Horské apartmány
Horní Lipová
na prodej
Prodej zařízených apartmánů 1+kk a 2+kk v Jeseníkách v Horní Lipové, kolaudace 2018 — do osobního vlastnictví, ceny od 3,83 mil. Kč včetně vybavení a parkovacího stání. Pro vlastní rekreaci, nebo jako investice s nájmem od e-Finance.
- apartmány na prodej
- 4
- výměra bytu
- 33–54 m²
- kolaudace novostavby
- 2018
- prodejní ceny od, Kč
- 3,83 mil.
Lyžování v zimě, turistika a kola v létě — hory fungují dvanáct měsíců v roce.
Apartmán si od vás můžeme pronajmout zpět — o nájemníky i provoz se staráme my.
Horní Lipová, na dostřel od Ramzové, Jeseníku i hlavního hřebene Jeseníků.
Prodej včetně nábytku, spotřebičů a vlastního parkovacího stání. Nastěhujete se hned.
Buďte blíže přírodě
Objevte kouzlo Jeseníků. V zimě lyžařské areály a stovky kilometrů běžeckých tras, v létě turistické a cyklistické trasy vedoucí nádhernou přírodou k cílům jako Praděd nebo přečerpávací vodní elektrárna Dlouhé stráně.
Lipová-lázně leží v klidném údolí pod hlavním hřebenem, s vlakovým i autobusovým spojením a s Priessnitzovými léčebnými lázněmi Jeseník na dohled. Jeseníky jsou ideální místo po celý rok — a to je také důvod, proč tu pobyty nekončí se sezónou.
Novostavba z roku 2018,
patnáct apartmánů
Každý apartmán má obývací pokoj s kuchyňskou linkou a jídelním koutem, rozkládací sofa, velkou postel v ložnici a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Ke každému patří balkon nebo terasa, vlastní parkovací stání a vlastní plynový kotel — vytápění si tak řídíte i vyúčtujete sami.
Do apartmánů je bezbariérový přístup, v objektu je výtah, společná lyžárna a kolárna; o dům se stará správce. Výměry se pohybují od 32,61 do 54 m², vlastnictví je osobní, PENB třída C (121 kWh/(m²·rok)).
Apartmány k prodeji
Ceny jsou konečné, včetně zařízení a parkovacího stání. Vyberte apartmán a pošlete dotaz — ozveme se nejpozději následující pracovní den.
| Apartmán | Dispozice | Výměra | Cena | Stav | Detail |
|---|---|---|---|---|---|
| č. 11 1+kk · 32,61 m² | 1+kk | 32,61 m² | 3 830 000 Kč | Volný › | Detail → |
| č. 12 2+kk · 48,00 m² | 2+kk | 48,00 m² | Prodáno | Prodáno | |
| č. 13 2+kk · 43,90 m² | 2+kk | 43,90 m² | 4 720 000 Kč | Volný › | Detail → |
| č. 14 2+kk · 48,74 m² | 2+kk | 48,74 m² | 5 170 000 Kč | Volný › | Detail → |
| č. 15 2+kk · 47,92 m² | 2+kk | 47,92 m² | 5 040 000 Kč | Volný › | Detail → |
| č. 21 2+kk · 54,13 m² | 2+kk | 54,13 m² | Prodáno | Prodáno | |
| č. 22 2+kk · 48,29 m² | 2+kk | 48,29 m² | Prodáno | Prodáno | |
| č. 23 2+kk · 44,10 m² | 2+kk | 44,10 m² | Prodáno | Prodáno | |
| č. 24 2+kk · 48,50 m² | 2+kk | 48,50 m² | Prodáno | Prodáno | |
| č. 25 2+kk · 48,12 m² | 2+kk | 48,12 m² | Prodáno | Prodáno |
1+kk — č. 11
Volný32,61 m² + parkovací stání
Nadstandardně plně vybavené studio 1+kk v přízemí — obývací pokoj s kuchyňským koutem a manželskou postelí z masivu, výstup na terasu před parkovištěm.
Prodejní cena
3 830 000 Kč
2+kk — č. 13
Volný43,90 m² + parkovací stání
Nadstandardně plně vybavený apartmán 2+kk v přízemí — oddělená ložnice a výstup na terasu, která plynule navazuje na louku.
Prodejní cena
4 720 000 Kč
2+kk — č. 14
Volný48,74 m² + parkovací stání
Nadstandardně plně vybavený rohový apartmán 2+kk v přízemí — největší ložnice v domě a výstup na terasu navazující na louku.
Prodejní cena
5 170 000 Kč
2+kk — č. 15
Volný47,92 m² + parkovací stání
Nadstandardně plně vybavený apartmán 2+kk v přízemí — oddělená ložnice, prosvětlený obývací pokoj s jídelním koutem a výstup na terasu.
Prodejní cena
5 040 000 Kč
Investiční model
Investice bez starostí
Pronajmeme si byt od vás — v případě zájmu
Pokud budete chtít, apartmán si od vás pronajmeme sami — nájemné nastavujeme tak, aby vám z kupní ceny vynášelo 3,5 % ročně. Nájem chodí od jednoho nájemce ze skupiny e-Finance, bez hledání hostů a bez správy.
Nebo krátkodobý provoz
Chcete-li ubytování provozovat sami, zajistíme vám servis: úklid, prádelnu, pronájem ložního prádla a ručníků a údržbu. Zima i léto jsou v Jeseníkách sezóna.
Vlastní užívání kdykoliv
Apartmán je váš. Kombinaci vlastních pobytů a pronájmu si nastavíte podle sebe — kotel, parkování i vyúčtování má každý apartmán vlastní.
Kalkulačka výnosu
Vyberte apartmán a způsob pronájmu. Vstupní hodnoty si přepište podle vlastního odhadu — výsledek se přepočítá okamžitě.
Naše nabídka pro tento apartmán (v případě zájmu): Kč / měsíc — odpovídá výnosu 3,5 % ročně.
Servis, který vám zajistíme
Kupní cena
Roční příjem
Hrubý výnos
Čistý výnos
/ rok
Nájem od e-Finance je nastaven na 3,5 % ročně z kupní ceny. Neodečítáme správu ani neobsazenost — máte jednoho nájemce a nájem chodí celoročně.
Čistý výnos počítáme po odečtení 35 % na provoz krátkodobého ubytování — úklid, prádelnu, pronájem ložního prádla a ručníků, údržbu, provize portálů a energie. Tyto služby vám zajistíme my.
Modelový výpočet z vámi zadaných hodnot, není zárukou výnosu. Konkrétní nájemní podmínky s vámi projde manažer prodeje.
Uvažujete o koupi?
Přijeďte a ubytujte se na zkoušku.
V objektu funguje EFI Apart Hotel. Strávte v Horní Lipové noc nebo víkend — a rozhodujte se podle skutečnosti, ne podle fotek.
Dům, apartmány, okolí
Exteriér domu a interiéry apartmánů. Další fotky najdete v detailu každého apartmánu.
Horní Lipová 295
790 61 Lipová-lázně
Objekt stojí přímo v Horní Lipové, v údolí pod hlavním hřebenem. Vlastní parkovací stání máte u apartmánu, silnice je udržovaná celoročně. Vlakem dojedete na zastávku Horní Lipová na trati Jeseník — Ramzová, autobus staví v obci.
Na co se ptáte nejčastěji
Uvedená cena je konečná prodejní cena včetně kompletního zařízení apartmánu a jednoho parkovacího místa před objektem. Provizi realitní kanceláře neplatíte. Rezervační poplatek při podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí kupní je 500 000 Kč, další parkovací místo lze dokoupit za 200 000 Kč. Nad rámec ceny platíte jen běžné náklady na provoz (energie, správa, fond).
Ano. Pokud budete chtít, apartmán si od vás pronajmeme — nájem pak dostáváte od jednoho nájemce ze skupiny e-Finance a nemusíte se starat o hosty ani o správu. Podmínky nastavíme podle konkrétní jednotky.
Každý apartmán má vlastní plynový kotel, takže vytápění i teplou vodu si řídíte a vyúčtujete samostatně. Nejste závislí na společné kotelně ani na paušálu.
Doporučujeme to. V objektu funguje EFI Apart Hotel — můžete se ubytovat na zkoušku a projít si dům, okolí i dojezdy do lyžařských areálů, než se rozhodnete.
Ano, novostavba z roku 2018 s vlastním parkovacím stáním je pro banky standardně financovatelná. S výběrem financování i s podklady pro banku vám pomůžeme.
Apartmány jsou v Horní Lipové (obec Lipová-lázně) v Jeseníkách, na pomezí s Kralickým Sněžníkem. Lyžařská střediska Ramzová, Ostružná a Petříkov jsou 6–9 km, město Jeseník 9 km a Červenohorské sedlo 24 km.
Dům má 15 apartmánů dokončených v roce 2018. Aktuálně jsou na prodej čtyři — studio 1+kk (č. 11) a tři apartmány 2+kk (č. 13, 14 a 15).
Při zpětném nájmu od e-Finance je nájemné nastaveno na 3,5 % ročně z kupní ceny. U krátkodobého ubytování závisí výnos na ceně za noc a obsazenosti — modelový výpočet si uděláte v kalkulačce výnosu výše.
Pokud si krátkodobé ubytování provozujete sami, zajistíme vám úklid, prádelnu, pronájem ložního prádla a ručníků i údržbu. Při zpětném nájmu se o vše staráme my a vám chodí pouze nájem.
Ano. Apartmán je ve vašem osobním vlastnictví, takže kombinaci vlastních pobytů a pronájmu si nastavíte podle sebe.
Každý apartmán má vlastní plynový kotel a vlastní měřidla elektřiny, plynu a vody, takže platíte svou skutečnou spotřebu plus podíl na správě domu a úklidu společných prostor.
Ano, jedno parkovací stání před objektem je součástí ceny. Další parkovací místo je možné dokoupit za 200 000 Kč.
Vyberete apartmán a prohlédnete si ho — ideálně při zkušebním pobytu. Následuje Smlouva o smlouvě budoucí kupní s rezervačním poplatkem 500 000 Kč, poté kupní smlouva, financování a zápis do katastru nemovitostí. Provizi realitní kanceláře neplatíte.
Ano, apartmán může koupit i zahraniční fyzická nebo právnická osoba. Jednáme česky, anglicky a polsky a pomůžeme s podklady pro banku i katastr.
Ano. Apartmány 2+kk č. 13 a 14 mají terasu plynule navazující na louku, do domu je bezbariérový přístup, v objektu je výtah i společná lyžárna a kolárna.
Lipová-lázně leží v obydleném údolí s celoročně udržovanou silnicí a vlakovou i autobusovou zastávkou. Přístup do domu je bezbariérový, v objektu je výtah.
Manažer prodeje
Manažer prodeje investičních nemovitostí · ozveme se nejpozději následující pracovní den
Nechcete nemovitost? Máme dluhopisy i nemovitostní fond
FONDEFI SICAV, a.s.
Chcete být v nemovitostech, ale bez konkrétního bytu na katastru? FONDEFI je nemovitostní fond skupiny e-Finance — investujete do portfolia nemovitostí, ne do jedné jednotky, a máte lepší likviditu než u prodeje apartmánu.
Investice do dluhopisů, fondů i nemovitostí je spojena s riziky a minulé výnosy nejsou zárukou budoucích. Podrobné podmínky jednotlivých emisí najdete na e-finance.eu/dluhopisy, podmínky fondu na fondefi.cz.