Investiční nemovitosti – prodej

e-Finance připravuje pro investory, kteří chtějí přímo vlastnit investiční výnosovou nemovitost menší investiční příležitosti v podobě nákupu nemovitosti v ceně zpravidla od 2 do 30 mil. Kč.

Co je smyslem investice do nemovitostí? Výnos potažmo zhodnocení investovaných prostředků v případě investic do nemovitostí má dvě části. 

První důležitou částí je pravidelný výnos v podobě nájemného. V případě investičních nemovitostí e-Finance nabízených k prodeji se tento roční výnos pohybuje mezi 3 až 4,5% z hodnoty nemovitosti. Tento výnos se každoročně valorizuje o inflaci a tudíž se dá předpokládat, že po cca pěti letech se tento výnos bude blížit k 5% ročně. 

Druhou částí zhodnocení je růst tržní hodnoty nemovitosti. Hodnota nemovitostí v dlouhodobém horizontu vždy roste. Například od roku 2010 cena nemovitostí v dlouhodobém horizontu vzrostla o více než 120% (zdroj: HB Index), tzn. v průměru o cca 10% rok.

TZn. pokud investiční nemovitost koupíte dnes a prodáte např. za deset let, je pravděpodobné dle historických ukazatelů, že se její cena během těchto deseti let navýší o více než 50%, spíše se bude blížit dvojnásobné hodnotě. A v tomto mezidobí ještě inkasujete pravidelný nájem.

 

Aktuální nabídka investičních nemovitostí do přímého vlastnictví

Skupina e-Finance připravila pro investory do nemovitostí následující nabídku investičních nemovitostí, které ve většině případů jsou již pronajaty za tržní nájemné. e-Finance nabízí také služby spojené se správou investičních nemovitostí, takže vlastnictví investiční nemovitosti může být pro Vás zcela bez starostí.

Nájemní domy a byty v Brně

Novostavba se třemi byty v Bílovicích nad Svitavou

Prodej domu se třemi byty Bílovice nad Svitavou
Adresa
Obřanská 963, 664 01 Bílovice nad Svitavou
Byty
1 x 2+kk, 2 x 3+kk
Nájmy
Dva byty ze tří jsou nyní pronajaty na základě nájemní smlouvy za tržní nájemné na dobu určitou.
Stav nemovitosti
Novostavba
Výměra všech bytů celkem
230,2 m2
Výše čistého ročního nájmu
470 388 Kč
Prodejní cena nemovitosti
24 150 000 Kč
Kontakt na manažera prodeje
Ivo Škaroupka

Byt 2+kk se zahradou v novostavbě bytového domu v Bílovicích nad Svitavou

Prodej bytu 2+kk v novostavbě bytového domu v Bílovicích nad Svitavou
Adresa
Obřanská 963, 664 01 Bílovice nad Svitavou
Byty
2+kk v suterénu bytového domu
Nájmy
Byt je pronajatý na základě nájemní smlouvy za tržní nájemné na dobu určitou.
Stav nemovitosti
Novostavba
Výměra všech bytů celkem
66,5 m2 + zahrada 130 m2
Výše čistého ročního nájmu
219 516 Kč
Prodejní cena nemovitosti
7 395 000 Kč
Kontakt na manažera prodeje
Ivo Škaroupka

Byt 3+kk se zahradou v novostavbě bytového domu v Bílovicích nad Svitavou

Prodej bytu 3+kk v novostavbě bytového domu v Bílovicích nad Svitavou
Adresa
Obřanská 963, 664 01 Bílovice nad Svitavou
Byty
3+kk v přízemí bytového domu
Nájmy
Byt je nyní volný a připravený k prodeji.




Stav nemovitosti
Novostavba
Výměra všech bytů celkem
87,2 m2 + zahrada 133 m2
Prodejní cena nemovitosti
9 130 000 Kč
Kontakt na manažera prodeje
Ivo Škaroupka

Byt 3+kk se zahradou v novostavbě bytového domu v Bílovicích nad Svitavou

Prodej bytu 3+kk v novostavbě bytového domu v Bílovicích nad Svitavou
Adresa
Obřanská 963, 664 01 Bílovice nad Svitavou
Byty
3+kk v 1. patře bytového domu
Nájmy
Byt je pronajatý na základě nájemní smlouvy za tržní nájemné na dobu určitou.
Stav nemovitosti
Novostavba
Výměra všech bytů celkem
87,2 m2 + zahrada 165 m2
Výše čistého ročního nájmu
250 872 Kč
Prodejní cena nemovitosti
9 220 000 Kč
Kontakt na manažera prodeje
Ivo Škaroupka

Investiční apartmány v Jeseníkách, Horní Lipová, Lipová Lázně, kolaudováno: 2018

Investiční apartmán 2+kk (č.13) v Jeseníkách - Horní Lipová

Apartmán 2+kk (č.13) v Horní Lipové včetně parkovacího místa a vybavení
Adresa
Horní Lipová 295, 790 61 Lipová - Lázně
Apartmán
2+kk
Nájmy
Neobsazený nadstandardně vybavený apartmán připravený k pronájmu.
Stav nemovitosti
Novostavba z léta 2018. Prodej včetně zařízení a parkovacího místa.
Výměra bytu
43,90 m2 + parkovací místo
Výše čistého ročního nájmu
Smluvně zajištěná výše ročního nájmu je 127 600 Kč.
Prodejní cena nemovitosti
4 310 000 Kč
Kontakt na manažera prodeje
Ivo Škaroupka

Investiční apartmán 2+kk (č.14) v Jeseníkách - Horní Lipová

Apartmán 2+kk (č.14) v Horní Lipové včetně parkovacího místa a vybavení
Adresa
Horní Lipová 295, 790 61 Lipová - Lázně
Apartmán
2+kk
Nájmy
Nadstandardně vybavený apartmán se smlouvou na dobu určitou do 31.3.2024.
Stav nemovitosti
Novostavba z léta 2018. Prodej včetně zařízení a parkovacího místa.
Výměra bytu
48,74 m2 + parkovací místo
Výše čistého ročního nájmu
Smluvně zajištěná výše ročního nájmu je 146 200 Kč.
Prodejní cena nemovitosti
4 720 000 Kč
Kontakt na manažera prodeje
Ivo Škaroupka

Investiční apartmán 2+KK (č.15) v Jeseníkách - Horní Lipová

Apartmán 2+kk (č.15) v Horní Lipové včetně parkovacího místa a vybavení
Adresa
Horní Lipová 295, 790 61 Lipová - Lázně
Apartmán
2+kk
Nájmy
Nadstandardně vybavený apartmán se smlouvou na dobu určitou do 31.10.2023.
Stav nemovitosti
Novostavba z léta 2018. Prodej včetně zařízení a parkovacího místa.
Výměra bytu
47,92 m2 + parkovací místo

Výše čistého ročního nájmu
Smluvně zajištěná výše ročního nájmu je 114 500 Kč.
Prodejní cena nemovitosti
4 600 000 Kč
Kontakt na manažera prodeje
Ivo Škaroupka

Nemovitosti k rekonstrukci

Rodinný dům se zahradou v Omicích u Brna

Prodej rodinného domu v Omicích 5+1 s garáží a se zahradou
Adresa
Brněnská 46, 664 41 Omice
Objekt
RD 5+1 s garáží a se zahradou
Stav nemovitosti
K celkové rekonstrukci objektu s možností rozšíření o další obytné plochy v půdních prostorech. Některé části domu jsou již po započaté rekonstrukci objektu, zateplení pláště budovy, plastová okna, rozvody elektřiny v přízemí.
Výměry
Zastavěná plocha a nádvoří 362 m2, plocha všech parcel 665 m2.
Prodejní cena nemovitosti
7 400 000 Kč
Kontakt na manažera prodeje
Ivo Škaroupka

Nebytové prostory Chrlice

Soubor nebyt. jednotek č.1 v bytovém domě Brno Chrlice

Nebytové prostory 48 m2, ulice Pěkná, Chrlice, Brno
Adresa
Pěkná 699/55, 643 00 Brno
Nebytové prostory
jednotky č. 699/17 + 699/25
Nájmy
Všechny nebytové jednotky jsou pronajaty na základě nájemní smlouvy za tržní nájemné na dobu určitou.
Stav nemovitosti
Po kompletní rekonstrukci celého domu.
Výměra jednotek celkem
48 m2
Výše čistého ročního nájmu
110 712 Kč
Prodejní cena nemovitosti
2 025 000 Kč
Kontakt na manažera prodeje
Ivo Škaroupka

Soubor nebyt. jednotek č.2 v bytovém domě Brno Chrlice

Nebytové prostory 71 m2, ulice Pěkná, Chrlice, Brno
Adresa
Pěkná 699/55, 643 00 Brno
Nebytové prostory
jednotky č. 699/22 + 699/23
Nájmy
Všechny nebytové jednotky jsou pronajaty na základě nájemní smlouvy za tržní nájemné na dobu určitou.
Stav nemovitosti
Po kompletní rekonstrukci celého domu.
Výměra jednotek celkem
71 m2
Výše čistého ročního nájmu
171 612 Kč
Prodejní cena nemovitosti
2 830 000 Kč
Kontakt na manažera prodeje
Ivo Škaroupka