CZ

e-Finance recenze: růst české investiční skupiny a oficiální informace o dluhopisech

Proč lidé hledají „e-Finance recenze“ a „e-Finance dluhopisy recenze“

Investoři často vyhledávají pojmy jako „eFinance recenze“, „e-Finance zkušenosti“ či „e-Finance dluhopisy zkušenosti“, aby zjistili, zda se projektům skupiny daří, jaké přinášejí výsledky a jak funguje její investiční rámec. Právě proto přinášíme souhrn ověřitelných informací, které vycházejí z veřejně dostupných zdrojů, regulatorních rozhodnutí a publikovaných finančních ukazatelů.

Cílem je poskytnout investorům ucelený obraz o dlouhodobé strategii skupiny e-Finance, která působí na českém trhu více než dvě desetiletí. Tento přehled zahrnuje nejen klíčové milníky a dokončené projekty, ale také aktuální investiční příležitosti a plány do budoucna.

Oficiální recenze společnosti e-Finance proto staví na faktech: prezentuje projekty, hospodářské výsledky i regulatorní rámec. Naší ambicí je, aby si každý investor mohl vytvořit informovaný názor založený na transparentních datech a ověřitelných výsledcích.

Ve stručnosti kdo jsme - e-Finance, a.s.

Skupina e-Finance, a.s. vznikla v roce 2001 v Brně a od té doby postupně vyrostla v investiční a realitní společnost.
Naše klíčové činnosti:

  • Realitní development – od výstavby rezidenčních projektů až po revitalizace historických objektů.

  • Investice do nemovitostí – správa a rozvoj dlouhodobého portfolia.

  • Dluhopisové programy – možnost zapojení investorů s transparentními emisními podmínkami.

  • Energetické projekty – fotovoltaika, kogenerace, bateriová úložiště a podpora elektromobility.

Od začátku stavíme na dlouhodobém přístupu - budujeme hodnotu, která roste spolu s námi i s našimi investory.

Hodnota portfolia e-Finance, a.s. vzrostla na 1,98 mld. Kč

Podle oficiálních údajů činila hodnota portfolia skupiny e-Finance k 31. prosinci 2023 celkem 1,78 miliardy Kč, přičemž ukazatel LTV dosahoval 67 %. O rok později, na konci roku 2024, vzrostla hodnota portfolia podle znaleckých posudků na 1,98 miliardy Kč, což znamená meziroční nárůst o přibližně 200 milionů korun.

Vedle růstu hodnoty portfolia skupina e-Finance dosáhla zlepšení i u dalších parametrů – vlastní kapitál činí 513,41 milionu Kč, cizí zdroje 1,31 miliardy Kč a NET LTV se vykuzaje hodnotu 66,40 %. Tyto údaje pravidelně zveřejňujeme na našich oficiálních webových stránkách, aby měli investoři jasný přehled o finančním vývoji skupiny.

Součástí prezentovaných výsledků jsou i konkrétní aktiva, která dlouhodobě tvoří jádro našeho portfolia – například multifunkční komplex eFi Palace v Brně, čtyřhvězdičkový EFI SPA Hotel, historický Zámek Račice nebo EFI Obchodní galerie v Jihlavě.

Recenze našich projektů: co budujeme dnes a co plánujeme

Naše portfolio zahrnuje pestrou škálu projektů, které mají jedno společné – přinášejí dlouhodobou hodnotu a posilují český trh s nemovitostmi.

Brno – eFi Palace Hotel

Největší současnou investicí skupiny je přístavba eFi Palace Hotelu v Brně (lokalita Zábrdovice, Bratislavská 52). Projekt představuje desetipodlažní budovu v prolukové zástavbě, dispozičně propojenou se stávajícím komplexem. Podle projektové dokumentace nabídne objekt celkovou podlahovou plochu 6 977,09 m², strukturovanou následovně: bytové apartmány 2 254,60 m² (60 jednotek), garáže 1 780,28 m², administrativa 1 017,89 m² a společné prostory 1 924,32 m². Výstavba inženýrských sítí byla již zahájena.

Zámek Račice

Rekonstrukce Zámku Račice představuje další významnou položku v portfoliu e-Finance. Dokončení je plánováno na červen 2026, po němž se historický areál otevře jako multifunkční objekt s prohlídkovými okruhy, apartmány, gastronomickým zázemím a wellness službami.

Břeclav – Charvátská Nová Ves

V jižní Moravě připravuje e-Finance výstavbu dvou bytových domů v Břeclavi (Charvátská Nová Ves) s 39 bytovými jednotkami. Stavební povolení bylo vydáno, výstavba má začít v roce 2026 s dokončením do dvou let.

EFI Obchodní galerie – Jihlava

Nástavba, která přinese 11 nových bytů s celkovou plochou 584 m²

EFI ApartHotel – Horní Lipová (Jeseníky)

V horských oblastech pokračuje rozvoj EFI ApartHotelu v Horní Lipové (Jeseníky) druhou etapou s dalšími 15 apartmány.

EFI Mlýn – Hodonín u Kunštátu

Podobně projekt „EFI Mlýn" v Hodoníně u Kunštátu počítá s revitalizací bývalého mlýna a 11 apartmánů s technickým zázemím a vodní nádrží, se zahájením v roce 2027.

Každý z těchto projektů potvrzuje naši strategii: kombinujeme moderní development s citlivým přístupem k historii i regionálním potřebám.

e-Finance dluhopisy recenze – co je podstatné vědět

  • Prospekty cenných papírů na dluhopisové programy schvaluje Česká národní banka z hlediska toho, že splňují požadavky úplnosti, srozumitelnosti a soudržnosti dle nařízení (EU) 2017/1129. ČNB neposkytuje garanci výnosu, ale její schválení znamená, že všechny formální náležitosti jsou v pořádku.
  • Schválení prospektu není investiční doporučení ani záruka výnosu. Každá investice nese riziko.
  • Informace k jednotlivým emisím zveřejňujeme transparentně na našem webu.

Dva způsoby investice

  1. Dluhopisy e-Finance CZ – určeny i pro menší investory, s pevně nastavenými podmínkami. Více informací i konkrétní emise najdete v záložce DLUHOPISY.

  2. Fond pro kvalifikované investory (od 2026) – umožní podíl na hotových projektech i na čistém nárůstu hodnoty aktiv

Energetická soběstačnost: nová kapitola růstu

Vedle realitního portfolia se soustředíme také na energetickou transformaci.

  • Budujeme fotovoltaické elektrárny a kogenerační jednotky s 15letou podporou.

  • V roce 2024 jsme kompletně převedli firemní flotilu na elektromobily Tesla Model Y

  • V Brně (Bratislavská 52 a nám. 28. října) vznikají nabíjecí stanice pro elektromobily

  • Cílem je vyšší soběstačnost, nižší provozní náklady a ekologický přínos.

Více k energetickým projektům: Energetické projekty e‑Finance

Aukční podpora KVET kalkulace s 15letým horizontem

Podle informací Ministerstva průmyslu a obchodu je pro nové zdroje vysoce účinné kombinované výroby elektřiny a tepla nastavena podpora formou tzv. aukčního bonusu. Ten je poskytován po dobu 15 let, přičemž limit pro uplatnění činí maximálně 3 300 hodin ročně. Skutečná výše podpory se následně odvíjí od reálného provozu výrobny a aktuálních hodinových cen elektřiny na trhu. Pro čtyři projekty e‑Finance (1,2 MW každý) vychází technický strop za 15 let přibližně v této kalkulaci:


Lokalita (elektrický výkon) Teoretické MWh za 15 let (strop) Modelový strop bonusu (Kč)
Račice‑Pístovice (1,2 MW) 59 400 MWh ≈ 205 000 000 Kč
Brno‑Zábrdovice/Bratislavská (1,2 MW) 59 400 MWh ≈ 226 000 000 Kč
Hodonín u Kunštátu (1,2 MW) 59 400 MWh ≈ 238 000 000 Kč
Břeclav (1,2 MW) 59 400 MWh ≈ 238 000 000 Kč

  

 Souhrn za všechny čtyři projekty: řádově ≈ 0,9 mld. Kč (teoretický strop).
Zdroje: MPO – 2. výzva 2024 (vyhodnocení) | MPO – 1. výzva 2025 (vyhodnocení) | MPO – vyhlášení aukce (podmínky a 3 300 h/rok)

Časová osa cílů společnosti e-Finance

ROK 2026

  • Předpokládaný start fondu pro kvalifikované investory (1. 1. 2026).
  • Začátek výstavby přístavby eFi Palace Hotelu (Bratislavská 52, Brno) – 2 PP + 8 NP, dvoupodlažní nástavba. Celková podlahová plocha 6 977,09 m²; 60 apartmánů; garáže 1 780,28 m²; administrativa 1 017,89 m²; společné/technické 1 924,32 m². (údaj poskytnutý společností)
  • Dokončení rekonstrukce hlavní budovy Zámku Račice (plán červen 2026).
  • Zahájení výstavby bytových domů Břeclav – Charvátská Nová Ves; dokončení do 2 let od zahájení.
  • Zahájení 2. etapy EFI ApartHotel – Horní Lipová (Jeseníky).
  • Zahájení nástavby EFI Obchodní galerie – Jihlava (11 bytů).
  • Fotovoltaické elektrárny na Bratislavské a na náměstí 28. října v Brně; spuštění nabíjecích stanic pro elektromobily na obou adresách. (údaj poskytnutý společností)

ROK 2027+

  • Zahájení přestavby bytového domu v Jeseníku; zahájení výstavby rekreačního areálu EFI Mlýn (Hodonín u Kunštátu).
  • Dokončení přístavby na Bratislavské do tří let od zahájení (orientačně 2029) ostatní realitní projekty zahajované v roce 2026 do dvou let (orientačně 2028) a projekty zahajované v roce 2027 (Jeseník) v roce 2029. Energetické zdroje – kogenerace na Bratislavské a v Račicích orientačně 2028, další kogenerace v roce 2029.

Transparentní reporting: IFRS a mezinárodní standardy

Naše konsolidované účetní závěrky jsou zpracovány dle IFRS, což zajišťuje vysokou úroveň transparentnosti a srovnatelnosti. Pro investory je to jasný signál, že přístup e-Finance odpovídá standardům používaným mezinárodními skupinami.

Odkazy: IFRS 10 – Consolidated Financial Statements | IAS 40 – Investment Property

Doporučené odkazy:

Váš prohlížeč není podporován

Nainstalujte si prosím některý z podporovaných prohlížečů