Realitní projekty procházejí různými fázemi. Jiný typ financování může být vhodný při nákupu nemovitosti, jiný při výstavbě nebo rekonstrukci a jiný po dokončení projektu, kdy aktivum začíná vytvářet stabilnější výnos. Proto se v praxi často kombinuje bankovní financování, dluhopisy, vlastní kapitál a další zdroje.