1+kk — Byt č. 32
32,00 m² + balkon 2,9 m² + sklep 2,3 m² · Holzova 3135/28, Brno-Líšeň
Moderní byt s balkonem, západní orientací a výhledem na Brno.
Nabízíme dokončený byt 1+kk v novostavbě EFI Residence Holzova 28, zkolaudované v září 2022. Byt se nachází ve druhém patře a díky své poloze a technickému standardu nabízí komfortní a stylové bydlení.
Dispozice a vybavení
Byt má celkovou podlahovou plochu 32 m², k tomu balkon 2,9 m² a sklepní kóji 2,3 m². Do bytu je přístup z chodby domu přes pavlač ve druhém patře.
Z předsíně (6,2 m²) je vstup do koupelny (4,7 m²) vybavené vanou, umyvadlem a WC. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (19,5 m²) je centrálním prostorem bytu a má vstup na balkon 2,9 m², orientovaný na západní stranu s příjemným výhledem na Brno.
V bytě je podlahové vytápění s vlastním plynovým kondenzačním kotlem Baxi Nuvola Duo-tec se zásobníkem teplé vody. O chlazení se stará klimatizační jednotka Daikin. Chytrá domácnost SIEMENS umožňuje ovládat topení, chlazení i stínění oken z jednoho místa.
Podlahy jsou vinylové VEPO 5451-3 Dub letní s rozměrem lamel 1200 × 180 mm. V koupelně je slinutá dlažba RAKO EXTRA (45×45 cm, tmavě šedá) a obklady ARGENTA CAEN (20×60 cm, bílá, Španělsko).
Dřevěná okna v dekoru dub světlý jsou osazena izolačními trojskly a doplněna předokenními žaluziemi VEKRA v šedé barvě, ovládanými elektrickým motorem. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči.
Sklep a parkování
K bytu náleží sklepní kóje 2,3 m² umístěná v suterénu domu. Dále je možné koupit i některou z garáží, které se nachází v suterénu bytového domu. Garáže jsou s dálkově ovládanými sekčními vraty a vjezdem z dvorní části objektu. K dispozici jsou garáže o ploše od 19,5 m², s cenou od 1 171 800 Kč.
Lokalita: Brno-Líšeň
Městská část Líšeň patří mezi nejvyhledávanější lokality Brna. Nabízí klidné prostředí, kompletní občanskou vybavenost a výborné dopravní spojení. Zastávky MHD jsou v blízkosti, centrum i dálnice D1 jsou snadno dosažitelné. Pro volný čas a rekreaci potěší blízkost Mariánského údolí a rozsáhlých lesů navazujících na CHKO Moravský kras.
Shrnutí
- Dispozice
- 1+kk, 32 m² + balkon 2,9 m² + sklep 2,3 m²
- Kolaudace
- 2022
- Vybavení
- kuchyňská linka se spotřebiči, AC Daikin, podlahové topení Baxi, Smart Home Siemens, žaluzie VEKRA, vinylové podlahy VEPO, dlažba RAKO, obklady ARGENTA
- Parkování
- možnost dokoupení garáže od 1 171 800 Kč.
- Lokalita
- Brno-Líšeň, ul. Holzova
Moderní byt s balkonem, západní orientací a chytrým technickým standardem, ideální pro singles, páry nebo jako investiční příležitost.
- Dispozice
- 1+kk
- Výměra
- 32,00 m² + balkon 2,9 m² + sklep 2,3 m²
- Místnosti
- Obývací pokoj s KK 19,5 m² · Předsíň 6,2 m² · Koupelna 4,7 m² (vana, umyvadlo, WC) · Balkon 2,9 m²
- Podlaží
- 3. NP
- Vybavení
- Zařízený byt — nábytek, kuchyňská linka se spotřebiči
- Vytápění a chlazení
- Podlahové topení, vlastní plynový kondenzační kotel Baxi Nuvola Duo-tec · klimatizace Daikin
- Chytrá domácnost
- SIEMENS — topení, chlazení, elektrické žaluzie VEKRA
- Podlahy a obklady
- vinyl VEPO Dub letní, dlažba RAKO EXTRA, obklady ARGENTA CAEN
- Druh a stav objektu
- Cihlová novostavba, kolaudace září 2022
- Energetická náročnost (PENB)
- Třída B · 63,7 kWh/(m²·rok) · dle vyhl. 78/2013 Sb.
- Vlastnictví
- Osobní
- Garáž
- Koupě bytu je podmíněna současnou koupí garáže v suterénu — od 1 171 800 Kč
- Nájem od e-Finance
- 17 860 Kč — měsíčně, 4 % ročně z kupní ceny, na 1–5 let (v případě zájmu)
- Provize RK
- Neplatíte — prodává vlastník, e-Finance, a.s.
- Financování
- Možné hypotečním úvěrem
- Adresa
- Holzova 3135/28, 628 00 Brno-Líšeň
Kontaktovat makléře
Domluvte si prohlídku nebo si vyžádejte nájemní smlouvy, PENB a další podklady k nemovitosti.
