Prodej investiční bytové jednotky 2+kk v Brně Zábrdovicích

Prodej investičního bytu 2+kk v osobním vlastnictví ve 2. patře víceúčelové budovy EFI Palace v blízkosti centra Brna. Byt je kompletně zařízený a nabízí se za zvýhodněnou kupní cenu 5 751 926 Kč, která je snížena z původních 6 539 500 Kč z důvodu zřízení požívacího práva ve prospěch společnosti EFI Palace, s.r.o. na dobu 5 let.

Co znamená požívací právo? Kupující se stává vlastníkem bytu, ale po dobu 5 let má společnost EFI Palace, s.r.o. právo byt užívat a získávat z něj výnosy. Po tuto dobu tedy nový vlastník nemůže byt sám užívat ani z něj pobírat nájemné. Po uplynutí 5 let požívací právo zaniká a vlastník může byt využívat pro vlastní potřebu nebo jej pronajímat. Výhodou této varianty je výrazně nižší pořizovací cena bytu.

Prodej bytu bude možné realizovat od 15. 1. 2027.

Plocha bytu dle prohlášení vlastníka je 45,1 m², celková plocha 45,1 m². Okna jsou orientována na sever, do ulice Bratislavská. Klimatizace: ne.

Byt 2+kk se samostatnou ložnicí. Obývací pokoj s kuchyňským koutem — linka v dekoru wenge s deskou Egger, sklokeramická varná deska, odsavač Elica, vestavěná mikrovlnná trouba s grilem a horkovzdušnou troubou, podstavná lednice — a rozkládací sofa jako plnohodnotné dvoulůžko. V ložnici dvě postele 90 × 200 cm, vestavěná skříň v předsíni, Smart TV, jídelní a pracovní stůl. Koupelna s vanou 150 cm, umyvadlem a WC. Ústřední topení s radiátory, ohřívač OKHE SMART (125 l), okna s trojskly. Internet v ceně nájmu.

Kupní cena bytu s požívacím právem na 5 let činí 5 751 926 Kč a zahrnuje kompletní zařízení bytu. Oproti standardní kupní ceně tak kupující ušetří 787 574 Kč.

Alternativně lze byt zakoupit také za standardní cenu 6 539 500 Kč bez požívacího práva, s možností následného pronájmu společnosti EFI Palace, s.r.o. na 3–5 let s garantovaným nájemným 16 349 Kč měsíčně (196 185 Kč ročně), tj. 3 % z kupní ceny. Provoz i fond oprav v této variantě hradí nájemce.

Rezervační poplatek 500 000 Kč se započítává do kupní ceny. Neplatíte zprostředkovatelskou provizi. Fotografie odpovídají typu bytu — konkrétní byt se může v detailech lišit.