Investiční nemovitosti – prodej

e-Finance připravuje pro investory, kteří chtějí přímo vlastnit investiční výnosovou nemovitost menší investiční příležitosti v podobě nákupu nemovitosti v ceně zpravidla od 2 do 30 mil. Kč.

Co je smyslem investice do nemovitostí? Výnos potažmo zhodnocení investovaných prostředků v případě investic do nemovitostí má dvě části. 

První důležitou částí je pravidelný výnos v podobě nájemného. V případě investičních nemovitostí e-Finance nabízených k prodeji se tento roční výnos pohybuje mezi 3 až 4,5% z hodnoty nemovitosti. Tento výnos se každoročně valorizuje o inflaci a tudíž se dá předpokládat, že po cca pěti letech se tento výnos bude blížit k 5% ročně. 

Druhou částí zhodnocení je růst tržní hodnoty nemovitosti. Hodnota nemovitostí v dlouhodobém horizontu vždy roste. Například od roku 2010 cena nemovitostí v dlouhodobém horizontu vzrostla o více než 120% (zdroj: HB Index), tzn. v průměru o cca 10% rok.

TZn. pokud investiční nemovitost koupíte dnes a prodáte např. za deset let, je pravděpodobné dle historických ukazatelů, že se její cena během těchto deseti let navýší o více než 50%, spíše se bude blížit dvojnásobné hodnotě. A v tomto mezidobí ještě inkasujete pravidelný nájem.

 

Aktuální nabídka investičních nemovitostí do přímého vlastnictví

Skupina e-Finance připravila pro investory do nemovitostí následující nabídku investičních nemovitostí, které ve většině případů jsou již pronajaty za tržní nájemné. e-Finance nabízí také služby spojené se správou investičních nemovitostí, takže vlastnictví investiční nemovitosti může být pro Vás zcela bez starostí.


Nájemní domy a byty v Brně

Novostavba se třemi byty v Bílovicích nad Svitavou

Prodej domu se třemi byty Bílovice nad Svitavou
Adresa
Obřanská 963, 664 01 Bílovice nad Svitavou
Byty
1 x 2+kk, 2 x 3+kk
Nájmy
Dva byty ze tří jsou nyní pronajaty na základě nájemní smlouvy za tržní nájemné na dobu určitou.

Stav nemovitosti
Novostavba
Výměra všech bytů celkem
230,2 m2
Výše čistého ročního nájmu
759 516 Kč
Prodejní cena nemovitosti
24 150 000 Kč
Kontakt na manažera prodeje
Ivo Škaroupka

Nemovitosti k rekonstrukci

Rodinný dům se zahradou v Omicích u Brna

Prodej rodinného domu v Omicích 5+1 s garáží a se zahradou
Adresa
Brněnská 46, 664 41 Omice
Objekt
RD 5+1 s garáží a se zahradou
Stav nemovitosti
K celkové rekonstrukci objektu s možností rozšíření o další obytné plochy v půdních prostorech. Některé části domu jsou již po započaté rekonstrukci objektu, zateplení pláště budovy, plastová okna, rozvody elektřiny v přízemí.
Výměry
Zastavěná plocha a nádvoří 362 m2, plocha všech parcel 665 m2.
Prodejní cena nemovitosti
7 400 000 Kč
Kontakt na manažera prodeje
Ivo Škaroupka

Investiční apartmány v Jeseníkách, Horní Lipová, Lipová Lázně, kolaudováno: 2018

Investiční apartmán 1+kk (č.11) v Jeseníkách - Horní Lipová

Apartmán 1+kk (č.11) v Horní Lipové včetně parkovacího místa a vybavení
Adresa
Horní Lipová 295, 790 61 Lipová - Lázně
Apartmán
1+kk
Nájmy
Neobsazený nadstandardně vybavený apartmán připravený k pronájmu.
Stav nemovitosti
Novostavba z léta 2018. Prodej včetně zařízení a parkovacího místa.
Výměra bytu
32,60 m2 + parkovací místo
Výše čistého ročního nájmu
Smluvně zajištěná výše ročního nájmu je 144 400 Kč.
Prodejní cena nemovitosti
3 500 000 Kč
Kontakt na manažera prodeje
Ivo Škaroupka

Investiční apartmán 2+kk (č.13) v Jeseníkách - Horní Lipová

Apartmán 2+kk (č.13) v Horní Lipové včetně parkovacího místa a vybavení
Adresa
Horní Lipová 295, 790 61 Lipová - Lázně
Apartmán
2+kk
Nájmy
Neobsazený nadstandardně vybavený apartmán připravený k pronájmu.
Stav nemovitosti
Novostavba z léta 2018. Prodej včetně zařízení a parkovacího místa.
Výměra bytu
43,90 m2 + parkovací místo
Výše čistého ročního nájmu
Smluvně zajištěná výše ročního nájmu je 161 800 Kč.
Prodejní cena nemovitosti
4 310 000 Kč
Kontakt na manažera prodeje
Ivo Škaroupka

Investiční apartmán 2+kk (č.14) v Jeseníkách - Horní Lipová

Apartmán 2+kk (č.14) v Horní Lipové včetně parkovacího místa a vybavení
Adresa
Horní Lipová 295, 790 61 Lipová - Lázně
Apartmán
2+kk
Nájmy
Nadstandardně vybavený apartmán se smlouvou na dobu určitou do 31.3.2024.
Stav nemovitosti
Novostavba z léta 2018. Prodej včetně zařízení a parkovacího místa.
Výměra bytu
48,74 m2 + parkovací místo
Výše čistého ročního nájmu
Smluvně zajištěná výše ročního nájmu je 161 800 Kč.
Prodejní cena nemovitosti
4 720 000 Kč
Kontakt na manažera prodeje
Ivo Škaroupka