1+kk — Byt č. 31
38,90 m² + lodžie 2,9 m² + sklep 2,3 m² · Holzova 3135/28, Brno-Líšeň
Moderní byt s jižní orientací, lodžií a prémiovým technickým standardem.
Nabízíme dokončený byt 1+kk v novostavbě EFI Residence Holzova 28, zkolaudované v září 2022. Byt se nachází ve druhém patře a spojuje komfortní vybavení, kvalitní materiály a chytrou domácnost SIEMENS.
Dispozice a vybavení
Byt má celkovou podlahovou plochu 38,9 m², dále lodžii 2,9 m² a sklepní kóji 2,3 m². Vstup do bytu je z pavlače ve druhém patře bytového domu. Z chodby (8,9 m²) se vchází do koupelny (4,7 m²) vybavené vanou, umyvadlem a WC.
Obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,4 m²) má okna a balkónové dveře orientované na jižní stranu do dvorní části domu. Z pokoje je vstup na lodžii 2,9 m², která poskytuje příjemné soukromí a dostatek světla.
Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči: indukční varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř, myčka a dřez.
V bytě je podlahové vytápění s vlastním plynovým kondenzačním kotlem Baxi Nuvola Duo-tec se zásobníkem teplé vody. O chlazení se stará klimatizační jednotka Daikin. Chytrá domácnost SIEMENS umožňuje pohodlné ovládání topení, chlazení i stínění oken z jednoho místa.
Podlahy jsou vinylové Expona Domestic, odstín grey geometric, v koupelně je slinutá dlažba RAKO EXTRA (45×45 cm, tmavě šedá) a obklady ARGENTA CAEN (20×60 cm, bílá, Španělsko). Dřevěná okna v dekoru dub světlý jsou osazena izolačními trojskly a doplněna elektricky ovládanými žaluziemi VEKRA v šedé barvě.
Sklep a parkování
K bytu náleží sklepní kóje 2,3 m² umístěná v suterénu domu. Dále je možné koupit i některou z garáží, které se nachází v suterénu bytového domu. Garáže jsou s dálkově ovládanými sekčními vraty a vjezdem z dvorní části objektu. K dispozici jsou garáže o ploše od 19,5 m², s cenou od 1 171 800 Kč.
Lokalita: Brno-Líšeň
Městská část Líšeň patří mezi nejžádanější lokality v Brně. Nabízí klidné prostředí, plnou občanskou vybavenost a výborné dopravní spojení. Zastávky MHD jsou v blízkosti, centrum i dálnice D1 jsou snadno dosažitelné. Pro volný čas a relaxaci potěší blízkost Mariánského údolí a okolních lesů navazujících na CHKO Moravský kras.
Shrnutí
- Dispozice
- 1+kk, 38,9 m² + lodžie 2,9 m² + sklep 2,3 m²
- Kolaudace
- 2022
- Vybavení
- kuchyňská linka se spotřebiči, AC Daikin, podlahové topení Baxi, Smart Home Siemens, žaluzie VEKRA, vinylové podlahy Expona, dlažba RAKO, obklady ARGENTA
- Parkování
- možnost dokoupení garáže od 1 171 800 Kč
- Lokalita
- Brno-Líšeň, ul. Holzova
Stylový byt s jižní orientací, lodžií a kompletním technickým komfortem, ideální pro singles, páry nebo investory.
- Dispozice
- 1+kk
- Výměra
- 38,90 m² + lodžie 2,9 m² + sklep 2,3 m²
- Místnosti
- Obývací pokoj s KK 23,4 m² · Chodba 8,9 m² · Koupelna 4,7 m² (vana, umyvadlo, WC) · Lodžie 2,9 m²
- Podlaží
- 3. NP
- Vybavení
- Zařízený byt — nábytek, kuchyňská linka se spotřebiči
- Vytápění a chlazení
- Podlahové topení, vlastní plynový kondenzační kotel Baxi Nuvola Duo-tec · klimatizace Daikin
- Chytrá domácnost
- SIEMENS — topení, chlazení, elektrické žaluzie VEKRA
- Podlahy a obklady
- vinyl Expona Domestic grey geometric, dlažba RAKO EXTRA, obklady ARGENTA CAEN
- Druh a stav objektu
- Cihlová novostavba, kolaudace září 2022
- Energetická náročnost (PENB)
- Třída B · 63,7 kWh/(m²·rok) · dle vyhl. 78/2013 Sb.
- Vlastnictví
- Osobní
- Garáž
- Koupě bytu je podmíněna současnou koupí garáže v suterénu — od 1 171 800 Kč
- Nájem od e-Finance
- 21 440 Kč — měsíčně, 4 % ročně z kupní ceny, na 1–5 let (v případě zájmu)
- Provize RK
- Neplatíte — prodává vlastník, e-Finance, a.s.
- Financování
- Možné hypotečním úvěrem
- Adresa
- Holzova 3135/28, 628 00 Brno-Líšeň
Kontaktovat makléře
Domluvte si prohlídku nebo si vyžádejte nájemní smlouvy, PENB a další podklady k nemovitosti.
