Hledáte investiční byt, který vám přinese pravidelný nájem a dlouhodobý růst hodnoty? e-Finance nabízí byty a apartmány v novostavbách v Brně-Líšni a v Jeseníkách v ceně od 3,8 do 6,5 mil. Kč. Byt si od vás může e‑Finance po koupi zpětně pronajmout a zajistit správu i nájemníky — nebo ho můžete využívat sami k bydlení či rekreaci. Horské apartmány v Jeseníkách lze kombinovat: část roku pronajímat a část využívat k vlastní rekreaci.
Výnos potažmo zhodnocení investovaných prostředků v případě investic do nemovitostí má dvě části.
První důležitou částí je pravidelný výnos v podobě nájemného. V případě investičních nemovitostí e-Finance nabízených k prodeji se tento roční výnos pohybuje mezi 3 až 4,5% z hodnoty nemovitosti. Tento výnos se každoročně valorizuje o inflaci a tudíž se dá předpokládat, že po cca pěti letech se tento výnos bude blížit k 5% ročně.
Druhou částí zhodnocení je růst tržní hodnoty nemovitosti. Hodnota nemovitostí v dlouhodobém horizontu vždy roste. Například od roku 2010 cena nemovitostí v dlouhodobém horizontu vzrostla o více než 120% (zdroj: HB Index), tzn. v průměru o cca 10% rok.
TZn. pokud investiční nemovitost koupíte dnes a prodáte např. za deset let, je pravděpodobné dle historických ukazatelů, že se její cena během těchto deseti let navýší o více než 50%, spíše se bude blížit dvojnásobné hodnotě. A v tomto mezidobí ještě inkasujete pravidelný nájem.
Zpětný pronájem (sale & leaseback) znamená, že byt koupíte do svého vlastnictví a e-Finance si ho od vás jako nájemce pronajme. Nemusíte hledat nájemníky, řešit předávání bytu, opravy ani neplatiče. Nájem vám chodí pravidelně, výše se řídí smlouvou a každoročně se valorizuje o inflaci. U apartmánů v Horní Lipové je roční nájem smluvně zajištěn (166 700 – 185 600 Kč), u bytů v Brně-Líšni nabízíme zpětný pronájem na vyžádání.
Vyberete si investiční byt nebo apartmán z aktuální nabídky a stanete se jeho přímým vlastníkem zapsaným v katastru nemovitostí.
Pokud budete chtít, byt si od vás pronajmeme. U apartmánů v Horní Lipové je výše ročního nájmu zajištěna smluvně.
Nájemné odpovídá zhruba 3–4,5 % z hodnoty nemovitosti ročně a každoročně se valorizuje o inflaci.
e-Finance nabízí také služby spojené se správou investičních nemovitostí, takže vlastnictví investiční nemovitosti může být pro Vás zcela bez starostí.
Všechny nabízené investiční byty jsou v novostavbách (kolaudace 2018 a 2022), prodávají se včetně sklepní kóje nebo parkovacího místa a u každého nabízíme možnost zpětného pronájmu. Kompletní nájemní domy najdete v sekci Investiční nemovitosti.
Novostavba bytového domu EFI Residence Holzova 28. Pokud budete chtít, byt si od Vás pronajmeme a vaše investice bude bez starostí.
Novostavba · kolaudace 2022
Pokud budete chtít, byt si od Vás pronajmeme a vaše investice bude bez starostí.
Novostavba · kolaudace 2022
Pokud budete chtít, byt si od Vás pronajmeme a vaše investice bude bez starostí.
Novostavba · kolaudace 2022
Pokud budete chtít, byt si od Vás pronajmeme a vaše investice bude bez starostí.
Prodej včetně zařízení a parkovacího místa. Výše ročního nájmu je smluvně zajištěna.
Novostavba 2018 · smluvně zajištěný nájem
Pokud budete chtít, byt si od Vás pronajmeme a vaše investice bude bez starostí.
Novostavba 2018 · smluvně zajištěný nájem
Pokud budete chtít, byt si od Vás pronajmeme a vaše investice bude bez starostí.
Novostavba 2018 · smluvně zajištěný nájem
Pokud budete chtít, byt si od Vás pronajmeme a vaše investice bude bez starostí.
Další nabídky nemovitostí najdete přímo na speciálním webu e-Finance Reality
Součástí koncernu e-Finance, a.s. je realitní kancelář e-Finance Reality, která na trhu nemovitostí působí již více než 25 let. Za tuto dobu jsme získali nepostradatelné zkušenosti, díky kterým Vám naši realitní odborníci mohou nabídnout profesionální služby a poradenství v oblasti realit. Můžeme se pochlubit více než 1 500 dokončenými obchodními případy.
Koupíte byt do svého vlastnictví a e-Finance si ho od vás pronajme. Nájem vám chodí pravidelně bez ohledu na to, zda je byt obsazený koncovým nájemníkem – hledání nájemníků, správu i drobné opravy řešíme my.
Roční výnos z nájemného se u našich investičních bytů pohybuje mezi 3 až 4,5 % z kupní ceny a každoročně se valorizuje o inflaci. Druhou složkou je růst tržní hodnoty bytu – od roku 2010 vzrostly ceny nemovitostí o více než 120 % (HB Index).
Ne. Zpětný pronájem je nabídka, nikoli podmínka. Byt můžete pronajímat sami, bydlet v něm nebo jej kdykoli prodat.
Ano, byty v novostavbách jsou pro banky standardní zástavou. S nastavením financování vám pomůže manažer prodeje Ivo Škaroupka.
U bytů v Brně-Líšni sklepní kóje a u vybraných bytů lodžie či balkon; u apartmánů v Horní Lipové kompletní zařízení a parkovací místo.
Napište nám, o který byt máte zájem. Připravíme kalkulaci výnosu z nájmu, návrh smlouvy o zpětném pronájmu a domluvíme prohlídku.
