Z vyhlídky mezi Brnem a Vyškovem, směrem k Moravskému krasu, je vidět, jak se Zámek Račice posouvá k dokončení své rozsáhlé modernizace. Tři věže, historické nádvoří i navazující Předzámčí a Podzámčí už dnes ukazují, že nejde o „papírový“ projekt, ale o areál s jasným plánem využití. Pro investory to znamená konkrétní příležitost: zajištěné dluhopisy se zástavním právem k celému areálu Zámku Račice (nemovitosti přes 50 000 m²), jejichž emitentem je e‑Finance. Úrok se vyplácí jednou ročně, všechny parametry a objednávka jsou k dispozici přímo u emitenta e‑Finance.
Chci se podívat na aktuální nabídku investic do zajištěných dluhopisů e‑Finance CZ: www.e-finance.eu/dluhopisy
Místo s historií i současným provozem
Kořeny Zámku Račice sahají do 13. století. Původní hrad se v průběhu staletí proměnil v renesanční sídlo s pozdějšími empírovými úpravami a dnes se o něj stará brněnská investiční skupina e‑Finance. Na oficiálním webu zámku najdete stručnou historii i archivní materiály. (Historie Zámku Račice)
Areál leží v lesoparku o 5,5 ha a zahrnuje hlavní budovu, Předzámčí a Podzámčí. V letech 2020–2023 byly uvedeny do provozu klíčové části: v Předzámčí vzniklo 16 apartmánů, EFI Hostinec a multifunkční sál Konírna; v Podzámčí je 11 apartmánů ve čtyřhvězdičkové kategorii se zázemím, wellness a venkovní bazén. Prohlídkové okruhy v hlavní budově jsou kvůli modernizaci v roce 2025 pozastavené a zámek je opět otevře po dokončení rekonstrukce plánované na červen 2026.
Aktuální tříleté zajištěné dluhopisy (pro vaši investici): Aktuální tříleté zajištěné dluhopisy (pro vaši investici): www.e-finance.eu/dluhopisy
Proč právě zajištěné dluhopisy od emitenta e‑Finance
Emitent e‑Finance nabízí zajištěné dluhopisy se zástavním právem k celému areálu (hlavní budova, Předzámčí, Podzámčí, zvonice i přilehlé pozemky). Aktuální emise pracuje s pevnou sazbou 9 % p.a., 8 % p.a. a 7 % p.a. ve třech na sebe navazujících výnosových obdobích; úrok se vyplácí každý rok a minimální investice činí 50 000 Kč. Detailní podmínky – včetně popisu zajištění a možností předčasného splacení dle emisních podmínek – uvádí emitent e‑Finance na svém webu. Jde o investici s předem daným ročním výnosem navázaným na prémiové nemovitosti v konkrétní lokalitě.
Aktuální tříleté zajištěné dluhopisy (pro vaši investici): Aktuální tříleté zajištěné dluhopisy (pro vaši investici): www.e-finance.eu/dluhopisy
Argument pro investory: provoz už běží
Výnos se neopírá jen o prospekty, ale i o existující služby. Předzámčí už dnes ubytuje hosty, sál Konírna obsluhuje firemní i rodinné akce a Podzámčí doplňuje wellness a venkovní bazén. Kdo chce „vidět, do čeho investuje“, může si rezervovat pobyt nebo si projít aktuální fotogalerii.
Chci si rezervovat ubytování na Zámku Račice: Chci si rezervovat ubytování na Zámku Račice: www.zamekracice.cz
Rekonstrukce hlavní budovy: konkrétní práce a posuny
V interiéru probíhají zásadní zásahy: statické zajištění historických stropů (včetně dodatečné ocelové konstrukce v Mundyho křídle), instalace nového výtahu KONE pro bezbariérový přístup a položení hrubých rozvodů elektro (silno/slaboproud, EPS, měření a regulace), vody a kanalizace, ústředního topení, klimatizace a rozvodů pro hasební techniku. Následně se montují sádrokartonové příčky a podhledy (aktuálně cca 75 %), probíhá štukování (cca 80 %) a rozvody klimatizace už zasahují i do 2. NP.
Na fasádách jsou hotové jihozápadní štíty a jihovýchodní průčelí, opravily se komíny (cca 75 % celého zámku), vyměnily se balustrády na všech třech hlavních balkonech a pod nimi se dokončují omítky. Parkány po obvodu dostaly nové modřínové zábradlí s ochranou proti hnilobě a škůdcům. Vznikla nová kotelna s účinnými kondenzačními kotli; původní kotelna pod nádvořím byla kvůli havarijnímu stavu odstraněna a na jejím místě se připravuje wellness s krytým bazénem (ve fázi stavební a projektové přípravy).
Předzámčí a Podzámčí: od ubytovny k apartmánům a saunám
Předzámčí prošlo velkou proměnou: kompletní oprava fasády a odvodnění, nová střešní krytina, opravy krovu, komínů, klempířských prvků i bleskosvodů. Interiér bývalé ubytovny se změnil na moderní apartmány (cca 35 lůžek) a zázemí pro provoz včetně kotelny s kondenzačními plynovými kotli. Všechna starší okna nahradila dvoj a trojskla.
V Podzámčí (bývalá stodola a hájovna) zde vzniklo 11 apartmánů (cca 38 míst), zámecká krčma se samoobslužným barem, wellness s finskou saunou, ochlazovnou, odpočívárnou a „tajemnou ochlazovnou“ vestavěnou do původního sklepa. Na návrší nad Podzámčím (tzv. baště) je venkovní bazén s výhledem na zámek a zázemím; svahy se nově osázely a areál osvětlují lampy veřejného osvětlení, v prudších úsecích chodníků je venkovní dřevěné schodiště.
Infrastruktura a zeleň: co není na první pohled vidět
Po koupi areálu došlo k rekonstrukci vodovodu v délce cca 500 m (náhrada staré litiny svařovaným plastovým potrubím) a modernizaci vodojemu (elektrifikace, čerpadla, chlorování). V parku pokračují arboristické zásahy, výsadba a průběžná údržba. Zpevněné cesty se stabilizují štěrkodrtí do doby finálních povrchů.
Kde si ověřit parametry emise od emitenta e‑Finance
Vše podstatné – zajištění zástavním právem k areálu, výši ročních úroků v jednotlivých letech, každoroční výplatu kupónu, minimální investici i postup objednávky – zveřejňuje emitent e‑Finance v přehledu „Zajištěné dluhopisy“ a na investiční stránce zámku.
Více o tříletých zajištěných dluhopisech (investice): Více o tříletých zajištěných dluhopisech (investice): www.e-finance.eu/dluhopisy
Chcete si udělat obrázek?
Projděte si fotogalerii ubytování, areálu i wellness nebo se vydejte na večeři a přespání – nejlepší je investici zažít na vlastní oči. Na oficiálním kanálu emitenta e‑Finance najdete také krátká videa včetně „Animovaných dějin Zámku Račice“ a záběrů z rekonstrukce.
Fotogalerie Zámku Račice: Fotogalerie Zámku Račice: www.zamekracice.cz
Playlist s průběhem rekonstrukce (YouTube) – ZDE
Dluhopisové programy a role ČNB
Dluhopisy emitenta e‑Finance se vydávají v rámci dluhopisových programů (nadlimitních emisí), pro něž ČNB schvaluje prospekt. Schválení potvrzuje, že prospekt splňuje evropské požadavky na úplnost, srozumitelnost a soudržnost, nejde však o posouzení finanční situace emitenta ani garanci výnosu. Aktuální dokumenty a konečné podmínky jsou dostupné u emitenta e‑Finance.
Aktuální dokumenty k emisi a investice do dluhopisů: Aktuální dokumenty k emisi a investice do dluhopisů: www.e-finance.eu/dluhopisy
Poznámka pro čtenáře: Tento text je informativní a nejde o investiční doporučení. Každá investice nese rizika včetně rizika ztráty. Před rozhodnutím se seznamte s emisní dokumentací a konečnými podmínkami na webu emitenta e‑Finance CZ, kde jsou uvedeny také detaily o zajištění zástavním právem a o každoročně vypláceném úroku.
Zdroje k ověření: Oficiální web Zámku Račice (historie, fotogalerie), popis projektu pro investory a stránka aktuální emise zajištěných dluhopisů emitenta e‑Finance s parametry investice a roční výplatou úroků. www.e-finance.eu/dluhopisy
Autor: e‑Finance, a.s.: Kontakty
