2+kk — apartmán č. 32

Úvod

Nabízíme k prodeji zařízený horský apartmán v Jeseníkách. Prodávaný apartmán č. 32 o dispozici 2+kk a výměře 48,29 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží apartmánového domu s výtahem v Horní Lipové. Nabízí oddělenou ložnici s přístupem na balkon. Za cenu 4 720 000 Kč získáte vybavený apartmán a jedno parkovací stání. Po koupi jej můžete využívat pro vlastní pobyty, nebo se rozhodnout pro zpětný nájem skupině e-Finance za předem sjednané nájemné. Vlastní pobyty lze po dohodě sjednat i během nájmu.

Dispozice

Obývací pokoj s kuchyňským koutem má dle půdorysu 20,73 m², oddělená ložnice 16,98 m². Dispozici doplňuje zádveří 5,72 m² a koupelna 3,89 m². Z ložnice je přístupný balkon o ploše 3,69 m². Oddělené místnosti umožňují pohodlně kombinovat společný čas s klidným odpočinkem.

Nájem od e-Finance

Po koupi si od vás v případě vašeho zájmu apartmán pronajme společnost ze skupiny e-Finance na dobu 1 až 5 let. Roční nájemné činí 188 800 Kč, tedy 4 % z celkové kupní ceny včetně vybavení a parkovacího stání. Měsíční nájemné činí 15 734 Kč. Nájem lze po vzájemné dohodě prodlužovat. I v době, kdy je apartmán pronajatý skupině e-Finance, jej můžete v předem dohodnutých termínech využívat sami. Vlastní pobyty lze sjednat podle aktuální obsazenosti. Běžnou údržbu a drobné opravy v době nájmu zajišťuje e-Finance na vlastní náklady. Místo hledání hostů, řešení rezervací a předávání apartmánu máte jednoho smluvního nájemce. Sjednané nájemné není navázáno na počet pobytů hostů. Vedle pravidelného příjmu z nájemného může vaše investice přinést také zhodnocení díky případnému růstu tržní ceny apartmánu v čase.

Vybavení

Kupní cena zahrnuje vybavení apartmánu, nábytek a spotřebiče. V půdorysu je navržena kuchyňská linka s jídelním koutem, sedací část a vybavená ložnice s úložnými prostory. Konkrétní soupis prodávaného vybavení vám představíme při prohlídce a uvedeme v prodejní dokumentaci.

Dům a technologie

Apartmánový dům byl dokončen v roce 2018 a má 15 apartmánů. V objektu je výtah, společná lyžárna a kolárna. O společné prostory se stará správce ze skupiny e-Finance a je zajištěn jejich úklid. Podlahové vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel; apartmán má samostatná měřidla elektřiny, plynu a vody. Standard projektu zahrnuje elektronický přístup do domu i apartmánu, kamerový dohled nad schodištěm a parkovištěm a zabezpečení apartmánu.

Lokalita

Horské apartmány na prodej v Horní Lipové nabízejí zázemí pro zimní i letní pobyty v Jeseníkách. Lyžařské areály Ramzová, Ostružná a Petříkov jsou přibližně 6–9 km od objektu, Jeseník zhruba 9 km a Červenohorské sedlo přibližně 24 km. V okolí se nabízejí turistické a cyklistické výlety i běžecké lyžování. Uvedené vzdálenosti jsou orientační.

Cena a koupě

Kupní cena 4 720 000 Kč zahrnuje apartmán, jeho vybavení a jedno parkovací stání před objektem. Provizi realitní kanceláři neplatíte. Další parkovací místo lze dle dostupnosti dokoupit za 200 000 Kč. Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem za podmínek financující banky.

Vlastní užívání a nájem

Hledáte investiční byty na prodej v Jeseníkách? Tento horský apartmán je možné pořídit i jako investiční byt a po koupi jej pronajmout skupině e-Finance. Zpětný nájem je dobrovolný; apartmán můžete využívat také výhradně pro vlastní pobyty. Vlastní pobyty v době trvání nájmu lze sjednat předem podle aktuální obsazenosti. Běžnou údržbu a drobné opravy v době nájmu zajišťuje a hradí e-Finance. Uvedená 4 % představují roční nájemné z kupní ceny, nikoli čistý výnos po případných nákladech vlastníka a zdanění. Rozdělení ostatních nákladů a služeb stanoví nájemní smlouva.

Fotografie

Fotografie mohou zachycovat typové apartmány v objektu. Uspořádání místností, nábytku a orientace se mohou lišit; konkrétní dispozici ukazuje půdorys daného apartmánu. Skutečné vybavení si ověříte při prohlídce.

Kontakt / výzva

Domluvte si prohlídku prodávaného apartmánu a seznamte se s podmínkami koupě i případného zpětného nájmu od e-Finance. Před koupí si můžete pobyt v místě vyzkoušet také v EFI Apart Hotelu, kde si apartmán můžete pronajmout na jednu nebo více nocí.