Investitionsimmobilien – Verkauf

Was ist der Zweck einer Investition in Immobilien? Der Ertrag bzw. die Wertsteigerung der investierten Mittel bei Immobilieninvestitionen besteht aus zwei Teilen. 

Der erste wichtige Teil ist der regelmäßige Ertrag in Form von Mieteinnahmen. Bei den von e-Finance zum Verkauf angebotenen Anlageimmobilien liegt dieser jährliche Ertrag zwischen 3 bis 4,5% des Immobilienwertes. Dieser Ertrag wird jährlich um die Inflation angepasst, und daher ist zu erwarten, dass sich dieser Ertrag nach etwa fünf Jahren 5% jährlich annähern wird. 

Der zweite Teil der Wertsteigerung ist das Wachstum des Marktwertes der Immobilie. Der Wert von Immobilien steigt langfristig immer. Zum Beispiel ist der Preis von Immobilien seit 2010 langfristig um mehr als 120% gestiegen (Quelle: HB Index), d.h. im Durchschnitt um ca. 10% pro Jahr.

D.h. wenn Sie heute eine Anlageimmobilie kaufen und z.B. in zehn Jahren verkaufen, ist es wahrscheinlich, dass sich ihr Preis gemäß historischen Indikatoren in diesen zehn Jahren um mehr als 50% erhöhen wird, eher wird er sich dem Doppelten annähern. Und in dieser Zwischenzeit erhalten Sie noch regelmäßige Mieteinnahmen.