Net LTV vyjadřuje poměr čistého dluhu (úročený dluh po odečtení hotovosti) k hodnotě nemovitostního portfolia. Pro posouzení je důležité sledovat metodiku (co je zahrnuto v dluhu a v hodnotě aktiv) a hlavně trend v čase – zda se ukazatel zlepšuje, drží, nebo zhoršuje.