Požár komína a pojištění spolu souvisejí víc, než se může před začátkem topné sezony zdát. Nestačí pouze správně topit. Důležitý je také stav spalinové cesty, její pravidelné čištění a kontrola a v určitých situacích také revize.
Co se ale stane, když kontrola chybí a dojde k požáru? Znamená to automaticky, že pojišťovna škodu nezaplatí? Tak jednoduché to není. Důležité jsou okolnosti vzniku škody, splnění povinností vlastníka i konkrétní pojistné podmínky.
Kontrola a revize komína není totéž
Pojmy kontrola a revize komína se v běžné řeči často zaměňují. Z pohledu právních předpisů však označují rozdílné činnosti.
Co je kontrola spalinové cesty?
Kontrola spalinové cesty se provádí po jejím vyčištění. Odborník při ní posuzuje mimo jiné její stavebně-technický stav, bezpečné odvádění spalin, přístup k jednotlivým částem spalinové cesty a požární bezpečnost. Sleduje také bezpečné vzdálenosti od hořlavých předmětů a případné změny oproti předchozí kontrole nebo revizi.
Kontrolu spalinové cesty provádí osoba s živnostenským oprávněním v oboru kominictví.
Kdy je potřeba revize?
Revize není „důkladnější každoroční kontrola“, kterou by automaticky potřebovala každá domácnost.
Provádí se v konkrétních situacích stanovených vyhláškou, například:
- před uvedením nové spalinové cesty do provozu,
- po stavební úpravě komína,
- při změně druhu paliva,
- před připojením spotřebiče do nepoužívané spalinové cesty,
- v některých případech před výměnou spotřebiče,
- při vzniku trhlin nebo důvodném podezření na ně,
- po komínovém požáru.
Revizi provádí revizní technik spalinových cest.
Jak často je potřeba kontrola komína?
Jedna univerzální lhůta pro všechny domácnosti neexistuje. Záleží především na výkonu spotřebiče, používaném palivu a způsobu provozu.
U spalinových cest připojených ke spotřebičům do 50 kW stanoví vyhláška u pevných, kapalných i plynných paliv zpravidla kontrolu jednou ročně. Samotné čištění může být podle druhu paliva a provozu potřeba častěji.
Existují také výjimky. Ve stavbě pro rodinnou rekreaci se například kontrola provádí nejméně jednou za dva roky. Stejnou minimální dvouletou lhůtu stanoví vyhláška pro čištění a kontrolu spalinové cesty kondenzačního spotřebiče na plynná paliva.
Proto není úplně přesné používat jednoduché pravidlo „každý komín musí jednou ročně zkontrolovat kominík“. Správná lhůta závisí na konkrétní spalinové cestě a spotřebiči.
Požár komína a pojištění: znamená chybějící kontrola automaticky problém?
Tady vzniká jeden z nejčastějších omylů.
Chybějící doklad o kontrole sám o sobě neznamená, že pojišťovna automaticky odmítne celé pojistné plnění.
Podle § 2800 odst. 2 občanského zákoníku může pojistitel snížit pojistné plnění tehdy, pokud porušení povinnosti mělo podstatný vliv na vznik pojistné události, její průběh, zvětšení rozsahu jejích následků nebo na zjištění či určení výše pojistného plnění.
Výše případného snížení má odpovídat tomu, jaký vliv mělo porušení povinnosti na rozsah povinnosti pojišťovny plnit.
Rozhoduje tedy také souvislost se vznikem škody
Představme si několik modelových situací.
Komín nebyl udržovaný a jeho stav přispěl ke vzniku požáru.
V takovém případě může být nesplnění povinností při posuzování pojistné události podstatné.
Kontrola odhalila závažnou závadu, ale vlastník ji neodstranil a dál topil.
Taková okolnost může mít při šetření škody význam.
Chybí určitý doklad, ale příčina požáru s technickým stavem komína nesouvisí.
Samotná absence dokumentu ještě automaticky neříká, jak má být konkrétní pojistná událost vyřízena.
Nejvyšší soud při výkladu § 2800 zdůraznil právě potřebu podstatného vlivu porušení povinnosti a příčinné souvislosti. Konkrétní případ se však vždy posuzuje podle jeho okolností, pojistné smlouvy a příslušných pojistných podmínek.
Jaké doklady od kominíka si schovat?
Papír od kominíka může po několika měsících snadno zmizet v zásuvce mezi účtenkami a návody ke spotřebičům. Lepší je vytvořit si jednoduchou „komínovou složku“, klidně elektronickou.
Uchovávejte zejména:
- zprávy o provedeném čištění a kontrole spalinové cesty,
- revizní zprávy,
- doklady o odstranění zjištěných závad,
- dokumentaci k opravám a stavebním úpravám komína,
- dokumentaci k výměně nebo změně spotřebiče.
Vyhláška č. 34/2016 Sb. přímo stanoví vzor písemné zprávy o provedeném čištění a kontrole i vzor zprávy o revizi spalinové cesty.
Dokumenty se mohou hodit nejen při další kontrole, ale také při řešení případné pojistné události.
Co dělat při požáru komína?
Pokud už k požáru dojde, na prvním místě je bezpečnost lidí. Požár oznamte hasičům a řiďte se jejich pokyny.
Pro následné řešení škody s pojišťovnou je vhodné:
- škodu co nejdříve oznámit pojišťovně,
- pokud je to bezpečné, pořídit fotografie nebo video vzniklých škod,
- uchovat zprávy o kontrolách, čištění a případných předchozích revizích,
- uchovat dostupnou dokumentaci ke spotřebiči a opravám,
- nevyhazovat poškozené věci před jejich zdokumentováním, pokud jejich odstranění není nutné z bezpečnostních důvodů,
- postupovat podle pokynů pojišťovny k prohlídce a opravám.
A především: po požáru komína není vhodné jednoduše komín vyčistit a začít znovu topit.
Po požáru komína je nutná revize
Vyhláška č. 34/2016 Sb. výslovně uvádí komínový požár jako jeden z důvodů pro provedení revize spalinové cesty.
Revizní technik následně posoudí její stav a způsobilost k bezpečnému provozu.
Tohle pravidlo má jednoduchou logiku. Vysoká teplota při požáru může spalinovou cestu poškodit způsobem, který nemusí být na první pohled viditelný. Pouhé odstranění sazí proto nestačí.
Prevence není jen kontrola komína
Před začátkem topné sezony má smysl věnovat několik minut i samotné pojistné smlouvě.
Požár totiž nemusí poškodit pouze komín. Oheň, kouř, žár nebo zásah hasičů mohou zasáhnout stavební části domu i jeho vybavení.
Je proto vhodné zkontrolovat, zda současné nastavení pojištění nemovitosti a domácnosti odpovídá dnešnímu stavu a hodnotě majetku.
Zvlášť pokud jste v posledních letech rekonstruovali, měnili způsob vytápění, pořídili nový kotel či krb nebo výrazně investovali do vybavení domácnosti.
Kontrola před topnou sezonou může ušetřit mnohem větší starosti
Komín bývá většinu roku mimo pozornost. Jakmile ale přijde první chladný večer, začne znovu naplno pracovat.
Právě před začátkem topné sezony proto dává smysl ověřit, zda máte splněné potřebné kontroly, odstraněné zjištěné závady a uložené příslušné doklady.
Stejnou pozornost si zaslouží i pojištění domu a domácnosti. Aktuální pojistná smlouva sice požáru nezabrání, ale může výrazně usnadnit řešení jeho finančních následků.
Pokud jste svou smlouvu delší dobu neaktualizovali, můžete si také zkontrolovat možnosti pojištění majetku a porovnat současné nastavení s aktuální situací.
FAQ