Verkauf möblierter 1-Zimmer-Wohnungen
im Neubau
Brno-Líšeň
Möblierte 1-Zimmer-Wohnungen im Neubau EFI Residence Holzova 28, Fertigstellung 2022 — Eigentum, Preise ab 4,86 Mio. CZK inkl. Möbeln, Küchenzeile mit Geräten und Kellerabteil. Zum Wohnen oder als Investition: Auf Wunsch mietet die e-Finance-Gruppe die Wohnung für 1 bis 5 Jahre von Ihnen zurück — zu 4 % des Kaufpreises pro Jahr. Sie kassieren sorgenfrei die Miete, während Ihre Investition zusätzlich jedes Jahr mit steigenden Wohnungspreisen an Wert gewinnen kann.
- 1-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf
- 4
- Wohnfläche
- 30–39 m²
- Fertigstellung des Neubaus
- 2022
- Jahresmiete von e-Finance
- 4 %
Wir mieten die Wohnung zu 4 % des Kaufpreises pro Jahr von Ihnen zurück — Mieter und Betrieb übernehmen wir.
Die Wohnungen werden möbliert verkauft — Möbel, Küchenzeile mit Geräten, SIEMENS-Smart-Home, Klimaanlage, eigene Gastherme.
Ruhiges Líšeň am Rand des Mährischen Karsts, 20 Minuten mit der Straßenbahn ins Zentrum von Brno.
Zu jeder Wohnung kann eine Garage erworben werden. Kellerabteil inklusive.
Ruhiges Líšeň, zwanzig Minuten vom Zentrum
Brno-Líšeň liegt am östlichen Stadtrand am Rand des Mährischen Karsts. Straßenbahn und Bus erreichen das Zentrum in zwanzig Minuten; das Tal Mariánské údolí und die Wälder sind zu Fuß erreichbar.
In der Umgebung finden Sie die komplette Infrastruktur — Schulen, Geschäfte, Poliklinik, Sportstätten. Ruhe, Grün und Erreichbarkeit machen Líšeň zu einer der gefragtesten Mietlagen Brünns.
Neubau aus 2022
mit Smart-Home-System
Das Wohnhaus EFI Residence Holzova 28 wurde im September 2022 fertiggestellt. Jede Wohnung verfügt über ein SIEMENS-Smart-Home-System, das die Klimaanlage zum Kühlen und Heizen sowie die elektrischen Außenjalousien steuert.
Jede Wohnung hat eine eigene Baxi-Gasbrennwerttherme für Heizung und Warmwasser, ein Kellerabteil und meist Balkon oder Loggia. Eigentumswohnungen. Zu jeder Wohnung kann eine Garage im Haus erworben werden.
Möblierte 1-Zimmer-Wohnungen in Brünn kaufen
Die Preise sind Endpreise und beinhalten die Möblierung. Die Spalte „Miete von e-Finance“ zeigt die garantierte Monatsmiete bei Rückmiete — 4 % des Kaufpreises pro Jahr.
| Wohnung | Grundriss | Fläche | Preis | Miete von e-Finance / Monat | Status | Detail |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nr. 31 1+kk · 38,90 m² | 1+kk | 38,90 m² | 6.431.000 CZK | 21.440 CZK | Frei › | Detail → |
| Nr. 32 1+kk · 32,00 m² | 1+kk | 32,00 m² | 5.358.500 CZK | 17.860 CZK | Frei › | Detail → |
| Nr. 21 1+kk · 28,54 m² | 1+kk | 28,54 m² | 4.864.500 CZK | 16.220 CZK | Frei › | Detail → |
| Nr. 11 1+kk · 30,30 m² | 1+kk | 30,30 m² | 4.864.500 CZK | 16.220 CZK | Frei › | Detail → |
| Nr. 23 1+kk · 38,90 m² | 1+kk | 38,90 m² | 6.231.000 CZK | 20.770 CZK | Reserviert | |
| Nr. 24 1+kk · 32,00 m² | 1+kk | 32,00 m² | 5.158.500 CZK | 17.200 CZK | Reserviert | |
| Nr. 12 3+kk · 83,90 m² | 3+kk | 83,90 m² | Verkauft | Verkauft | ||
| Nr. 22 3+kk · 81,80 m² | 3+kk | 81,80 m² | Verkauft | Verkauft |
1+kk — Nr. 31
Frei38,90 m² + Loggia 2,9 m² + Keller 2,3 m²
Helle 1+kk-Wohnung mit Loggia im 2. OG, SIEMENS-Smart-Home, Klimaanlage, eigene Gastherme.
Kaufpreis
6.431.000 CZK
Miete von e-Finance (4 % p.a.)
21.440 CZK
1+kk — Nr. 32
Frei32,00 m² + Balkon 2,9 m² + Keller 2,3 m²
Kompakte 1+kk-Wohnung mit Balkon im 2. OG, SIEMENS-Smart-Home, Klimaanlage, eigene Gastherme.
Kaufpreis
5.358.500 CZK
Miete von e-Finance (4 % p.a.)
17.860 CZK
1+kk — Nr. 21
Frei28,54 m² + Keller 2,4 m²
1+kk-Wohnung im 1. OG mit Kellerabteil — der günstigste Einstieg in eine Investition im Haus.
Kaufpreis
4.864.500 CZK
Miete von e-Finance (4 % p.a.)
16.220 CZK
1+kk — Nr. 11
Frei30,30 m² + Keller 2,4 m²
1+kk-Wohnung im Erdgeschoss mit Kellerabteil, SIEMENS-Smart-Home, Klimaanlage, eigene Gastherme.
Kaufpreis
4.864.500 CZK
Miete von e-Finance (4 % p.a.)
16.220 CZK
Fläche = Wohnfläche ohne Balkon/Loggia und Keller. Die Angaben sind kein Angebot im Sinne von § 1732 des tschechischen BGB.
Investitionsmodell
Sorgenfreie Investition — 4 % Rückmiete pro Jahr
Wir mieten die Wohnung von Ihnen — auf Wunsch
Auf Wunsch mietet die e-Finance-Gruppe die Wohnung von Ihnen zurück. Die Miete ist so gesetzt, dass sie 4 % des Kaufpreises pro Jahr erbringt. Ein Mieter, keine Mietersuche, keine Verwaltung.
Für ein bis fünf Jahre
Die Laufzeit wählen Sie selbst — von einem bis fünf Jahre. Die Miete wird monatlich über die gesamte Laufzeit gezahlt, unabhängig von der Belegung.
Miete plus Wertzuwachs
Neben der Miete kann Ihre Investition jedes Jahr mit steigenden Wohnungspreisen in Brünn an Wert gewinnen. Die Wohnung gehört Ihnen — nach der Mietzeit können Sie sie erneut für eine weitere Laufzeit an die e-Finance-Gruppe vermieten, selbst einziehen, selbst vermieten oder verkaufen.
Mietrechner
Wählen Sie Wohnung und Laufzeit der Rückmiete — das Ergebnis wird sofort berechnet.
Die Miete von e-Finance beträgt 4 % des Kaufpreises pro Jahr. Weder Verwaltung noch Leerstand werden abgezogen — Sie haben einen Mieter und die Miete läuft ganzjährig.
Kaufpreis
Monatsmiete
Jahresmiete
Rendite 4 % p.a. auf den Kaufpreis
Modellrechnung, keine Renditegarantie. Die genauen Bedingungen bespricht der Verkaufsmanager mit Ihnen.
Wertzuwachs-Rechner
Stellen Sie das erwartete jährliche Wachstum der Wohnungspreise in Brünn ein. Der Rechner nutzt die oben gewählte Wohnung und Laufzeit — 4 % Miete pro Jahr plus Wertzuwachs der Wohnung.
Die Wohnungspreise in Brünn stiegen im letzten Jahrzehnt im Schnitt um 6–9 % pro Jahr (ČSÚ, Deloitte Real Index). Die künftige Entwicklung ist nicht garantiert — stellen Sie den Wert nach eigener Einschätzung ein.
Preiszuwachs
Miete gesamt
Gesamt Miete + Preiszuwachs
| Jahr | Wohnungswert | Preiszuwachs | Miete kumuliert | Gesamt | Rendite |
|---|
Modellrechnung: Der Wohnungswert wächst mit Zinseszins im gewählten Tempo, Miete 4 % des Kaufpreises pro Jahr. Rendite = (Preiszuwachs + Miete) / Kaufpreis. Keine Renditegarantie.
Garagen zum Verkauf
Zu jeder Wohnung kann eine Garage im Haus erworben werden. Garagen verkaufen wir auch einzeln.
| Nummer | Fläche | Preis | Preis pro m² | Anfrage |
|---|---|---|---|---|
| 16 | 19,53 m² | 1.171.800 CZK | 60.000 CZK | Anfragen → |
| 17 | 20,26 m² | 1.215.600 CZK | 60.000 CZK | Anfragen → |
| 18 | 20,26 m² | 1.215.600 CZK | 60.000 CZK | Anfragen → |
| 19 | 20,26 m² | 1.215.600 CZK | 60.000 CZK | Anfragen → |
| 20 | 20,26 m² | 1.215.600 CZK | 60.000 CZK | Anfragen → |
| 21 | 22,20 m² | 1.332.000 CZK | 60.000 CZK | Anfragen → |
Kaufinteresse?
Kommen Sie und wohnen Sie zur Probe.
Im Haus wird die EFI Residence Holzova 28 betrieben. Verbringen Sie eine Nacht oder ein Wochenende in Líšeň — und entscheiden Sie nach der Realität, nicht nach Fotos.
Holzova 3135/28
628 00 Brno-Líšeň
Das Haus steht in der Straße Holzova in Brno-Líšeň. Die Haltestelle der Straßenbahn 8 und der Busse ist wenige Gehminuten entfernt, die Autobahnabfahrt D1 (Brno-východ) 8 km. Die Garagen befinden sich im Haus.
Was am häufigsten gefragt wird
Nach dem Kauf schließen wir einen Mietvertrag, mit dem eine Gesellschaft der e-Finance-Gruppe die Wohnung von Ihnen mietet. Die Miete beträgt 4 % des Kaufpreises pro Jahr, monatlich gezahlt über die gesamte Laufzeit — unabhängig von der Belegung.
Sie wählen zwischen einem und fünf Jahren. Danach können Sie verlängern, selbst vermieten, selbst einziehen oder verkaufen.
Ja. Die Wohnungen werden möbliert verkauft — Möbel, Küchenzeile mit Geräten (Induktionsfeld, Ofen, Dunstabzug, Geschirrspüler), Klimaanlage und Smart Home sind im Preis enthalten. Sofort einziehen oder vermieten.
Ja, der angegebene Preis ist der Endpreis inkl. Möblierung und Kellerabteil. Keine Maklerprovision — der Eigentümer verkauft direkt. Eine Garage kann zu den Preisen in der Tabelle hinzugekauft werden.
Betriebskosten und laufende Instandhaltung während der Mietzeit trägt der Mieter. Der Eigentümer zahlt Grundsteuer und Beiträge zur Instandhaltungsrücklage.
Ja. Die Wohnungen sind lastenfreies Eigentum und können mit einem Hypothekendarlehen finanziert werden. Bei den Bankunterlagen helfen wir.
Ja. Garagen verkaufen wir auch einzeln, ohne Wohnungskauf.
Das empfehlen wir. Im Haus wird die EFI Residence Holzova 28 betrieben — wohnen Sie zur Probe und lernen Sie Haus und Umgebung kennen, bevor Sie sich entscheiden.
Ja, auch ausländische natürliche oder juristische Personen. Wir arbeiten auf Tschechisch, Englisch und Deutsch und helfen bei Bank- und Grundbuchunterlagen.
Verkaufsmanager
Verkaufsmanager für Investitionsimmobilien · Rückmeldung spätestens am nächsten Werktag
Keine Immobilie? Wir bieten auch Anleihen und einen Immobilienfonds
FONDEFI SICAV, a.s.
Sie möchten in Immobilien investieren, aber ohne konkrete Wohnung im Grundbuch? FONDEFI ist der Immobilienfonds der e-Finance-Gruppe — Sie investieren in ein Immobilienportfolio, nicht in eine einzelne Einheit.