Může, ale pouze v určitém kontextu. U realitních skupin může dluh růst spolu s portfoliem, pokud financuje akvizice, výstavbu, rekonstrukce nebo rozvoj aktiv. Klíčové je sledovat, zda spolu s dluhem roste také hodnota majetku, příjmy, vlastní kapitál nebo výnosový potenciál portfolia. Samotný růst dluhu proto nestačí hodnotit izolovaně.