Tisková zpráva (aktualizace): Auditovaná konsolidovaná výroční zpráva skupiny e-Finance včetně konsolidované účetní závěrky s přílohou

Aktualizováno: 28.11.2025

Zveřejňujeme finální verzi auditované konsolidované výroční zprávy skupiny e-Finance, konsolidované účetní závěrky s přílohou, která nahrazuje původní předběžné verze.

Dokument je již auditovaný (finální) a nahrazuje všechny předběžné verze aktualizované naposledy 6.11.2025, které lze dohledat ZDE.

Hodnota aktiv vzrostla o 16 % na 2,22 miliardy korun, zisk před zdaněním na 55 mil. Kč, celkový úplný výsledek hospodaření za období (P&L + OCI) na 47,7 mil.

Brno, 28.11.2025 – Skupina e‑Finance, a.s. zveřejňuje konsolidovanou výroční zprávu skupiny včetně konsolidované účetní závěrky s přílohou.

Skupina dosáhla zisku před zdaněním 55 136 tis. Kč. Celkový úplný výsledek hospodaření (P&L + OCI) činí 47 720 tis. Kč, což se pozitivně promítlo do růstu vlastního kapitálu na 484 889 tis. Kč (2023: 456 450 tis. Kč).

Současně došlo k růstu bilanční sumy – aktiva celkem vzrostla na 2 229 791 tis. Kč (2023: 1 929 933 tis. Kč), především díky rozvoji nemovitostního portfolia (investiční a provozní nemovitosti dohromady 1 960 706 tis. Kč).

Alternativní ukazatele výkonnosti (APM)

Shrnutí

• Rok 2024 lze z pohledu skupiny e-Finance hodnotit jako úspěšný a stabilizační:

• růst vlastního kapitálu a bilanční sumy,
• významné posílení hotovostní pozice (nárůst peněz a peněžních ekvivalentů o přibližně 120 %),
• postupné snižování zadluženosti měřené čistým dluhem k aktivům,
• bezpečná úroveň Net LTV v kontextu realitního trhu.

• Skupina tak vstupuje do dalšího období s posílenou finanční pozicí, dostatečnou likviditou a stabilní strukturou financování.

Co zdůrazňujeme

• Dlouhodobá ziskovost – struktura vlastního kapitálu a saldo nerozděleného zisku potvrzují akumulaci výsledků do vlastního kapitálu v čase.

• Silná aktiva – převahu tvoří provozní a investiční nemovitosti (hotely, nájemní a retailové plochy, byty a apartmány) doplněné o rozpracované rozvojové projekty.

• Disciplína ve financování – diverzifikace mezi bankovní úvěry a kapitálový trh, plánování splatností a udržovaná likviditní rezerva.

Provozní zaměření

• Nájemní nemovitosti: indexace nájmů, zvyšování užitné hodnoty (parkování, bezbariérovost, technologie), vyvážený mix dlouhodobých a flexibilních pronájmů.

• Hotelnictví a ubytování: standardizace kvality, revenue management, posílení přímých prodejních kanálů, rozvoj MICE.

• Energetika a efektivita: příprava KVET zdrojů, FVE a modernizace technologií pro snížení nákladů a vyšší soběstačnost.

Nemovitostní segment – dva pilíře

Výnosy realitního segmentu stojí na dvou pilířích: (1) nájemné – dlouhodobé pronájmy i krátkodobé ubytování (hybridní hotel/aparthotel), a (2) růst hodnoty nemovitostí – dlouhodobá revalorizace portfolia.

Model hybridního hotelu (např. eFi Palace Brno) kombinuje dlouhodobé nájmy s krátkodobými pobyty a je doplněn službami typu wellness, gastronomie a pronájmu event prostor, což posiluje výnosy i obsazenost.

Výhled 2025/26 – priority

1. Dokončení a zprovoznění rozpracovaných projektů (Jihlava – garáže; Brno – přístavba 60 bytů na Bratislavské; Břeclav/Lipová/Jeseník – zahájení staveb).

2. Stabilizace hotelového a F&B výnosu s důrazem na MICE a eventy (synergie se Zámkem v Račicích).

3. Finanční disciplína – konzervativní profil, plánování splatností, průběžný monitoring sazeb a inflace.

4. Transparentní reporting – srozumitelnost čísel i kontextu (hodnota aktiv, obsazenost, nájemní cash-flow, zadlužení, zajištění).

Dokumenty ke stažení

• Finální verze auditovaná konsolidovaná výroční zpráva skupiny e-Finance včetně konsolidované účetní závěrky s přílohou ke stažení

Kontakt pro média a investory