V posledních letech dochází k výraznému nárůstu obliby tzv. hybridních hotelů – ubytovacích zařízení, která kombinují klasický hotelový provoz s dlouhodobým pronájmem apartmánů, coworkingovými či rezidenčními částmi. Tento koncept reaguje na proměnu potřeb hostů a současně přináší investorům větší odolnost vůči výkyvům na trhu.
Co je hybridní hotel?
Hybridní hotel může mít různé podoby: část pokojů zůstává v režimu krátkodobého ubytování, zbytek je přestavěn na apartmány pro dlouhodobé pobyty, kanceláře či sdílené pracovní zóny. Některé subjekty kombinují hotelové pokoje a multifunkční bydlení pod jednou střechou, jiné přidávají coworkingové prostory jako doplňkovou službu.
Hlavní výhody hybridního modelu
- Diversifikace příjmů
Díky kombinaci krátkodobých i dlouhodobých pronájmů snižují hybridní hotely riziko volných kapacit a mají stabilnější cash flow. - Optimalizace prostor
Využití neobsazených částí objektu pro coworking či dlouhodobé bydlení zvyšuje efektivitu využití budovy a snižuje náklady na provoz. - Flexibilita pro hosty
Moderní cestovatelé i pracovníci na home office oceňují, že mohou v jednom zařízení kombinovat nerušenou práci, relaxaci a ubytování. - Budování komunity
Společné prostory pro práci či volný čas podporují sociální interakce a loajalitu hostů, což přispívá k pozitivnímu marketingu ústními doporučeními.
Příklad úspěchu: eFi Palace Hotel*** v Brně
Investiční a nemovitostní skupina e-Finance, a.s. provozuje eFi Palace Hotel*** v centru Brna, který je ideálním příkladem typického hybridního hotelu. Komplex nabízí 87 plně vybavených apartmánů různé velikosti (1+kk až 4+kk) s vlastním kuchyňským koutem a zároveň hotelový servis pod třemi hvězdičkami. Díky hybridnímu modelu dosahuje provoz téměř 100% obsazenosti, přičemž v posledních měsících převládají dlouhodobí nájemníci nad klasickými hotelovými hosty či krátkodobými nájmy. Tento posun potvrzuje, že hybridní režim je pro investory více než životaschopný.
Třetí etapa – rozšíření eFi Palace Hotelu***
Skupina e-Finance chystá další krok: v roce 2026 má být zahájena výstavba 3. etapy eFi Palace Hotelu***. Plánovaná přístavba je koncipována jako desetipodlažní objekt (2 podzemní a 8 nadzemních podlaží), který rozšíří kapacitu multifunkčního areálu hotelu. Tímto krokem e-Finance podpoří další růst obsazenosti a nabídne nové služby pro dlouhodobé hosty i obchodní klientelu. Více informací o projektu naleznete na webu www.e-finance.eu v sekci „PRO INVESTORY“ – PORTFOLIO INVESTIC.
Hybridní hotely představují perspektivní směr nejen pro developery a investory, ale i pro hosty hledající moderní ubytování přizpůsobené jejich životnímu stylu. Projekt eFi Palace Hotel*** ukazuje, že správná kombinace hotelových služeb s dlouhodobým pronájmem vede k vysoké obsazenosti a spokojenosti zákazníků. Zahájení třetí etapy výstavby v roce 2026 pak potvrdí, že hybridní koncept je nejen krátkodobou „vlnou“, ale udržitelným modelem budoucnosti.