Sociální sítě v poslední době zaplavují nadšená videa o tom, jak neuvěřitelně dostupný je dnes život v zemi samurajů a proč vás momentálně vyjde Japonsko levněji než Mácháč. Sushi za pár korun, ubytování za ceny, které konkurují průměrnému penzionu v Krkonoších. Vypadá to jako ráj. Jenže pro ekonomy a investory tento „ráj“ funguje spíše jako blikající kontrolka s nápisem: Pozor, demografická zima přichází.
Co přesně Země vycházejícího slunce prožívá? Nehledejte za tím žádné kouzlo, roli zde hraje čistá matematika. Japonská společnost extrémně rychle stárne a tamní populace ubývá. Méně lidí v produktivním věku s sebou dlouhodobě nese pomalejší ekonomický růst, slabší měnu a roky hospodářské stagnace. Zemi zkrátka chybí mladá krev, která by roztáčela kola ekonomiky. Turista se silnější měnou v kapse tuto zprávu vítá, pro udržitelnost místního penzijního systému to však představuje složitou výzvu.
Turisté hledají slevy, investoři hmatatelnou hodnotu. Zvolte stabilitu, která nepodléhá trendům.
Fenomén „Japonsko levněji než Mácháč“: Jaké ponaučení přináší?
Možná namítnete: „Co já s Japonskem, já žiju tady.“ Jenže Evropa, a Českou republiku nevyjímaje, sedí do jisté míry ve stejném demografickém vlaku. Společnost stárne a spoléhat se v dlouhodobém horizontu pouze na státní penzijní systém nemusí k udržení životní úrovně stačit.
Když se makroekonomická situace mění a budoucnost přináší otázky, chytře sestavená portfolia se často obracejí k reálným aktivům. Investoři vyhledávají hodnotu, která přináší hmatatelný užitek bez ohledu na to, jak zrovna vypadá demografická pyramida.
A přesně tady na scénu vstupují cihly a malta.
Fyzická realita jako štít pro vaše portfolio
Lidé budou vždycky potřebovat místo, kde bydlí, pracují a nakupují. Ať už ekonomika zrovna trhá rekordy, nebo prochází složitějším obdobím. Právě proto investiční nemovitosti historicky fungují jako jeden z nejspolehlivějších štítů proti inflaci a ekonomickým výkyvům. Ne každý ovšem momentálně disponuje miliony korun na nákup vlastního investičního bytu.
Nemluvě o starostech, které nevyhnutelně přinášejí nájemníci, technická správa a byrokracie. Znamená to snad, že běžný člověk ztratil na tento trh přístup? Vůbec ne.
Stabilita má jméno: Diverzifikované portfolio
Místo nákupu jedné konkrétní nemovitosti dnes investoři volí mnohem elegantnější cestu s obrovským nadhledem – investují do stabilního, profesionálně spravovaného portfolia. Přesně tuto filozofii razí stabilní česká společnost e-Finance, a.s.
Co tento přístup přináší v praxi? Místo abyste sázeli všechno na jednu kartu (nebo jeden byt), stáváte se součástí robustního ekosystému. Skupina e-Finance primárně cílí na investiční nemovitosti a reality, a to od rezidenčního bydlení přes komerční prostory až po rozsáhlé developerské projekty.
Proč tento postup dává v dnešním světě smysl těm, kteří přemýšlejí o budoucnosti?
-
Vlastníte hmatatelné aktivum: Vaše investice nestojí na vzdušných zámcích. Nezávisí na tom, co zrovna náladoví miliardáři napíšou na sociální sítě. Opírá se o reálné budovy a pozemky, které fyzicky existují a každý měsíc generují zisk z nájmů nebo prodejů.
-
Získáváte klidný spánek bez starostí: Neřešíte prasklé potrubí o půlnoci ani zpožděné platby od nájemníků. Celou správu a rozvoj projektů pevně řídí tým profesionálů. Vy jen sledujete, jak vaše peníze pracují a rostou.
-
Budujete neprůstřelnou odolnost: Profesionální diverzifikace v rámci nemovitostního portfolia e-Finance aktivně tlumí šoky, které by jinak malého investora srazily na kolena.
Nečekejte na „japonský scénář“
Vývoj ve světě nám jasně ukazuje, že pasivní přístup k vlastním financím představuje ten největší risk, který dnes podstupujete. Ať už Evropa nabere jakýkoliv kurz, kvalitní nemovitosti v dobrých lokalitách si svou hodnotu s jistotou udrží.
Pusťte starosti s demografií z hlavy, klidně vyrazte na dovolenou a využijte toho, že momentálně vyjde Japonsko levněji než Mácháč, ale své úspory zaparkujte tam, kde dlouhodobě dávají smysl. Spojte své finance s reálným světem a stabilním portfoliem e-Finance, a.s.
Protože pevnou budoucnost postavíte jedině na pevných cihlách.
Upozornění (důležité informace): Tento článek je určen výhradně pro informační a vzdělávací účely. Nepředstavuje investiční doporučení ani individuální posouzení vhodnosti investice pro konkrétní osobu.
Česká národní banka schvaluje prospekty pouze z hlediska toho, že splňují normy týkající se úplnosti, srozumitelnosti a soudržnosti, které ukládá nařízení (EU) 2017/1129. Toto schválení by se nemělo chápat jako potvrzení kvality cenných papírů, které jsou předmětem těchto prospektů. Každá investice s sebou nese riziko. Investor může utrpět ztrátu části nebo celého investovaného kapitálu. Výnosy uvedené v textu vycházejí z parametrů daných emisí; nejsou zárukou budoucího výsledku. Minulá výkonnost ani historické údaje nejsou spolehlivým ukazatelem budoucích výnosů. Pro posouzení investice je relevantní seznámení se s dokumentací k danému produktu (zejména prospektem a emisními podmínkami), včetně informací o rizicích, a zohlednění vlastní finanční situace, investičních cílů a časového horizontu. V případě potřeby doporučujeme využít odborné poradenství.