V posledních letech zažíváme výrazný nárůst obliby takzvaných hybridních hotelů. Jde o ubytovací zařízení, která chytře propojují klasický hotelový provoz s dlouhodobým pronájmem apartmánů, coworkingovými nebo rezidenčními částmi. Tento inovativní koncept je přímou odpovědí na měnící se potřeby hostů a zároveň přináší investorům větší odolnost vůči výkyvům na trhu.
Co Je Hybridní Hotel?
Hybridní hotel může mít mnoho podob. Část pokojů může zůstat v režimu krátkodobého ubytování, zatímco zbytek je přestavěn na apartmány pro dlouhodobé pobyty, kanceláře nebo sdílené pracovní zóny. Některé subjekty kombinují hotelové pokoje a multifunkční bydlení pod jednou střechou, jiné přidávají coworkingové prostory jako doplňkovou službu, která zvyšuje atraktivitu celého komplexu.
Hlavní Výhody Hybridního Modelu
Tento model nabízí řadu klíčových výhod:
Diversifikace příjmů: Díky kombinaci krátkodobých i dlouhodobých pronájmů hybridní hotely snižují riziko volných kapacit a dosahují stabilnějšího cash flow.
Optimalizace prostor: Využití neobsazených částí objektu pro coworking nebo dlouhodobé bydlení zvyšuje efektivitu využití budovy a snižuje náklady na provoz.
Flexibilita pro hosty: Moderní cestovatelé i pracovníci na home office oceňují možnost kombinovat nerušenou práci, relaxaci a ubytování v jednom zařízení.
Budování komunity: Společné prostory pro práci a volný čas podporují sociální interakce a loajalitu hostů, což přispívá k pozitivnímu marketingu ústním doporučením.
Příklad Úspěchu: eFi Palace Hotel*** v Brně
Skvělým příkladem typického hybridního hotelu je eFi Palace Hotel*** v centru Brna, provozovaný investiční a nemovitostní skupinou e-Finance, a.s. Tento komplex nabízí 87 plně vybavených apartmánů různých velikostí (od 1+kk po 4+kk) s vlastním kuchyňským koutem, a to vše s tříhvězdičkovým hotelovým servisem. Díky hybridnímu modelu dosahuje hotel téměř 100% obsazenosti, přičemž v posledních měsících převládají dlouhodobí nájemníci nad klasickými hotelovými hosty a krátkodobými pronájmy. Tento posun jasně potvrzuje, že hybridní režim je pro investory více než životaschopný.
Třetí Etapa – Rozšíření eFi Palace Hotelu***
Skupina e-Finance se chystá na další krok: v roce 2026 má být zahájena výstavba 3. etapy eFi Palace Hotelu***. Plánovaná přístavba je koncipována jako desetipodlažní objekt (dvě podzemní a osm nadzemních podlaží), který rozšíří kapacitu multifunkčního areálu hotelu. Tímto krokem e-Finance podpoří další růst obsazenosti a nabídne nové služby pro dlouhodobé hosty i obchodní klientelu. Více informací o projektu naleznete na webu www.e-finance.eu v sekci „PRO INVESTORY“ – PORTFOLIO INVESTIC.
Hybridní hotely představují perspektivní směr nejen pro developery a investory, ale i pro hosty hledající moderní ubytování přizpůsobené jejich životnímu stylu. Projekt eFi Palace Hotel*** ukazuje, že správná kombinace hotelových služeb s dlouhodobým pronájmem vede k vysoké obsazenosti a spokojenosti zákazníků. Zahájení třetí etapy výstavby v roce 2026 pak potvrdí, že hybridní koncept není jen krátkodobou „vlnou“, ale udržitelným modelem budoucnosti.