Cash flow ukazuje, zda má skupina dostatečné příjmy na provoz, obsluhu dluhu a plnění závazků. U realitních skupin mohou příjmy vznikat například z nájmů, hotelového provozu nebo prodeje dokončených projektů. Refinancování dává smysl tehdy, pokud pomáhá sladit příjmy z aktiv se splatnostmi financování.