Zařízený byt v Brně na prodej · Apartmán Standard
Kompaktní byt 1+kk v centru Brna — nejdostupnější vstup do investice.
Byt 1+kk v uličním křídle etapy A (2013). Kuchyňský kout s linkou v dekoru wenge a pracovní deskou Egger, sklokeramická varná deska se čtyřmi zónami, komínový odsavač Elica, vestavěná mikrovlnná trouba s grilem a horkovzdušnou troubou, podstavná lednice. Jídelní stůl se dvěma židlemi, pracovní stůl, dvě postele 90 × 200 cm (samostatně nebo jako dvojlůžko), vestavěná skříň v předsíni, Smart TV. Koupelna s vanou nebo sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Ústřední topení s radiátory, ohřev vody inteligentním ohřívačem OKHE SMART (100 l), okna s izolačními trojskly.
Byt A-302 (jednotka KN 234/34) má podlahovou plochu 29,30 m² podle prohlášení vlastníka; celkem 29,30 m². Nachází se v 3. NP etapy A, okna jsou orientována sever, do ulice Bratislavská. Klimatizace: ne.
Byt si zarezervujete rezervačním poplatkem 500 000 Kč, který se v plné výši započítává do kupní ceny. Zbytek ceny hradíte až při převodu do vlastnictví.
Pravidelný příjem, nebo nižší cena?
Vyberte si podle toho, kdy chcete z bytu získat ekonomický užitek. V obou případech se stáváte vlastníkem jednotky zapsaným v katastru nemovitostí.
Standardní cena a nájem od EFI Palace
Byt koupíte za standardní cenu a pronajmete jej EFI Palace, s.r.o. na dobu 3, 4 nebo 5 let. Po sjednanou dobu dostáváte nájemné uvedené u konkrétní jednotky. Po skončení nájmu můžete byt sami užívat, pronajímat, prodat nebo se s EFI Palace dohodnout na pokračování spolupráce.
Nižší cena s požívacím právem pro EFI Palace
Nepotřebujete nájemné hned? Hodnotu prvních let užívání můžete místo pravidelného příjmu získat rovnou v podobě nižší pořizovací ceny. Čím delší je doba požívacího práva, tím nižší je kupní cena.
Zařízení a vybavení bytu zůstává po dobu nájmu nebo požívacího práva v majetku EFI Palace, s.r.o., která se o něj stará a obnovuje ho. Po skončení nájmu či požívacího práva bude zařízení v případě zájmu převedeno do vlastnictví vlastníka jednotky za symbolických 5 000 Kč vč. DPH.
Chcete pravidelný příjem už od začátku? Zvolte standardní cenu a nájem od EFI Palace. Pokud příjem první roky nepotřebujete, můžete hodnotu tohoto období získat rovnou v podobě nižší pořizovací ceny.
Jak funguje požívací právo?
Byt kupujete do svého vlastnictví již nyní. Pokud zvolíte variantu s požívacím právem, bude mít EFI Palace, s.r.o. po sjednanou dobu 3, 4 nebo 5 let právo byt užívat, provozovat, pronajímat a získávat z něj výnosy. Ekonomická hodnota tohoto práva je již promítnuta do nižší kupní ceny.
EFI Palace, s.r.o. nesmí bez dohody s vlastníkem uzavřít nájemní, podnájemní ani jiný obdobný vztah na dobu, která by přesahovala sjednanou dobu požívacího práva.
Hodnota tohoto období je již zahrnuta v nižší pořizovací ceně.
Servis a předání bytu
Po dobu požívacího práva zajišťuje EFI Palace, s.r.o. provoz jednotky a její servis v rozsahu sjednaném ve smluvní dokumentaci — zejména:
Přesný rozsah oprav, údržby, obnovy zařízení a způsob předání bude upraven smluvní dokumentací.
Další využití bytu po skončení sjednané doby
Po skončení standardního nájmu i po skončení požívacího práva je další využití bytu na vás. Můžete:
Nový nájem nebo pokračování spolupráce s EFI Palace, s.r.o. bude vždy záviset na nové vzájemné dohodě — není automatické.
Konkrétní výše nájemného, délka nájmu, rozsah požívacího práva, práva a povinnosti EFI Palace, s.r.o. a vlastníka jednotky, způsob provozu, servis, údržba, předání a další podmínky se řídí příslušnou smluvní dokumentací. Údaje uvedené na webu mají informativní charakter.
Manažer prodeje
Manažer prodeje investičních nemovitostí · ozveme se nejpozději následující pracovní den