eFi Palace, Brno, 3. etapa

Desetipodlažní přístavba 60 bytů, kanceláře, garáže

Přístavba multifunkčního areálu eFi Palace na pozemcích o výměře 925 m² (Bratislavská 56, k. ú. Zábrdovice). Územní rozhodnutí nabylo právní moci 15. května 2018, stavební povolení v květnu 2019. Projekt představuje v současnosti největší investiční záměr skupiny e‑Finance v centru Brna.

Investovat do dluhopisů e‑Finance Fotogalerie (36)

Hodnota projektu 158 570 000 CZK*

Popis projektu

O projektu

Jedná se o přístavbu multifunkčního areálu eFi Palace na pozemcích o výměře 925 m² (Bratislavská 56, k.ú. Zábrdovice, Brno). Na tuto přístavbu bylo dne 26. března 2018 vydáno územní rozhodnutí, které nabylo právní moci dne 15. května 2018, a na jaře roku 2019 bylo vydáno stavební povolení, jež nabylo právní moci v květnu 2019.

Projekt představuje v současnosti největší investiční záměr skupiny e-Finance v centru Brna. Jedná se o desetipodlažní přístavbu (2 podzemní + 8 nadzemních podlaží) v prolukové řadové zástavbě, dispozičně napojenou na stávající komplex eFi Palace, rezidenční byty a kanceláře, a dále o dvoupodlažní nástavbu stávající části hotelu.

Využití stavby: dlouhodobé nájmy bytů a kanceláře.

Stavba byla zahájena vybudováním sítí. V současnosti se dokončuje projektová dokumentace pro provedení stavby a následně bude probíhat tendrování generálního dodavatele. Předpokládané zahájení hlavních stavebních prací je v roce 2026.

Dispozice a plochy podle projektové dokumentace počítají s celkovou podlahovou plochou 7 183,58 m². Z toho připadá 2 332,18 m² na bytové apartmány, kterých bude celkem 60. Garáže zaujmou plochu 1 827,31 m² a budou řešeny jako třípodlažní kryté stání v úrovni 1NP až 2PP. Pro administrativní část je vyčleněno 1 323,18 m², což odpovídá kapacitě kanceláří pro přibližně 65 osob. Ostatní a technické zázemí zabírá 315,66 m². Zbývajících 1 385,25 m² připadne na společné zázemí budovy.

Základní informace

Parametry projektu

Počet nadzemních podlaží	8
Počet podzemních podlaží	2
Počet jednotek (bytů)	60 bytů
Plocha bytů/ubytovacích jednotek	2 332,18 m²
Plocha obchodních prostor / kanceláří	1 323,18 m²
Plocha společných prostor	1 385,25 m²
Plocha parkovacích stání	1 827,31 m² (garáže)
Plocha ostatních nebytových prostor	315,66 m²
Další prostory	kanceláře, garáže
Celková užitná plocha	5 798,33 m²
Celková plocha	7 183,58 m²
Celková plocha pozemku/ů	925,00 m²
Hodnota projektu v roce 2025	158 570 000 CZK*
*Aktualizováno dle posudku	k 31.10.2025
Předpokládaný budoucí investiční náklad	350 000 000 CZK

Dokumenty

Str. 90 ZP ev.č. 095713-2025 Brno Bratislavská 56 (PDF)

Co projekt nabízí

Funkční členění:

1NP–2PP: parkovací stání a technické zázemí budovy
1NP: lobby hotelu se zázemím a propojovací chodby ke stávajícím etapám
2NP: kanceláře a byty
3NP–7NP: 52 ubytovacích jednotek (30–150 m²)
8NP: byty a kancelářské prostory (součást nástavby stávajícího multifunkčního objektu)