Prodej zařízených bytů 1+kk
v novostavbě
Brno-Líšeň
Prodej zařízených bytů 1+kk v novostavbě EFI Residence Holzova 28, kolaudace 2022 — do osobního vlastnictví, ceny od 4,86 mil. Kč včetně nábytku, kuchyňské linky se spotřebiči a sklepní kóje. K bydlení, nebo jako investiční byt: pokud budete chtít, byt si od vás skupina e-Finance pronajme zpět na 1 až 5 let s nájmem 4 % z kupní ceny ročně. Bez starostí inkasujete nájemné a vaše investice se navíc může každý rok zhodnocovat s růstem cen bytů.
- byty 1+kk na prodej
- 4
- výměra bytu
- 30–39 m²
- kolaudace novostavby
- 2022
- roční nájem od e-Finance
- 4 %
Byt si od vás pronajmeme zpět za 4 % z kupní ceny ročně — o nájemníky i provoz se staráme my.
Byty se prodávají zařízené — nábytek, kuchyňská linka se spotřebiči, chytrá domácnost SIEMENS, klimatizace, vlastní plynový kotel.
Klidná Líšeň na okraji Moravského krasu, tramvají 20 minut do centra Brna.
Ke každému bytu lze přikoupit garáž. Sklepní kóje je součástí bytu.
Klidná Líšeň, dvacet minut od centra
Brno-Líšeň leží na východním okraji města na hraně Moravského krasu. Tramvaj a autobusy vás dovezou do centra za dvacet minut, k Mariánskému údolí a do lesů dojdete pěšky.
V okolí je kompletní občanská vybavenost — školy, obchody, poliklinika, sportoviště. Klid, zeleň a dostupnost dělají z Líšně jednu z nejžádanějších brněnských lokalit pro nájemní bydlení.
Novostavba z roku 2022
s chytrou domácností
Bytový dům EFI Residence Holzova 28 byl kolaudován v září 2022. Každý byt je vybaven chytrou domácností SIEMENS, která řídí klimatizaci pro chlazení i topení a elektricky ovládané předokenní žaluzie.
Každý byt má vlastní plynový kondenzační kotel Baxi pro topení i ohřev vody, sklepní kóji a u většiny bytů balkon nebo lodžii. Vlastnictví je osobní. Ke každému bytu je možné přikoupit garáž v domě.
Zařízené byty 1+kk k prodeji v Brně
Ceny jsou konečné a zahrnují zařízení bytu. Sloupec „Nájem od e-Finance“ ukazuje měsíční nájem, který vám při zpětném pronájmu garantujeme — odpovídá 4 % z kupní ceny ročně.
| Byt | Dispozice | Výměra | Cena | Nájem od e-Finance / měs. | Stav | Detail |
|---|---|---|---|---|---|---|
| č. 31 1+kk · 38,90 m² | 1+kk | 38,90 m² | 6 431 000 Kč | 21 440 Kč | Volný › | Detail → |
| č. 32 1+kk · 32,00 m² | 1+kk | 32,00 m² | 5 358 500 Kč | 17 860 Kč | Volný › | Detail → |
| č. 21 1+kk · 28,54 m² | 1+kk | 28,54 m² | 4 864 500 Kč | 16 220 Kč | Volný › | Detail → |
| č. 11 1+kk · 30,30 m² | 1+kk | 30,30 m² | 4 864 500 Kč | 16 220 Kč | Volný › | Detail → |
| č. 23 1+kk · 38,90 m² | 1+kk | 38,90 m² | 6 231 000 Kč | 20 770 Kč | Rezervováno | |
| č. 24 1+kk · 32,00 m² | 1+kk | 32,00 m² | 5 158 500 Kč | 17 200 Kč | Rezervováno | |
| č. 12 3+kk · 83,90 m² | 3+kk | 83,90 m² | Prodáno | Prodáno | ||
| č. 22 3+kk · 81,80 m² | 3+kk | 81,80 m² | Prodáno | Prodáno |
1+kk — č. 31
Volný38,90 m² + lodžie 2,9 m² + sklep 2,3 m²
Světlý byt 1+kk s lodžií ve 3. NP, chytrá domácnost SIEMENS, klimatizace, vlastní plynový kotel.
Prodejní cena
6 431 000 Kč
Nájem od e-Finance (4 % ročně)
21 440 Kč
1+kk — č. 32
Volný32,00 m² + balkon 2,9 m² + sklep 2,3 m²
Kompaktní byt 1+kk s balkonem ve 3. NP, chytrá domácnost SIEMENS, klimatizace, vlastní plynový kotel.
Prodejní cena
5 358 500 Kč
Nájem od e-Finance (4 % ročně)
17 860 Kč
1+kk — č. 21
Volný28,54 m² + sklep 2,4 m²
Byt 1+kk ve 2. NP se sklepní kójí — nejdostupnější vstup do investice v domě.
Prodejní cena
4 864 500 Kč
Nájem od e-Finance (4 % ročně)
16 220 Kč
1+kk — č. 11
Volný30,30 m² + sklep 2,4 m²
Byt 1+kk v 1. NP se sklepní kójí, chytrá domácnost SIEMENS, klimatizace, vlastní plynový kotel.
Prodejní cena
4 864 500 Kč
Nájem od e-Finance (4 % ročně)
16 220 Kč
Výměra je podlahová plocha bytu bez balkonu/lodžie a sklepa. Uvedené informace nejsou nabídkou ve smyslu § 1732 obč. zák.
Investiční model
Investice bez starostí — zpětný nájem 4 % ročně
Pronajmeme si byt od vás — v případě zájmu
Pokud budete chtít, byt si od vás pronajme skupina e-Finance. Nájemné nastavujeme tak, aby vám z kupní ceny vynášelo 4 % ročně. Jeden nájemce, bez hledání nájemníků a bez správy.
Na jeden rok až pět let
Délku zpětného nájmu si zvolíte sami — od jednoho do pěti let. Nájem chodí měsíčně po celou dobu smlouvy, bez ohledu na obsazenost.
Nájem plus růst hodnoty
Vedle nájemného se vám může investice každý rok zhodnocovat s růstem cen bytů v Brně. Byt je váš — po skončení nájmu ho můžete znovu pronajmout skupině e-Finance na další období, bydlet v něm, pronajímat sami nebo prodat.
Kalkulačka nájmu
Vyberte byt a délku zpětného nájmu — výsledek se přepočítá okamžitě.
Nájem od e-Finance je nastaven na 4 % ročně z kupní ceny. Neodečítáme správu ani neobsazenost — máte jednoho nájemce a nájem chodí celoročně.
Kupní cena
Měsíční nájem
Roční nájem
výnos 4 % ročně z kupní ceny
Modelový výpočet, není zárukou výnosu. Konkrétní nájemní podmínky s vámi projde manažer prodeje.
Kalkulačka zhodnocení
Nastavte očekávaný roční růst cen bytů v Brně. Kalkulačka počítá s bytem a délkou nájmu zvolenými výše — nájem 4 % ročně plus růst hodnoty bytu.
Ceny bytů v Brně rostly v posledních deseti letech v průměru o 6–9 % ročně (ČSÚ, Deloitte Real Index). Budoucí vývoj není zaručen — hodnotu si nastavte podle vlastního odhadu.
Růst ceny bytu
Nájem celkem
Celkem nájem + růst ceny
| Rok | Cena bytu | Růst ceny | Nájem kumulovaně | Celkem | Zhodnocení |
|---|
Modelový výpočet: cena bytu roste složeně zvoleným tempem, nájem 4 % z kupní ceny ročně. Zhodnocení = (růst ceny + nájem) / kupní cena. Není zárukou výnosu.
Garáže k prodeji
Ke každému bytu je možné přikoupit garáž v domě. Garáže prodáváme i samostatně.
| Číslo | Výměra | Cena | Cena za m² | Poptávka |
|---|---|---|---|---|
| 16 | 19,53 m² | 1 171 800 Kč | 60 000 Kč | Poptat → |
| 17 | 20,26 m² | 1 215 600 Kč | 60 000 Kč | Poptat → |
| 18 | 20,26 m² | 1 215 600 Kč | 60 000 Kč | Poptat → |
| 19 | 20,26 m² | 1 215 600 Kč | 60 000 Kč | Poptat → |
| 20 | 20,26 m² | 1 215 600 Kč | 60 000 Kč | Poptat → |
| 21 | 22,20 m² | 1 332 000 Kč | 60 000 Kč | Poptat → |
Uvažujete o koupi?
Přijeďte a ubytujte se na zkoušku.
V domě funguje EFI Residence Holzova 28. Strávte v Líšni noc nebo víkend — a rozhodujte se podle skutečnosti, ne podle fotek.
Holzova 3135/28
628 00 Brno-Líšeň
Dům stojí v ulici Holzova v Brně-Líšni. Zastávka tramvaje č. 8 a autobusů je pár minut pěšky, sjezd z dálnice D1 (Brno-východ) je 8 km. Garáže jsou přímo v domě.
Na co se ptáte nejčastěji
Po koupi uzavřeme nájemní smlouvu, ve které si od vás byt pronajme společnost ze skupiny e-Finance. Nájemné je 4 % z kupní ceny ročně, hrazené měsíčně po celou dobu smlouvy — bez ohledu na to, zda je byt obsazen.
Délku si zvolíte sami od jednoho do pěti let. Po skončení můžete smlouvu prodloužit, byt pronajímat sami, bydlet v něm nebo ho prodat.
Ano. Byty se prodávají zařízené — nábytek, kuchyňská linka se spotřebiči (indukční deska, trouba, digestoř, myčka), klimatizace i chytrá domácnost jsou v ceně. Můžete se nastěhovat nebo pronajímat hned.
Ano, uvedená cena je konečná prodejní cena bytu včetně zařízení a sklepní kóje. Provizi realitní kanceláře neplatíte — prodává vlastník. Garáž je možné přikoupit za ceny v tabulce.
Provozní náklady bytu a jeho běžnou údržbu po dobu nájmu nese nájemce. Vlastník hradí daň z nemovitosti a příspěvky do fondu oprav SVJ.
Ano, byty jsou v osobním vlastnictví bez zatížení a lze je financovat hypotečním úvěrem. S podklady pro banku vám pomůžeme.
Ano. Garáže prodáváme i samostatně, bez vazby na koupi bytu.
Doporučujeme to. V domě funguje EFI Residence Holzova 28 — můžete se ubytovat na zkoušku a poznat dům i okolí, než se rozhodnete.
Ano, byt může koupit i zahraniční fyzická nebo právnická osoba. Jednáme česky, anglicky a německy a pomůžeme s podklady pro banku i katastr.
Manažer prodeje
Manažer prodeje investičních nemovitostí · ozveme se nejpozději následující pracovní den
Nechcete nemovitost? Máme dluhopisy i nemovitostní fond
FONDEFI SICAV, a.s.
Chcete být v nemovitostech, ale bez konkrétního bytu na katastru? FONDEFI je nemovitostní fond skupiny e-Finance — investujete do portfolia nemovitostí, ne do jedné jednotky.
Investice do dluhopisů, fondů i nemovitostí je spojena s riziky a minulé výnosy nejsou zárukou budoucích. Podrobné podmínky emisí najdete na e-finance.eu/dluhopisy, podmínky fondu na fondefi.cz.