Anleihen besichert durch Grundpfandrechte an Immobilien
e-Finance CZ Gruppe, Mitglied der Immobilien-Investitionsgruppe e-Finance Gruppe, bringt Anleihen mit hoher jährlicher Rendite, besichert durch Grundpfandrechte auf dem gesamten exklusiven Areal des Schlosses Račice auf den Markt, das Grundstücke mit einer Fläche von über 50.000 m2, Immobilien und das Schloss Račice selbst umfasst.
Die Gesellschaft e-Finance CZ Gruppe bietet nun eine neue Emission von besicherten Anleihen an, die eine jährliche Rendite von 9%, 8% und 7% bieten. Diese attraktive Investitionsmöglichkeit ermöglicht es den Anleiheinhabern, an den Gewinnen teilzuhaben, die aus dem umfangreichen Immobilienportfolio der Gesellschaft e-Finance Gruppe generiert werden.
Warum E-Finance?
Gemäß dem geprüften Jahresabschluss für den Zeitraum 2024
für Renditeobjekte
externe Quellen zum Wert des Portfolios
auf dem Markt für Anlageimmobilien
aus Anleihen für die Öffentlichkeit
Nach der Umsetzung der geplanten Investitionen
Gewerbe- und Wohnimmobilien
Jahresrendite
Besicherte Anleihen mit Grundpfandrechten an Immobilien mit einer Rendite von bis zu 9 %
Investition fällig am 1. 10. 2028
- Investition ab 50 000 Kč
- jährlicher Zinssatz 9 % für die erste Ertragsperiode (1.10.2025 bis 31.10.2026)
- jährlicher Zinssatz 8 % für die zweite Ertragsperiode (1.11.2026 bis 31.10.2027)
- jährlicher Zinssatz 7 % für die dritte Ertragsperiode (1.11.2027 bis 31.10.2028)
- Anleihen sind durch Immobilien von Račice Castle gesichert
- die Anleihe kann jederzeit vorzeitig zurückgezahlt werden
- Emittent der Anleihe ist die Handelsgesellschaft e-Finance CZ Gruppe
- Informationen unter Tel 515 555 555 oder per E-Mail info@e-finance.eu
Wie viel möchten Sie investieren?
Anleihen e-Finance CZ mit einem jährlichen Zinssatz von 9%, 8% und 7 %
Die Gesellschaft e-Finance CZ gibt zum 1. Oktober 2025 die Emission der Anleihen e-Finance CZ 69 im Rahmen des Anleiheprogramms e-Finance CZ heraus. Die Anleihen e-Finance CZ 69 können ab dem 8.8.2025 bestellt werden.
Zinsertrag
Die Anleihen bieten eine feste Verzinsung von 9 % p.a. für den ersten Ertragszeitraum (1.10.2025 bis 31.10.2026), 8 % p.a. für den zweiten Ertragszeitraum (1.11.2026 bis 31.10.2027) und 7 % p.a. für den dritten Ertragszeitraum (1.11.2027 bis 31.10.2028). Der angegebene Zinssatz ist über den gesamten Zeitraum fixiert und ändert sich nicht, unabhängig von einem möglichen Rückgang der Bankzinssätze. Der Zins wird dem Anleiheinhaber am 1.11.2026, 1.11.2027 und 1.11.2028 ausgezahlt.
Form der Anleihen
Die Anleihen werden in Papierform, auf Namen ausgestellt und sind frei durch Indossament übertragbar, wobei die Übertragung keiner Genehmigung unterliegt und auch nicht kostenpflichtig ist. Auch die Zeichnung der Anleihe erfolgt ohne jegliche Gebühren.
Verwendung der aus den Anleihen gewonnenen Mittel
Zu den Projekten, in die der Emittent zu investieren beabsichtigt, gehört insbesondere die Finanzierung der Vorhaben der Gesellschaft e-Finance Zámek Račice, s.r.o., und der Gesellschaft e-Finance Apart Hotel, s.r.o. („Projektgesellschaften“), aus der Gruppe des Emittenten („Gruppe“), und zwar zum Zweck der Refinanzierung des Erwerbs der Objekte Račice Castle und Bergzentrum Lipová, der Rekonstruktion der Objekte oder der Renovierung historisch wertvoller Elemente, der Renovierung der Möblierung, des Erwerbs von beweglichen Sachen, der Betriebsfinanzierung und der Refinanzierung der bereitgestellten Mittel.
Rückzahlung der Anleihe
Die Anleihen sind am 1.11.2028 fällig, wobei der Anleiheinhaber berechtigt ist, einen außerordentlichen Rückkauf mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten zu beantragen.
Zeichnung und Kauf von Anleihen
Zuerst schließen Sie einen Vertrag über die Zeichnung und den Kauf von Anleihen ab, dann zahlen Sie den Emissionskurs der gezeichneten Anleihen, entweder per Überweisung auf das im Vertrag angegebene Konto oder in bar (Bargeld nur bis zum Gegenwert von 250.000 CZK), und anschließend werden Ihnen die Anleihen übergeben. Die Anleihen können auch als versicherte Wertsendung per Post verschickt werden. Der Nennwert einer Anleihe und der Mindestbetrag der Investition beträgt 50.000 CZK. Der Vertrag über die Zeichnung von Anleihen kann direkt am Firmensitz von e-Finance CZ, a.s. in Brünn, Bratislavská 234/52, in Korrespondenzform oder nach Ausfüllen des untenstehenden Bestellformulars abgeschlossen werden.
Sicherung der Anleihen
Die Anleihen sind durch ein Pfandrecht auf dem gesamten exklusiven Areal des Schlosses Račice gesichert, das Grundstücke mit einer Fläche von über 50.000 m2, Immobilien und das Schloss Račice selbst umfasst.
Zum Herunterladen: Gutachten des Schlosses Račice, des Schlossareals und der Immobilie
Das zu verpfändende Areal des Račice Schlosses, das über 50.000 m2 umfasst, besteht aus:
- DEM HAUPTGEBÄUDE des Schlosses, wo sich Besichtigungsräume und Rundgänge befinden (1. Piano Nobile, 2. Schlosskeller und Wirtschaftsräume des Schlosses), aber auch 18 Zimmer für die Unterbringung von Gästen in der Hauptsaison im touristischen Stil. Das Hauptgebäude verfügt unter anderem über einen prächtigen Innenhof.
- DEM VORSCHLOSS, wo im Jahr 2021 der Öffentlichkeit 3 neu renovierte Apartments im RETRO-LUX Stil eröffnet wurden. Für das Jahr 2022 ist die Renovierung weiterer Apartments im gleichen Stil geplant. Das Vorschloss bietet auch touristische Unterkünfte in 3 Apartments und 6 Zimmern.
- DEM GLOCKENTURM mit schönen historischen Glocken. Der Glockenturm wird ebenfalls einer sensiblen Renovierung unterzogen, dank derer die Besucher einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Wälder genießen können.
- DEM JAGDHAUS, das komplett renoviert ist. Das Jagdhaus bietet 11 luxuriöse Apartments, ein Restaurant mit Kamin und Bar, eine Sauna mit Ruheraum.
- DEN UMLIEGENDEN WÄLDERN, die direkt zu Wanderungen und Radtouren einladen.
Genehmigung der ČNB
Der Basisprospekt für Anleihen wurde von der Tschechischen Nationalbank als zuständige Behörde gemäß der Verordnung (EU) 2017/1129 genehmigt.
Vollständige Entscheidung der ČNB über die Genehmigung des Basisprospekts des Anleiheangebotsprogramms
Die Tschechische Nationalbank genehmigt diesen Prospekt nur in Bezug auf die Erfüllung der Anforderungen an Vollständigkeit, Verständlichkeit und Kohärenz, die durch die Verordnung (EU) 2017/1129 festgelegt sind. Diese Genehmigung sollte nicht als Bestätigung der Qualität der Wertpapiere, die Gegenstand dieses Prospekts sind, verstanden werden. Investoren sollten ihre eigene Beurteilung der Eignung einer Investition in diese Wertpapiere vornehmen. Wir empfehlen potenziellen Investoren, den Prospekt zu lesen, bevor sie eine Investitionsentscheidung treffen, um die potenziellen Risiken und Erträge, die mit der Entscheidung zur Investition in Wertpapiere verbunden sind, vollständig zu verstehen.
Vollständige Informationen
Zum Download: Investitionspräsentation Račice Castle
Zum Download: Gutachten des Račice Castle, des Schlossareals und der Immobilie
Zum Download: e-Finance CZ 2024 Prospekt
Zum Download: Endgültige Bedingungen der Anleiheemission e-Finance CZ 69.pdf
Die Emissionsbedingungen können auch am Sitz des Emittenten in der Bratislavská 234/52, Brno, eingesehen werden, wo sie kostenlos in Form einer Broschüre und auf einem elektronischen Datenträger (CD) verfügbar sind.
Die Publikation über das verpfändete Areal mit dem Titel RAČICE SCHLOSS – ILLUSTRIERTE GESCHICHTE, die in Zusammenarbeit mit dem renommierten Architekten, doc. Ing. Arch. Ivo Boháč, PhD. und seinen Studenten der Fakultät für Architektur an der VUT in Brünn entstanden ist, können Sie kostenlos HIER herunterladen.
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Informationen anfordern
Derzeit bietet e-Finance folgende Anleihenarten an:
Einjährige Anleihen mit einer Rendite von 7 %
Investition fällig zum 1. 3. 2027
- Investition ab 50 000 Kč
- jährlicher Zinssatz 7 %
- einjährige Anleihen
- die Anleihe kann am Ende der Zinsperiode vorzeitig zurückgezahlt werden
- Emittent der Anleihe ist die Handelsgesellschaft e-Finance Gruppe
- Informationen telefonisch unter 515 555 555 oder per E-Mail an info@e-finance.eu
Zweijährige, durch das Schloss Račice besicherte Anleihen mit einer Rendite von bis zu 8 %
Investition fällig zum 1. 10. 2027
- Investition ab 50 000 Kč
- jährlicher Zinssatz 8 % für die erste Ertragsperiode (1.10.2025 bis 30.9.2026)
- jährlicher Zinssatz 7 % für die zweite Ertragsperiode (1.10.2026 bis 30.9.2027)
- die Anleihen sind durch Immobilien des Schloss Račice abgesichert
- die Anleihe kann jederzeit vorzeitig zurückgezahlt werden
- Emittent der Anleihe ist die Handelsgesellschaft e-Finance Gruppe
- Informationen telefonisch unter 515 555 555 oder per E-Mail an info@e-finance.eu
Dreijährige Anleihen, abgesichert durch das Schloss Račice, mit hoher Rendite von bis zu 9 %
Investition fällig zum 1. 11. 2028
- Investition ab 50 000 Kč
- jährlicher Zinssatz 9 % für die erste Ertragsperiode (1.10.2025 bis 31.10.2026)
- jährlicher Zinssatz 8 % für die zweite Ertragsperiode (1.11.2026 bis 31.10.2027)
- jährlicher Zinssatz 7 % für die dritte Ertragsperiode (1.11.2027 bis 31.10.2028)
- die Anleihen sind durch Immobilien des Schloss Račice abgesichert
- die Anleihe kann jederzeit vorzeitig zurückgezahlt werden
- Emittent der Anleihe ist die Handelsgesellschaft e-Finance Gruppe
- Informationen telefonisch unter 515 555 555 oder per E-Mail an info@e-finance.eu
Dreijährige, mit Aktien von EFI Hotel & Properties besicherte Anleihen mit hoher Rendite von bis zu 9 %
Investition fällig zum 1. 11. 2028
- Investition ab 50 000 Kč
- jährlicher Zinssatz 9 % für die erste Ertragsperiode (1. 10. 2025 bis 31. 10. 2026)
- jährlicher Zinssatz 8 % für die zweite Ertragsperiode (1. 11. 2026 bis 31. 10. 2027)
- jährlicher Zinssatz 7 % für die dritte Ertragsperiode (1. 11. 2027 bis 31. 10. 2028)
- die Anleihen sind durch Aktien der Hotel- und Immobiliengruppe EFI Hotels & Properties, a.s. abgesichert
- die Anleihe kann jederzeit vorzeitig zurückgezahlt werden
- Emittent der Anleihe ist die Handelsgesellschaft e-Finance Gruppe
- Informationen unter Tel. 515 555 555 oder per E-Mail an info@e-finance.eu
Vierjährige inflationsgeschützte Anleihen e‑Finance CZ
Investition fällig zum 1. 10. 2029
- Investition ab 50 000 Kč
- jährlicher Zinssatz INFLATION + 1 % wird jährlich ausgezahlt
- die Anleihe kann am Ende der Zinsperiode vorzeitig zurückgezahlt werden
- Emittent der Anleihe ist die Handelsgesellschaft e-Finance Gruppe
- Informationen telefonisch unter 515 555 555 oder per E-Mail an info@e-finance.eu
Fragen und Antworten
Unsere Strategie besteht darin, in Immobilien in der Tschechischen Republik zu investieren – entweder zur Wertsteigerung durch Renovierung und anschließenden Verkauf oder zum Zweck des Haltens und Vermietens. Wir beschäftigen uns auch mit dem Bau von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Konkrete Projekte, an denen wir arbeiten, einschließlich Fotodokumentation, finden Sie HIER.
Wenn Sie solche Anleihen finden, informieren Sie bitte den Notar, der für das Nachlassverfahren zuständig ist, und geben Sie alle relevanten Details an, z. B. die Seriennummern der Anleihen. Der Notar wird sich mit uns in Verbindung setzen, und wir werden ihm alle erforderlichen Informationen bereitstellen. Es kann sein, dass die Anleihen bereits zurückgezahlt wurden, aber wenn sie noch offen sind, zahlen wir den vollen Nennwert und die Zinsen unter den gleichen Bedingungen an die berechtigten Erben aus, wie wir es gegenüber dem ursprünglichen Eigentümer getan hätten.
Die Zinsen der Anleihen werden unabhängig davon ausgezahlt, ob der Eigentümer noch lebt. Falls eine Zahlung z. B. aufgrund eines aufgelösten Kontos zurückkommt, warten wir bis zu zehn Jahre darauf, dass sich der Eigentümer oder seine Erben bei uns melden und sich die Zinsen und den Nennwert auszahlen lassen. Gibt es mehrere Erben, werden die Anleihen gemäß den Bestimmungen des Erbscheins unter ihnen aufgeteilt.