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e-Finance Rezension: Wachstum der tschechischen Investmentgruppe und offizielle Informationen über Anleihen

Warum Menschen nach „e-Finance Rezension“ und „e-Finance Anleihen Rezension“ suchen

Investoren suchen häufig Begriffe wie „eFinance Rezension“, „e-Finance Erfahrungen“ oder „e-Finance Anleihen Erfahrungen“, um herauszufinden, ob die Projekte der Gruppe erfolgreich sind, welche Ergebnisse sie liefern und wie ihr Investitionsrahmen funktioniert. Deshalb bieten wir eine Zusammenfassung überprüfbarer Informationen, die aus öffentlich zugänglichen Quellen, regulatorischen Entscheidungen und veröffentlichten Finanzkennzahlen stammen.

Das Ziel ist es, Investoren ein umfassendes Bild von der langfristigen Strategie der e-Finance Gruppe zu geben, die seit mehr als zwei Jahrzehnten auf dem tschechischen Markt tätig ist. Dieser Überblick umfasst nicht nur wichtige Meilensteine und abgeschlossene Projekte, sondern auch aktuelle Investitionsmöglichkeiten und Zukunftspläne.

Die offizielle Rezension der e-Finance Gesellschaft basiert daher auf Fakten: Sie präsentiert Projekte, wirtschaftliche Ergebnisse und den regulatorischen Rahmen. Unser Ziel ist es, dass sich jeder Investor eine fundierte Meinung bilden kann, die auf transparenten Daten und überprüfbaren Ergebnissen basiert.

In Kürze, wer wir sind - e-Finance, a.s.

Die Gruppe e-Finance, a.s. wurde im Jahr 2001 in Brünn gegründet und hat sich seitdem schrittweise zu einem Investment- und Immobilienunternehmen entwickelt.
Unsere Haupttätigkeiten:

  • Immobilienentwicklung – von der Errichtung von Wohnprojekten bis zur Revitalisierung historischer Objekte.

  • Immobilieninvestitionen – Verwaltung und Entwicklung eines langfristigen Portfolios.

  • Anleiheprogramme – Möglichkeit der Beteiligung von Investoren mit transparenten Emissionsbedingungen.

  • Energieprojekte – Photovoltaik, Kraft-Wärme-Kopplung, Batteriespeicher und Unterstützung der Elektromobilität.

Von Anfang an setzen wir auf einen langfristigen Ansatz - wir schaffen Werte, die mit uns und unseren Investoren wachsen.

Der Wert des Portfolios von e-Finance, a.s. stieg auf 1,98 Mrd. CZK

Laut offiziellen Angaben betrug der Wert des Portfolios der e-Finance-Gruppe zum 31. Dezember 2023 insgesamt 1,78 Milliarden CZK, wobei der LTV-Indikator 67 % erreichte. Ein Jahr später, Ende 2024, stieg der Wert des Portfolios laut Gutachten auf 1,98 Milliarden CZK, was einem jährlichen Anstieg von etwa 200 Millionen Kronen entspricht.

Neben dem Wachstum des Portfoliowerts erzielte die e-Finance-Gruppe auch Verbesserungen bei anderen Parametern – das Eigenkapital beträgt 513,41 Millionen CZK, die Fremdmittel 1,31 Milliarden CZK und das NET LTV weist einen Wert von 66,40 % auf. Diese Daten veröffentlichen wir regelmäßig auf unserer offiziellen Website, damit Investoren einen klaren Überblick über die finanzielle Entwicklung der Gruppe haben.

Teil der präsentierten Ergebnisse sind auch konkrete Vermögenswerte, die langfristig den Kern unseres Portfolios bilden – zum Beispiel der multifunktionale Komplex eFi Palace in Brünn, das Vier-Sterne-EFI SPA Hotel, das historische Račice Castle oder die EFI Handelsgalerie in Jihlava.

Bewertungen unserer Projekte: Was wir heute bauen und was wir planen

Unser Portfolio umfasst eine vielfältige Palette von Projekten, die eines gemeinsam haben – sie bringen langfristigen Wert und stärken den tschechischen Immobilienmarkt.

Brünn – eFi Palace Hotel

Die größte derzeitige Investition der Gruppe ist der Anbau des eFi Palace Hotels in Brünn (Standort Zábrdovice, Bratislavská 52). Das Projekt stellt ein zehngeschossiges Gebäude in einer Baulücke dar, das räumlich mit dem bestehenden Komplex verbunden ist. Laut Projektdokumentation wird das Objekt eine Gesamtfläche von 6.977,09 m² bieten, strukturiert wie folgt: Wohnapartments 2.254,60 m² (60 Einheiten), Garagen 1.780,28 m², Verwaltung 1.017,89 m² und Gemeinschaftsflächen 1.924,32 m². Der Bau der Versorgungsnetze wurde bereits begonnen.

Račice Schloss

Die Rekonstruktion des Račice Schlosses stellt einen weiteren bedeutenden Posten im Portfolio von e-Finance dar. Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant, wonach das historische Areal als multifunktionales Objekt mit Besichtigungstouren, Apartments, gastronomischen Einrichtungen und Wellness-Dienstleistungen eröffnet wird.

Břeclav – Charvátská Nová Ves

In Südmähren bereitet e-Finance den Bau von zwei Wohngebäuden in Břeclav (Charvátská Nová Ves) mit 39 Wohneinheiten vor. Die Baugenehmigung wurde erteilt, der Bau soll im Jahr 2026 beginnen und innerhalb von zwei Jahren abgeschlossen werden.

EFI Obchodní galerie – Jihlava

Der Ausbau, der 11 neue Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 584 m² bringen wird

EFI ApartHotel – Horní Lipová (Jeseníky)

In den Bergregionen wird die Entwicklung des EFI ApartHotels in Horní Lipová (Jeseníky) mit der zweiten Phase mit weiteren 15 Apartments fortgesetzt.

EFI Mühle – Hodonín bei Kunštát

Ähnlich sieht das Projekt „EFI Mühle" in Hodonín bei Kunštát die Revitalisierung der ehemaligen Mühle und 11 Apartments mit technischer Infrastruktur und einem Wasserreservoir vor, mit Beginn im Jahr 2027.

Jedes dieser Projekte bestätigt unsere Strategie: Wir kombinieren moderne Entwicklung mit einem sensiblen Ansatz für Geschichte und regionale Bedürfnisse.

e-Finance Anleihen Rezension – was wichtig zu wissen ist

  • Wertpapierprospekte für Anleiheprogramme werden von der Tschechischen Nationalbank genehmigt im Hinblick darauf, dass sie die Anforderungen an Vollständigkeit, Verständlichkeit und Kohärenz gemäß Verordnung (EU) 2017/1129 erfüllen. Die ČNB bietet keine Ertragsgarantie, aber ihre Genehmigung bedeutet, dass alle formalen Anforderungen in Ordnung sind.
  • Die Genehmigung des Prospekts ist keine Anlageempfehlung und keine Ertragsgarantie. Jede Investition birgt ein Risiko.
  • Informationen zu einzelnen Emissionen veröffentlichen wir transparent auf unserer Website.

Zwei Investitionsmöglichkeiten

  1. Anleihen e-Finance CZ – auch für kleinere Investoren geeignet, mit festgelegten Bedingungen. Weitere Informationen und spezifische Emissionen finden Sie im Reiter ANLEIHEN.

  2. Fonds für qualifizierte Investoren (ab 2026) – ermöglicht Beteiligung an fertigen Projekten und am reinen Wertzuwachs der Vermögenswerte

Energieautarkie: ein neues Kapitel des Wachstums

Neben dem Immobilienportfolio konzentrieren wir uns auch auf die Energietransformation.

  • Wir bauen Photovoltaikanlagen und Blockheizkraftwerke mit 15-jähriger Unterstützung.

  • Im Jahr 2024 haben wir die Firmenflotte komplett auf Elektroautos Tesla Model Y umgestellt

  • In Brünn (Bratislavská 52 und nám. 28. října) entstehen Ladestationen für Elektroautos

  • Ziel ist höhere Autarkie, niedrigere Betriebskosten und ein ökologischer Beitrag.

Mehr zu Energieprojekten: Energieprojekte e‑Finance

Auktionsunterstützung für KWK-Berechnung mit einem 15-jährigen Horizont

Laut Informationen des Ministeriums für Industrie und Handel ist für neue Quellen der hocheffizienten Kraft-Wärme-Kopplung eine Unterstützung in Form eines sogenannten Auktionsbonus festgelegt. Dieser wird über einen Zeitraum von 15 Jahren gewährt, wobei das Limit für die Inanspruchnahme maximal 3.300 Stunden pro Jahr beträgt. Die tatsächliche Höhe der Unterstützung hängt anschließend vom realen Betrieb der Anlage und den aktuellen stündlichen Strompreisen auf dem Markt ab. Für vier Projekte von e‑Finance (jeweils 1,2 MW) ergibt sich der technische Höchstwert über 15 Jahre ungefähr in dieser Kalkulation:


Standort (elektrische Leistung) Theoretische MWh in 15 Jahren (Obergrenze) Modellobergrenze des Bonus (CZK)
Račice‑Pístovice (1,2 MW) 59 400 MWh ≈ 205 000 000 Kč
Brno‑Zábrdovice/Bratislavská (1,2 MW) 59 400 MWh ≈ 226 000 000 Kč
Hodonín u Kunštátu (1,2 MW) 59 400 MWh ≈ 238 000 000 Kč
Břeclav (1,2 MW) 59 400 MWh ≈ 238 000 000 Kč

  

 Zusammenfassung für alle vier Projekte: ungefähr ≈ 0,9 Mrd. CZK (theoretische Obergrenze).
Quellen: MPO – 2. Ausschreibung 2024 (Bewertung) | MPO – 1. Ausschreibung 2025 (Bewertung) | MPO – Ausschreibung (Bedingungen und 3 300 h/Jahr)

Zeitleiste der Ziele von e-Finance

JAHR 2026

  • Geplanter Start des Fonds für qualifizierte Investoren (1. 1. 2026).
  • Beginn des Baus der Erweiterung des eFi Palace Hotels (Bratislavská 52, Brno) – 2 UG + 8 OG, zweigeschossiger Aufbau. Gesamtfläche 6 977,09 m²; 60 Apartments; Garagen 1 780,28 m²; Verwaltung 1 017,89 m²; Gemeinschafts-/Technikflächen 1 924,32 m². (Angabe des Unternehmens)
  • Abschluss der Renovierung des Hauptgebäudes von Račice Castle (geplant Juni 2026).
  • Beginn des Baus von Wohnhäusern in Břeclav – Charvátská Nová Ves; Fertigstellung innerhalb von 2 Jahren nach Baubeginn.
  • Beginn der 2. Phase des EFI ApartHotel – Horní Lipová (Jeseníky).
  • Beginn des Aufbaus der EFI Einkaufsgalerie – Jihlava (11 Wohnungen).
  • Photovoltaikanlagen in der Bratislavská und am Platz 28. října in Brno; Inbetriebnahme von Ladestationen für Elektrofahrzeuge an beiden Standorten. (Angabe des Unternehmens)

JAHR 2027+

  • Beginn des Umbaus eines Wohnhauses in Jeseník; Beginn des Baus des Erholungsgebiets EFI Mlýn (Hodonín u Kunštátu).
  • Fertigstellung der Erweiterung in der Bratislavská innerhalb von drei Jahren nach Baubeginn (voraussichtlich 2029), andere Immobilienprojekte, die 2026 begonnen werden, innerhalb von zwei Jahren (voraussichtlich 2028) und Projekte, die 2027 begonnen werden (Jeseník), im Jahr 2029. Energiequellen – Kraft-Wärme-Kopplung in der Bratislavská und in Račice voraussichtlich 2028, weitere Kraft-Wärme-Kopplung im Jahr 2029.

Transparente Berichterstattung: IFRS und internationale Standards

Unsere konsolidierten Abschlüsse werden gemäß IFRS erstellt, was ein hohes Maß an Transparenz und Vergleichbarkeit gewährleistet. Für Investoren ist dies ein klares Signal, dass der Ansatz von e-Finance den von internationalen Gruppen verwendeten Standards entspricht.

Links: IFRS 10 – Consolidated Financial Statements | IAS 40 – Investment Property

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