Po předání musí řešit developer reklamace a případné vady, které se projeví během užívání. Záleží na konkrétních smluvních a záručních podmínkách projektu. Typicky může jít například o problémy s izolacemi, okny, balkony nebo dalšími stavebními prvky. Takzvané skryté vady může kupující vytknout do 5 let od nabytí vlastnického práva nebo převzetí bytu.
Před předáním bytu dochází k jeho kontrole a odstranění zjištěných vad. Často probíhá také předpřejímka, při které může kupující upozornit na zjištěné nedostatky. Při samotném předání se provede odečet měřidel, sepíše předávací protokol a kupující převezme klíče.
Prodej může začít ještě před dokončením projektu, často po získání potřebných povolení a zahájení přípravy nebo výstavby. Zájemce si obvykle vybranou nemovitost nejprve rezervuje a následně uzavírá smlouvu podle podmínek konkrétního projektu.
Doba realizace závisí na rozsahu projektu, lokalitě, způsobu financování i rychlosti získání potřebných povolení. Celý proces zahrnuje přípravu záměru, projektování, povolovací proces, samotnou výstavbu a dokončení stavby. U větších projektů může celý proces od koupě pozemku po předání nemovitostí trvat několik let. Průměrná doba například v Praze pak v současnosti činí 9 let.
Developer musí mimo jiné vybrat a prověřit vhodný pozemek, vyhodnotit ekonomickou návratnost projektu, zajistit jeho financování, připravit architektonický návrh a projektovou dokumentaci a vyřídit potřebná povolení. Součástí přípravné fáze je též výběr dodavatelů.
Developerský projekt je soubor činností spojených s přípravou, financováním, výstavbou nebo rekonstrukcí nemovitosti a jejím následným prodejem či pronájmem. Může jít například o bytové domy, rodinné domy, komerční objekty nebo smíšené projekty.
