Sprzedaż umeblowanych mieszkań 1+kk
w nowym budynku
Brno-Líšeň
Sprzedaż umeblowanych mieszkań 1+kk w nowym budynku EFI Residence Holzova 28, odbiór 2022 — na własność, ceny od 4,86 mln CZK wraz z meblami, zabudową kuchenną ze sprzętem AGD i komórką lokatorską. Do zamieszkania lub jako mieszkanie inwestycyjne: jeśli zechcecie, grupa e-Finance wynajmie od Was mieszkanie na 1 do 5 lat z czynszem 4% ceny zakupu rocznie. Bez zmartwień otrzymujecie czynsz, a Wasza inwestycja może dodatkowo co roku zyskiwać na wartości wraz ze wzrostem cen mieszkań.
- mieszkania 1+kk na sprzedaż
- 4
- powierzchnia
- 30–39 m²
- odbiór budynku
- 2022
- roczny czynsz od e-Finance
- 4 %
Wynajmiemy od Was mieszkanie za 4% ceny zakupu rocznie — o najemców i obsługę dbamy my.
Mieszkania sprzedawane są umeblowane — meble, zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD, inteligentny dom SIEMENS, klimatyzacja, własny piec gazowy.
Spokojna Líšeň na skraju Krasu Morawskiego, tramwajem 20 minut do centrum Brna.
Do każdego mieszkania można dokupić garaż. Komórka lokatorska jest częścią mieszkania.
Spokojna Líšeň, dwadzieścia minut od centrum
Brno-Líšeň leży na wschodnim skraju miasta, na granicy Krasu Morawskiego. Tramwaj i autobusy dowiozą Was do centrum w dwadzieścia minut, do Doliny Mariańskiej (Mariánské údolí) i do lasu dojdziecie pieszo.
W okolicy jest pełna infrastruktura — szkoły, sklepy, przychodnia, obiekty sportowe. Spokój, zieleń i dobra komunikacja sprawiają, że Líšeň jest jedną z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Brnie pod wynajem mieszkań.
Nowy budynek z 2022 roku
z inteligentnym domem
Budynek mieszkalny EFI Residence Holzova 28 został odebrany we wrześniu 2022. Każde mieszkanie jest wyposażone w system inteligentnego domu SIEMENS, który steruje klimatyzacją do chłodzenia i ogrzewania oraz elektrycznie sterowanymi roletami zewnętrznymi.
Każde mieszkanie ma własny gazowy kocioł kondensacyjny Baxi do ogrzewania i podgrzewania wody, komórkę lokatorską, a większość mieszkań także balkon lub loggię. Własność jest pełna. Do każdego mieszkania można dokupić garaż w budynku.
Umeblowane mieszkania 1+kk na sprzedaż w Brnie
Ceny są ostateczne i obejmują wyposażenie mieszkania. Kolumna „Czynsz od e-Finance” pokazuje miesięczny czynsz, który gwarantujemy Wam przy najmie zwrotnym — odpowiada on 4% ceny zakupu rocznie.
| Mieszkanie | Typ | Powierzchnia | Cena | Czynsz od e-Finance / mies. | Status | Szczegóły |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nr 31 1+kk · 38,90 m² | 1+kk | 38,90 m² | 6 431 000 CZK | 21 440 CZK | Wolny › | Szczegóły → |
| nr 32 1+kk · 32,00 m² | 1+kk | 32,00 m² | 5 358 500 CZK | 17 860 CZK | Wolny › | Szczegóły → |
| nr 21 1+kk · 28,54 m² | 1+kk | 28,54 m² | 4 864 500 CZK | 16 220 CZK | Wolny › | Szczegóły → |
| nr 11 1+kk · 30,30 m² | 1+kk | 30,30 m² | 4 864 500 CZK | 16 220 CZK | Wolny › | Szczegóły → |
| nr 23 1+kk · 38,90 m² | 1+kk | 38,90 m² | 6 231 000 CZK | 20 770 CZK | Zarezerwowane | |
| nr 24 1+kk · 32,00 m² | 1+kk | 32,00 m² | 5 158 500 CZK | 17 200 CZK | Zarezerwowane | |
| nr 12 3+kk · 83,90 m² | 3+kk | 83,90 m² | Sprzedane | Sprzedane | ||
| nr 22 3+kk · 81,80 m² | 3+kk | 81,80 m² | Sprzedane | Sprzedane |
1+kk — nr 31
Wolny38,90 m² + loggia 2,9 m² + piwnica 2,3 m²
Jasne mieszkanie 1+kk z loggią na 2. piętrze, inteligentny dom SIEMENS, klimatyzacja, własny piec gazowy.
Cena sprzedaży
6 431 000 CZK
Czynsz od e-Finance (4% rocznie)
21 440 CZK
1+kk — nr 32
Wolny32,00 m² + balkon 2,9 m² + piwnica 2,3 m²
Kompaktowe mieszkanie 1+kk z balkonem na 2. piętrze, inteligentny dom SIEMENS, klimatyzacja, własny piec gazowy.
Cena sprzedaży
5 358 500 CZK
Czynsz od e-Finance (4% rocznie)
17 860 CZK
1+kk — nr 21
Wolny28,54 m² + piwnica 2,4 m²
Mieszkanie 1+kk na 1. piętrze z komórką lokatorską — najtańsze wejście w inwestycję w tym budynku.
Cena sprzedaży
4 864 500 CZK
Czynsz od e-Finance (4% rocznie)
16 220 CZK
1+kk — nr 11
Wolny30,30 m² + piwnica 2,4 m²
Mieszkanie 1+kk na parterze z komórką lokatorską, inteligentny dom SIEMENS, klimatyzacja, własny piec gazowy.
Cena sprzedaży
4 864 500 CZK
Czynsz od e-Finance (4% rocznie)
16 220 CZK
Powierzchnia to powierzchnia podłogi mieszkania bez balkonu/loggii i piwnicy. Podane informacje nie stanowią oferty w rozumieniu § 1732 czeskiego kodeksu cywilnego.
Model inwestycji
Inwestycja bez zmartwień — najem zwrotny 4% rocznie
Wynajmiemy mieszkanie od Państwa — w razie zainteresowania
Jeśli zechcecie, grupa e-Finance wynajmie od Was mieszkanie. Czynsz ustalamy tak, aby dawał 4% ceny zakupu rocznie. Jeden najemca, bez szukania lokatorów i bez zarządzania.
Od roku do pięciu lat
Długość najmu zwrotnego wybieracie sami — od roku do pięciu lat. Czynsz wpływa co miesiąc przez cały okres umowy, niezależnie od obłożenia.
Czynsz plus wzrost wartości
Oprócz czynszu Wasza inwestycja może co roku zyskiwać na wartości wraz ze wzrostem cen mieszkań w Brnie. Mieszkanie jest Wasze — po zakończeniu najmu możecie ponownie wynająć je grupie e-Finance na kolejny okres, zamieszkać w nim, wynajmować samodzielnie lub sprzedać.
Kalkulator czynszu
Wybierzcie mieszkanie i długość najmu zwrotnego — wynik przeliczy się od razu.
Czynsz od e-Finance ustalony jest na 4% rocznie od ceny zakupu. Nie odliczamy zarządzania ani pustostanów — jeden najemca, czynsz przez cały rok.
Cena zakupu
Czynsz miesięczny
Czynsz roczny
rentowność 4% rocznie od ceny zakupu
Wyliczenie modelowe; nie stanowi gwarancji zysku. Konkretne warunki najmu omówi z Wami menedżer sprzedaży.
Kalkulator wzrostu wartości
Ustawcie oczekiwany roczny wzrost cen mieszkań w Brnie. Kalkulator uwzględnia mieszkanie i długość najmu wybrane powyżej — czynsz 4% rocznie plus wzrost wartości mieszkania.
Ceny mieszkań w Brnie rosły w ostatnich dziesięciu latach średnio o 6–9% rocznie (ČSÚ, Deloitte Real Index). Przyszłe zmiany nie są gwarantowane — wartość ustawcie według własnych szacunków.
Wzrost ceny mieszkania
Czynsz łącznie
Razem czynsz + wzrost ceny
| Rok | Cena mieszkania | Wzrost ceny | Czynsz narastająco | Razem | Wzrost wartości |
|---|
Wyliczenie modelowe: cena mieszkania rośnie w tempie składanym według wybranej stopy, czynsz 4% ceny zakupu rocznie. Wzrost wartości = (wzrost ceny + czynsz) / cena zakupu. Nie stanowi gwarancji zysku.
Garaże na sprzedaż
Do każdego mieszkania można dokupić garaż w budynku. Garaże sprzedajemy także osobno.
| Numer | Powierzchnia | Cena | Cena za m² | Zapytanie |
|---|---|---|---|---|
| 16 | 19,53 m² | 1 171 800 CZK | 60 000 CZK | Zapytaj → |
| 17 | 20,26 m² | 1 215 600 CZK | 60 000 CZK | Zapytaj → |
| 18 | 20,26 m² | 1 215 600 CZK | 60 000 CZK | Zapytaj → |
| 19 | 20,26 m² | 1 215 600 CZK | 60 000 CZK | Zapytaj → |
| 20 | 20,26 m² | 1 215 600 CZK | 60 000 CZK | Zapytaj → |
| 21 | 22,20 m² | 1 332 000 CZK | 60 000 CZK | Zapytaj → |
Rozważacie zakup?
Przyjedźcie i zamieszkajcie na próbę.
W budynku działa EFI Residence Holzova 28. Spędźcie w Líšni noc lub weekend — i zdecydujcie na podstawie rzeczywistości, a nie zdjęć.
Holzova 3135/28
628 00 Brno-Líšeň
Budynek stoi przy ulicy Holzova w Brnie-Líšni. Przystanek tramwaju nr 8 i autobusów jest kilka minut pieszo, zjazd z autostrady D1 (Brno-východ) jest 8 km dalej. Garaże są bezpośrednio w budynku.
O co pytacie najczęściej
Po zakupie zawieramy umowę najmu, w ramach której spółka z grupy e-Finance wynajmuje od Was mieszkanie. Czynsz wynosi 4% ceny zakupu rocznie i jest płacony co miesiąc przez cały okres umowy — niezależnie od tego, czy mieszkanie jest zajęte.
Długość wybieracie sami — od roku do pięciu lat. Po zakończeniu możecie przedłużyć umowę, wynajmować mieszkanie samodzielnie, zamieszkać w nim lub je sprzedać.
Tak. Mieszkania sprzedawane są umeblowane — meble, zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka), klimatyzacja i inteligentny dom są w cenie. Można od razu się wprowadzić lub wynajmować.
Tak, podana cena jest ostateczną ceną sprzedaży mieszkania wraz z wyposażeniem i komórką lokatorską. Nie płacicie prowizji biura nieruchomości — sprzedaje właściciel. Garaż można dokupić po cenach podanych w tabeli.
Koszty eksploatacji mieszkania i jego bieżącą konserwację w okresie najmu ponosi najemca. Właściciel płaci podatek od nieruchomości oraz składki na fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej (SVJ).
Tak, mieszkania są w pełnej własności, bez obciążeń, i można je sfinansować kredytem hipotecznym. Pomożemy Wam z dokumentami dla banku.
Tak. Garaże sprzedajemy także osobno, bez związku z zakupem mieszkania.
Zalecamy to. W budynku działa EFI Residence Holzova 28 — możecie zamieszkać na próbę i poznać budynek oraz okolicę, zanim podejmiecie decyzję.
Tak, mieszkanie może kupić także zagraniczna osoba fizyczna lub prawna. Rozmawiamy po czesku, angielsku i niemiecku i pomożemy z dokumentami dla banku i do księgi wieczystej.
Menedżer sprzedaży
Menedżer sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych · odpowiemy najpóźniej następnego dnia roboczego
Nie chcecie nieruchomości? Mamy obligacje i fundusz nieruchomości
FONDEFI SICAV, a.s.
Chcecie inwestować w nieruchomości, ale bez konkretnego mieszkania w księdze wieczystej? FONDEFI to fundusz nieruchomości grupy e-Finance — inwestujecie w portfel nieruchomości, a nie w jeden lokal.