2+kk — apartament nr 34

Wprowadzenie

Oferujemy na sprzedaż umeblowany apartament górski w Jesionikach. Apartament nr 34 na sprzedaż, typ 2+kk, o powierzchni 48,50 m², znajduje się na 2. piętrze budynku apartamentowego z windą w Horní Lipovej. Oferuje przestronną sypialnię i własny balkon. Cena 4 740 000 CZK obejmuje wyposażenie i jedno miejsce parkingowe. Po zakupie możecie korzystać z niego na własne pobyty lub zdecydować się na najem zwrotny grupie e-Finance za ustalony z góry czynsz. Własne pobyty można po uzgodnieniu zaplanować także w trakcie najmu.

Typ

Salon z aneksem kuchennym ma według rzutu 20,75 m², osobna sypialnia 17,30 m². Przedpokój ma 5,43 m², a łazienka 4,03 m². Balkon o powierzchni 3,69 m² jest dostępny z sypialni. Oddzielona część dzienna i nocna zapewnia wygodę na wspólne i osobne chwile.

Czynsz od e-Finance

Po zakupie, w razie Waszego zainteresowania, spółka z grupy e-Finance wynajmie od Was apartament na okres od 1 do 5 lat. Roczny czynsz wynosi 189 600 CZK, czyli 4% całkowitej ceny zakupu wraz z wyposażeniem i miejscem parkingowym. Miesięczny czynsz wynosi 15 800 CZK. Najem można przedłużać za obopólną zgodą. Także wtedy, gdy apartament jest wynajęty grupie e-Finance, możecie z niego korzystać sami w uzgodnionych wcześniej terminach. Własne pobyty można uzgodnić zależnie od bieżącego obłożenia. Bieżącą konserwację i drobne naprawy w czasie najmu zapewnia e-Finance na własny koszt. Zamiast szukać gości, obsługiwać rezerwacje i przekazywać apartament, macie jednego najemcę umownego. Uzgodniony czynsz nie zależy od liczby pobytów gości. Oprócz regularnego dochodu z czynszu Wasza inwestycja może przynieść także wzrost wartości dzięki ewentualnemu wzrostowi ceny rynkowej apartamentu w czasie.

Wyposażenie

Cena zakupu obejmuje wyposażenie apartamentu, meble i sprzęt AGD. Rzut przewiduje zabudowę kuchenną z jadalnią, część wypoczynkową i wyposażoną sypialnię ze schowkami. Dokładny spis sprzedawanego wyposażenia przedstawimy Wam podczas prezentacji i zamieścimy w dokumentacji sprzedaży.

Budynek i technika

Budynek apartamentowy ukończono w 2018 roku, ma 15 apartamentów. Jest w nim winda oraz wspólna narciarnia i rowerownia. Częściami wspólnymi zajmuje się administrator z grupy e-Finance i zapewnione jest ich sprzątanie. Ogrzewanie podłogowe i ciepłą wodę zapewnia własny piec gazowy; apartament ma osobne liczniki prądu, gazu i wody. Standard projektu obejmuje elektroniczny dostęp do budynku i apartamentu, monitoring klatki schodowej i parkingu oraz alarm w apartamencie.

Lokalizacja

Apartamenty górskie na sprzedaż w Horní Lipovej to baza na zimowe i letnie pobyty w Jesionikach. Ośrodki narciarskie Ramzová, Ostružná i Petříkov są ok. 6–9 km od budynku, Jeseník ok. 9 km, a przełęcz Červenohorské sedlo ok. 24 km. W okolicy czekają wycieczki piesze i rowerowe oraz narciarstwo biegowe. Podane odległości są orientacyjne.

Cena i zakup

Cena zakupu 4 740 000 CZK obejmuje apartament, jego wyposażenie i jedno miejsce parkingowe przed budynkiem. Prowizji pośrednika nie płacicie. Kolejne miejsce parkingowe można dokupić za 200 000 CZK w miarę dostępności. Zakup można sfinansować kredytem hipotecznym na warunkach banku finansującego.

Własne użytkowanie i najem

Szukacie mieszkań inwestycyjnych na sprzedaż w Jesionikach? Ten apartament górski można kupić także jako mieszkanie inwestycyjne i po zakupie wynająć grupie e-Finance. Najem zwrotny jest dobrowolny; apartament możecie wykorzystywać także wyłącznie na własne pobyty. Własne pobyty w czasie trwania najmu można uzgodnić z góry, zależnie od bieżącego obłożenia. Bieżącą konserwację i drobne naprawy w czasie najmu zapewnia i opłaca e-Finance. Podane 4% to roczny czynsz od ceny zakupu, a nie zysk netto po ewentualnych kosztach właściciela i podatkach. Podział pozostałych kosztów i usług określa umowa najmu.

Zdjęcia

Zdjęcia mogą przedstawiać typowe apartamenty w budynku. Układ pomieszczeń, mebli i orientacja mogą się różnić; faktyczny układ pokazuje rzut danego apartamentu. Rzeczywiste wyposażenie sprawdzicie podczas prezentacji.

Kontakt

Umówcie prezentację apartamentu i poznajcie warunki zakupu oraz opcjonalnego najmu zwrotnego od e-Finance. Przed zakupem możecie wypróbować pobyt na miejscu także w EFI Apart Hotelu, gdzie apartament można wynająć na jedną lub więcej nocy.