e‑Finance nabízí dluhopisy pro občany se splatností od 1 roku do 5 let a s úrokem od 7 do 9 % ročně, včetně protiinflační emise s úrokem inflace + 1 %. Investovat můžete od 50 000 Kč a vybrat si podle toho, čím je dluhopis zajištěn — nemovitostmi Zámku Račice, investičními akciemi nemovitostního fondu FONDEFI, nebo přímo hospodařením emitenta u kratších a protiinflačních emisí.
Investice od 50 000 Kč · bez poplatků za upsání i držení · základní prospekty schválila ČNB
Vedle majetku a hospodaření emitenta, které stojí za každou emisí, je u části dluhopisů zřízena i konkrétní zástava. Zajištění určuje právě to — jakou zástavou je dluhopis primárně krytý. Toto jsou tři skupiny, které aktuálně emitujeme.
Zástavou je zámecký hotelový resort u Vyškova — hmotné aktivum v hodnotě 564,1 mil. Kč, které skupina vlastní a sama provozuje.
Každý dluhopis je zajištěn investičními akciemi třídy Z nemovitostního podfondu FONDEFI SICAV, a.s. v plné nominální hodnotě dluhopisu.
Krátká splatnost nebo výnos navázaný na inflaci. Za splacením stojí majetek a hospodaření emitenta.
Zámek Račice u Vyškova je hotelový a kongresový resort ve vlastnictví společnosti e‑Finance Zámek Račice, s.r.o. Nemovitý majetek tohoto areálu slouží jako zástava ve prospěch vlastníků dluhopisů — pohledávka investora je tak krytá konkrétním hmotným aktivem, které skupina sama provozuje.
Skupina zde dokončuje rekonstrukci hlavního paláce, která bude hotová v prvním pololetí roku 2027 — dokončení dále posílí hodnotu i výnosový potenciál zastaveného areálu.
Hodnota zástavy tak s rezervou převyšuje objem dluhopisů, které jí smí být kryty — na každou korunu emise připadá přibližně 1,25 Kč hodnoty nemovitostí.
| Výnos | 8 % → 7 % ročně |
| Splatnost | 1. 11. 2028 |
| Minimální investice | 50 000 Kč |
| Zajištění | Nemovitý majetek Zámku Račice (564,1 mil. Kč) |
| Předčasný odkup | kdykoli, bez výpovědní doby |
| ISIN | CZ0003587024 |
| Výnos | 9 % → 8 % → 7 % ročně |
| Splatnost | 1. 12. 2029 |
| Minimální investice | 50 000 Kč |
| Zajištění | Nemovitý majetek Zámku Račice (564,1 mil. Kč) |
| Předčasný odkup | kdykoli, bez výpovědní doby |
| ISIN | CZ0003587032 |
| Výnos | 8,5 % → 8,5 % → 8,5 % → 8,5 % → 8,5 % ročně |
| Splatnost | 1. 11. 2031 |
| Minimální investice | 50 000 Kč |
| Zajištění | Nemovitý majetek Zámku Račice (564,1 mil. Kč) |
| Předčasný odkup | kdykoli, bez výpovědní doby |
| ISIN | CZ0003587263 |
Tři emise se stejným typem zajištění — liší se dobou a tím, jak je výnos rozložený. Na každý dluhopis o nominální hodnotě 50 000 Kč je vázáno 50 000 investičních akcií třídy Z nemovitostního podfondu FONDEFI SICAV, a.s. (kurz pro stanovení zajištění 1 Kč za akcii).
| Výnos | 8 % → 7 % ročně |
| Splatnost | 1. 11. 2028 |
| Minimální investice | 50 000 Kč |
| Zajištění | Akcie FONDEFI v hodnotě 50 000 Kč na dluhopis |
| Předčasný odkup | na žádost vlastníka dle podmínek emise |
| ISIN | CZ0003587271 |
| Výnos | 9 % → 8 % → 7 % ročně |
| Splatnost | 1. 12. 2029 |
| Minimální investice | 50 000 Kč |
| Zajištění | Akcie FONDEFI v hodnotě 50 000 Kč na dluhopis |
| Předčasný odkup | na žádost vlastníka dle podmínek emise |
| ISIN | CZ0003586992 |
| Výnos | 8,5 % → 8,5 % → 8,5 % → 8,5 % → 8,5 % ročně |
| Splatnost | 1. 11. 2031 |
| Minimální investice | 50 000 Kč |
| Zajištění | Akcie FONDEFI v hodnotě 50 000 Kč na dluhopis |
| Předčasný odkup | na žádost vlastníka dle podmínek emise |
| ISIN | CZ0003587008 |
FONDEFI je realitní investiční fond ve formě SICAV, určený kvalifikovaným investorům a zaměřený na dlouhodobé zhodnocení kapitálu prostřednictvím investic do skutečných nemovitostí a dlouhodobě provozovaných realitních projektů. Fond navazuje na prověřené projekty skupiny e‑Finance a postupně rozšiřuje portfolio. Administrátorem fondu je AMISTA investiční společnost, a.s., depozitářem fondu je UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.
Investiční akcie tohoto fondu jsou tím, čím jsou zajištěné výše uvedené emise dluhopisů. Kupujete dluhopis, ne akcii fondu — do fondu samotného mohou vstupovat pouze kvalifikovaní investoři.
Oficiální stránky fondu fondefi.cz
Cílem je kombinace průběžných výnosů z nájemného a růstu hodnoty portfolia v čase.
Na dluhopis nominálu 50 000 Kč tedy připadá zajištění v hodnotě 50 000 Kč.
| Dluhopis e‑Finance | Investiční akcie FONDEFI | |
|---|---|---|
| Pro koho | občané a firmy ČR | pouze kvalifikovaní investoři (§ 272 zák. č. 240/2013 Sb.) |
| Minimální investice | 50 000 Kč | 1 000 000 Kč |
| Výnos | pevný úrok dle emise, vyplácen ročně | dle výsledků fondu, nezaručený |
| Role fondu | akcie fondu slouží jako zajištění | akcie fondu jsou samotná investice |
| Kde se sjednává | u e‑Finance CZ, a.s. — formulář níže | na fondefi.cz |
Jednoleté dluhopisy nabízejí předem stanovený úrok a krátkou dobu do splatnosti. Protiinflační dluhopisy představují samostatnou variantu s výnosem navázaným na index spotřebitelských cen. Za závazky z dluhopisů odpovídá emitent e‑Finance CZ, a.s., svým majetkem a hospodařením.
| Výnos | 7 % ročně |
| Splatnost | 1. 4. 2028 |
| Minimální investice | 50 000 Kč |
| Zajištění | Majetek a hospodaření emitenta |
| Předčasný odkup | kdykoli, bez výpovědní doby |
| ISIN | CZ0003587016 |
| Výnos | INFLACE + 1 % ročně |
| Splatnost | 1. 11. 2030 |
| Minimální investice | 50 000 Kč |
| Zajištění | Majetek a hospodaření emitenta |
| Předčasný odkup | na konci výnosového období |
| ISIN | CZ0003587040 |
Napište nám dotaz k emisím, zajištění nebo průběhu upsání. Odpovíme e‑mailem nebo zavoláme — podle toho, co vyplníte.
Nebo hned zavolejte na 515 555 555, případně napište na info@e-finance.eu.
Vyplníte formulář výše. Poradce vás kontaktuje do dvou pracovních dnů a projde s vámi parametry emise.
Podpis v sídle v Brně (Bratislavská 234/52), na pobočce v Praze (City Empiria) nebo korespondenčně.
Převodem na účet uvedený ve smlouvě, nebo hotově do ekvivalentu 250 000 Kč. Bez poplatků za upsání.
Listinný dluhopis na jméno předáme osobně nebo zašleme jako pojištěnou cennou zásilku. Úrok pak vyplácíme každý rok.
S nákupem, držením ani splacením dluhopisů neúčtujeme žádné poplatky. Výjimkou je mimořádný odkup na žádost investora — částka jistiny a poměrné části úroku se pak snižuje o procento dané podmínkami konkrétní emise.
Ano. U dluhopisů zajištěných Zámkem Račice a u jednoletých kdykoli, u emisí zajištěných akciemi FONDEFI na žádost vlastníka dle podmínek emise, u protiinflačních na konci výnosového období.
Úrok je vyplácen jedenkrát ročně na váš bankovní účet. Pevná sazba je fixována pro celé období nebo je stanovena zvlášť pro každé výnosové období — vždy podle konečných podmínek dané emise.
Na rozvoj a financování realitních aktivit skupiny — výstavbu, nákup, revitalizaci, pronájem a provoz nemovitostí v České republice. Aktuální portfolio je zveřejněné na e-finance.eu.
Základní prospekty jednotlivých dluhopisových programů schválila Česká národní banka jako příslušný orgán podle nařízení (EU) 2017/1129.
