Investiční nemovitosti – prodej

e-Finance připravuje pro investory, kteří chtějí přímo vlastnit investiční výnosovou nemovitost menší investiční příležitosti v podobě nákupu nemovitosti v ceně zpravidla od 2 do 30 mil. Kč.

Co je smyslem investice do nemovitostí? Výnos potažmo zhodnocení investovaných prostředků v případě investic do nemovitostí má dvě části. 

První důležitou částí je pravidelný výnos v podobě nájemného. V případě investičních nemovitostí e-Finance nabízených k prodeji se tento roční výnos pohybuje mezi 3 až 4,5% z hodnoty nemovitosti. Tento výnos se každoročně valorizuje o inflaci a tudíž se dá předpokládat, že po cca pěti letech se tento výnos bude blížit k 5% ročně. 

Druhou částí zhodnocení je růst tržní hodnoty nemovitosti. Hodnota nemovitostí v dlouhodobém horizontu vždy roste. Například od roku 2010 cena nemovitostí v dlouhodobém horizontu vzrostla o více než 120% (zdroj: HB Index), tzn. v průměru o cca 10% rok.

TZn. pokud investiční nemovitost koupíte dnes a prodáte např. za deset let, je pravděpodobné dle historických ukazatelů, že se její cena během těchto deseti let navýší o více než 50%, spíše se bude blížit dvojnásobné hodnotě. A v tomto mezidobí ještě inkasujete pravidelný nájem.

 

Aktuální nabídka investičních nemovitostí do přímého vlastnictví

Skupina e-Finance připravila pro investory do nemovitostí následující nabídku investičních nemovitostí, které ve většině případů jsou již pronajaty za tržní nájemné. e-Finance nabízí také služby spojené se správou investičních nemovitostí, takže vlastnictví investiční nemovitosti může být pro Vás zcela bez starostí.

Nájemní domy a byty v Brně

Novostavba se třemi byty v Bílovicích nad Svitavou

Prodej domu se třemi byty Bílovice nad Svitavou
Adresa
Obřanská 963, 664 01 Bílovice nad Svitavou
Byty
1 x 2+kk, 2 x 3+kk
Nájmy
Všechny byty jsou pronajaty na základě nájemní smlouvy za tržní nájemné na dobu určitou.
Stav nemovitosti
Novostavba
Výměra všech bytů celkem
230,2 m2
Výše čistého ročního nájmu
721 260 Kč
Prodejní cena nemovitosti
21 000 000 Kč
Kontakt na manažera prodeje
Ivo Škaroupka

Byt 2+kk se zahradou v novostavbě bytového domu v Bílovicích nad Svitavou

Prodej bytu 2+kk v novostavbě bytového domu v Bílovicích nad Svitavou
Adresa
Obřanská 963, 664 01 Bílovice nad Svitavou
Byty
2+kk v suterénu bytového domu
Nájmy
Byt je pronajatý na základě nájemní smlouvy za tržní nájemné na dobu určitou.
Stav nemovitosti
Novostavba
Výměra všech bytů celkem
66,5 m2 + zahrada 130 m2
Výše čistého ročního nájmu
219 516 Kč
Prodejní cena nemovitosti
6 430 000 Kč
Kontakt na manažera prodeje
Ivo Škaroupka

Byt 3+kk se zahradou v novostavbě bytového domu v Bílovicích nad Svitavou

Prodej bytu 3+kk v novostavbě bytového domu v Bílovicích nad Svitavou
Adresa
Obřanská 963, 664 01 Bílovice nad Svitavou
Byty
3+kk v přízemí bytového domu
Nájmy
Byt je pronajatý na základě nájemní smlouvy za tržní nájemné na dobu určitou.
Stav nemovitosti
Novostavba
Výměra všech bytů celkem
87,2 m2 + zahrada 133 m2
Výše čistého ročního nájmu
250 872 Kč
Prodejní cena nemovitosti
7 940 000 Kč
Kontakt na manažera prodeje
Ivo Škaroupka

Byt 3+kk se zahradou v novostavbě bytového domu v Bílovicích nad Svitavou

Prodej bytu 3+kk v novostavbě bytového domu v Bílovicích nad Svitavou
Adresa
Obřanská 963, 664 01 Bílovice nad Svitavou
Byty
3+kk v 1. patře bytového domu
Nájmy
Byt je pronajatý na základě nájemní smlouvy za tržní nájemné na dobu určitou.
Stav nemovitosti
Novostavba
Výměra všech bytů celkem
87,2 m2 + zahrada 165 m2
Výše čistého ročního nájmu
250 872 Kč
Prodejní cena nemovitosti
8 020 000 Kč
Kontakt na manažera prodeje
Ivo Škaroupka

Novostavba Rezidence Holzova v Brně, kolaudováno v roce 2022

Byt v přízemí, 1+kk

Prodej novostavby bytu 1+kk v Brně Líšni, ulice Holzova
Adresa
Holzova 3135/28, 628 00 Brno
Jednotka
byt č.11, 1+kk

Nájmy
Neobsazený byt připravený k pronájmu
Stav nemovitosti
Novostavba bytového domu. Vybaveno novým nábytkem a zařízením s možností odkupu se slevou.
Výměra bytu
27,6 m2 + sklepní kóje

Výše čistého ročního nájmu
Předpokládaná výše ročního nájmu je 182 000 Kč.
Prodejní cena nemovitosti
4 000 000 Kč(+ možnost koupě garáže, cena od 1 180 000 Kč)
Kontakt na manažera prodeje
Ivo Škaroupka

Byt v přízemí, 3+kk s terasou

Prodej novostavby kompletně vybaveného, zařízeného, třípokojového bytu s velkou terasou
Adresa
Holzova 3135/28, 628 00 Brno
Jednotka
byt č.12, 3+kk s velkou terasou
Nájmy
Neobsazený byt připravený k pronájmu
Stav nemovitosti
Novostavba bytového domu. Vybaveno novým nábytkem a zařízením s možností odkupu se slevou.
Výměra bytu
83,9 m2 + terasa 66 m2 + sklepní kóje
Výše čistého ročního nájmu
Předpokládaná výše ročního nájmu je 420 000 Kč.
Prodejní cena nemovitosti
13 120 000 Kč(+ možnost koupě garáže, cena od 1 180 000 Kč)
Kontakt na manažera prodeje
Ivo Škaroupka

Byt v 1. patře, 3+kk s lodžií

Prodej novostavby kompletně vybaveného, zařízeného, třípokojového bytu o výměře 81,8 m2
Adresa
Holzova 3135/28, 628 00 Brno
Jednotka
byt č.22, 3+kk s lodžií

Nájmy
Neobsazený byt připravený k pronájmu
Stav nemovitosti
Novostavba bytového domu. Vybaveno novým nábytkem a zařízením s možností odkupu se slevou.
Výměra bytu
76,5 m2 + lodžie 5,3 m2 + sklepní kóje
Výše čistého ročního nájmu
Předpokládaná výše ročního nájmu je 360 000 Kč.
Prodejní cena nemovitosti
10 240 000 Kč(+ možnost koupě garáže, cena od 1 180 000 Kč)
Kontakt na manažera prodeje
Ivo Škaroupka

Investiční apartmány v Jeseníkách, Horní Lipová, Lipová Lázně, kolaudováno: 2018

Investiční apartmán 2+kk (č.12) v Jeseníkách - Horní Lipová

 Apartmán 2+kk (č.12) v Horní Lipové včetně parkovacího místa a vybavení
Adresa
Horní Lipová 295, 790 61 Lipová - Lázně
Apartmán
2+kk
Nájmy
Neobsazený nadstandardně vybavený apartmán připravený k pronájmu.
Stav nemovitosti
Novostavba z léta 2018. Prodej včetně zařízení a parkovacího místa.
Výměra bytu
48,46 m2 + parkovací místo
Výše čistého ročního nájmu
Smluvně zajištěná výše ročního nájmu je 127 600 Kč.
Prodejní cena nemovitosti
4 720 000 Kč
Kontakt na manažera prodeje
Miroslav Pala

Investiční apartmán 2+kk (č.13) v Jeseníkách - Horní Lipová

Apartmán 2+kk (č.13) v Horní Lipové včetně parkovacího místa a vybavení
Adresa
Horní Lipová 295, 790 61 Lipová - Lázně
Apartmán
2+kk
Nájmy
Neobsazený nadstandardně vybavený apartmán připravený k pronájmu.
Stav nemovitosti
Novostavba z léta 2018. Prodej včetně zařízení a parkovacího místa.
Výměra bytu
43,90 m2 + parkovací místo
Výše čistého ročního nájmu
Smluvně zajištěná výše ročního nájmu je 127 600 Kč.
Prodejní cena nemovitosti
4 310 000 Kč
Kontakt na manažera prodeje
Miroslav Pala

Investiční apartmán 2+kk (č.14) v Jeseníkách - Horní Lipová

Apartmán 2+kk (č.14) v Horní Lipové včetně parkovacího místa a vybavení
Adresa
Horní Lipová 295, 790 61 Lipová - Lázně
Apartmán
2+kk
Nájmy
Nadstandardně vybavený apartmán se smlouvou na dobu určitou do 30.9.2023.
Stav nemovitosti
Novostavba z léta 2018. Prodej včetně zařízení a parkovacího místa.
Výměra bytu
48,74 m2 + parkovací místo
Výše čistého ročního nájmu
Smluvně zajištěná výše ročního nájmu je 127 600 Kč.
Prodejní cena nemovitosti
4 720 000 Kč
Kontakt na manažera prodeje
Miroslav Pala

Nemovitosti k rekonstrukci

Rodinný dům se zahradou v Omicích u Brna

Prodej rodinného domu v Omicích 5+1 s garáží a se zahradou
Adresa
Brněnská 46, 664 41 Omice
Objekt
RD 5+1 s garáží a se zahradou
Stav nemovitosti
K celkové rekonstrukci objektu s možností rozšíření o další obytné plochy v půdních prostorech. Některé části domu jsou již po započaté rekonstrukci objektu, zateplení pláště budovy, plastová okna, rozvody elektřiny v přízemí.
Výměry
Zastavěná plocha a nádvoří 362 m2, plocha všech parcel 665 m2.
Prodejní cena nemovitosti
7 600 000 Kč
Kontakt na manažera prodeje
Ivo Škaroupka

Nebytové prostory Chrlice

Soubor nebyt. jednotek č.1 v bytovém domě Brno Chrlice

Nebytové prostory 48 m2, ulice Pěkná, Chrlice, Brno
Adresa
Pěkná 699/55, 643 00 Brno
Nebytové prostory
jednotky č. 699/17 + 699/25
Nájmy
Všechny nebytové jednotky jsou pronajaty na základě nájemní smlouvy za tržní nájemné na dobu určitou.
Stav nemovitosti
Po kompletní rekonstrukci celého domu.
Výměra jednotek celkem
48 m2
Výše čistého ročního nájmu
110 712 Kč
Prodejní cena nemovitosti
2 025 000 Kč
Kontakt na manažera prodeje
Ivo Škaroupka

Soubor nebyt. jednotek č.2 v bytovém domě Brno Chrlice

Nebytové prostory 71 m2, ulice Pěkná, Chrlice, Brno
Adresa
Pěkná 699/55, 643 00 Brno
Nebytové prostory
jednotky č. 699/22 + 699/23
Nájmy
Všechny nebytové jednotky jsou pronajaty na základě nájemní smlouvy za tržní nájemné na dobu určitou.
Stav nemovitosti
Po kompletní rekonstrukci celého domu.
Výměra jednotek celkem
71 m2
Výše čistého ročního nájmu
171 612 Kč
Prodejní cena nemovitosti
2 830 000 Kč
Kontakt na manažera prodeje
Ivo Škaroupka