Klidnější alternativa: Frýdlant otevírá nové možnosti
Plánujete budoucnost a hledáte ideální místo pro život? Liberec a jeho nejbližší okolí praskají ve švech, a proto dává smysl pohlédnout o kousek dál. Přesně na tuto kartu nyní sází severočeský Frýdlant. Nová čtvrť, kterou vedení tohoto města se 7400 obyvateli nedávno odhalilo, představuje velmi ambiciózní plán. Na ploše o rozloze téměř 5,6 hektaru u Novoměstské ulice vyroste více než 80 domů.
Deset let příprav a prostor pro 80 rodin
Město na přípravách tohoto projektu pracovalo celou dekádu, územní plán již s výstavbou pevně počítá a radnice nyní intenzivně hledá spolehlivého investora. Vítězný developer získá jedinečnou příležitost. Podle hotové studie zde vybuduje atraktivní mix samostatných rodinných domů, dvojdomů a řadovek. Současně s tím zhotoví kompletní inženýrské sítě a nové silnice, které následně odevzdá zpět do správy města. Developerské společnosti musí své nabídky podat nejpozději do 29. května.
Radnice umí počítat, proto stavbu přenechá profesionálům
Proč město nestaví celou čtvrť na vlastní pěst? Zástupci radnice projevili velkou dávku ekonomického pragmatismu. Místostarosta Jiří Stodůlka z vlastních zkušeností otevřeně přiznává, že soukromý sektor vždy pracuje efektivněji a staví levněji než komunální aparát. Cílem projektu navíc zůstává jasná meta – přilákat do města nové obyvatele, primárně mladé rodiny.
Případová studie Český Dub: Jde to i jinak
Podobný záměr loni vyzkoušel nedaleký Český Dub, který chtěl najít jednoho investora pro výstavbu 55 domů v lokalitě na Zhůrách. Radnice za desetihektarový pozemek požadovala minimálně 138,8 milionu korun. Ani jeden developer ovšem o takto koncipovaný projekt neprojevil zájem, a to ani po třech opakováních soutěže. Český Dub proto nakonec změnil strategii. Komunikace a inženýrské sítě staví město z vlastních zdrojů a samotné parcely rozprodává přímo koncovým zájemcům v elektronických aukcích. Během necelých dvou týdnů lidé skoupili téměř všechny parcely s vyvolávacími cenami od 2,23 do 6,5 milionu korun. Kupce zatím nenašly pouze tři největší pozemky, starosta Miler ale věří, že i ty brzy získají nové majitele.
Pozemky budou. Ať už s developerem, nebo bez něj
Frýdlant si z tohoto příběhu bere cenné ponaučení a na případný nezájem velkých hráčů má již nyní připravený plán B. Pokud probíhající soutěž na developera nepřinese očekávané ovoce, radnice vezme budování infrastruktury do vlastních rukou. Hotové a zasíťované pozemky pak nabídne individuálním kupcům po etapách, úplně stejně jako Český Dub.
Ať už nakonec zvítězí jakákoliv varianta, nová výstavba nepochybně oživí místní realitní trh a nabídne skvělou alternativu těm, kteří hledají dostupnější bydlení s dobrou infrastrukturou. Kdo nakonec jako první kopne do země, určí už nadcházející týdny.
Zdroj: ČTK