Bergapartments
Horní Lipová
zu verkaufen
Sie suchen Bergapartments oder Investitionswohnungen zum Kauf im Altvatergebirge (Jeseníky)? Wir bieten 9 ausgestattete Apartments 1+kk und 2+kk in Horní Lipová mit Terrasse oder Balkon, 32,61–54,09 m². Als Eigentum, Preise ab 3,58 Mio. CZK inklusive Ausstattung und eines Stellplatzes. Für eigene Aufenthalte oder als Investitionswohnung mit der Möglichkeit einer Rückmiete durch e-Finance zu 4 % pro Jahr.
- Apartments zum Verkauf
- 9
- Wohnfläche
- 32,6–54,1 m²
- Fertigstellung des Neubaus
- 2018
- Verkaufspreise ab, CZK
- 3,58 Mio.
Skifahren im Winter, Wandern und Radfahren im Sommer — die Berge haben zwölf Monate im Jahr Saison.
Wir können das Apartment von Ihnen zurückmieten — um Mieter und Betrieb kümmern wir uns.
Horní Lipová, nur einen Katzensprung von Ramzová, der Stadt Jeseník und dem Hauptkamm der Jeseníky entfernt.
Verkauf inklusive Möbeln, Geräten und eigenem Stellplatz. Sofort bezugsfertig.
Näher an der Natur
Entdecken Sie den Zauber des Altvatergebirges (Jeseníky). Im Winter Skigebiete und Hunderte Kilometer Langlaufloipen, im Sommer Wander- und Radwege durch herrliche Natur zu Zielen wie dem Praděd (Altvater) oder dem Pumpspeicherkraftwerk Dlouhé stráně.
Lipová-lázně liegt in einem ruhigen Tal unterhalb des Hauptkamms, mit Bahn- und Busverbindung und in Sichtweite des Priessnitz-Heilbads Jeseník. Die Jeseníky sind das ganze Jahr über ein idealer Ort — und deshalb enden die Aufenthalte hier nicht mit der Saison.
Neubau aus 2018,
fünfzehn Apartments
Jedes Apartment hat ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essecke, ein Schlafsofa, ein großes Bett im Schlafzimmer und ein Bad mit Duschkabine und WC. Zu jedem gehören ein Balkon oder eine Terrasse, ein eigener Stellplatz und eine eigene Gastherme — die Heizung steuern und rechnen Sie also selbst ab.
Die Apartments sind barrierefrei zugänglich, im Haus gibt es einen Aufzug sowie einen gemeinsamen Ski- und Fahrradraum; um das Haus kümmert sich ein Hausverwalter. Die Flächen liegen zwischen 32,61 und 54 m², Eigentum, Energieausweis Klasse C (121 kWh/(m²·Jahr)).
Apartments zum Verkauf
Die Preise sind Endpreise, inklusive Ausstattung und Stellplatz. Wählen Sie ein Apartment und senden Sie eine Anfrage — wir melden uns spätestens am nächsten Werktag.
| Apartment | Grundriss | Fläche | Geschoss | Preis | Miete e-Finance / Monat bei Interesse an einer Rückmiete, keine Voraussetzung | Status | Detail |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nr. 11 1+kk · 32,61 m² | 1+kk | 32,61 m² | Erdgeschoss | 3.580.000 CZK | 11.934 CZK | Frei › | Detail → |
| Nr. 12 2+kk · 48,00 m² | 2+kk | 48,00 m² | Erdgeschoss | Verkauft | Verkauft | ||
| Nr. 13 2+kk · 43,90 m² | 2+kk | 43,90 m² | Erdgeschoss | 4.310.000 CZK | 14.367 CZK | Frei › | Detail → |
| Nr. 14 2+kk · 48,74 m² | 2+kk | 48,74 m² | Erdgeschoss | 4.760.000 CZK | 15.867 CZK | Frei › | Detail → |
| Nr. 15 2+kk · 47,92 m² | 2+kk | 47,92 m² | Erdgeschoss | 4.680.000 CZK | 15.600 CZK | Frei › | Detail → |
| Nr. 21 2+kk · 54,13 m² | 2+kk | 54,13 m² | 1. OG | Verkauft | Verkauft | ||
| Nr. 22 2+kk · 48,29 m² | 2+kk | 48,29 m² | 1. OG | Verkauft | Verkauft | ||
| Nr. 23 2+kk · 44,10 m² | 2+kk | 44,10 m² | 1. OG | Verkauft | Verkauft | ||
| Nr. 24 2+kk · 48,50 m² | 2+kk | 48,50 m² | 1. OG | Verkauft | Verkauft | ||
| Nr. 25 2+kk · 48,12 m² | 2+kk | 48,12 m² | 1. OG | Verkauft | Verkauft | ||
| Nr. 31 2+kk · 54,09 m² | 2+kk | 54,09 m² | 2. OG | 5.260.000 CZK | 17.534 CZK | Frei › | Detail → |
| Nr. 32 2+kk · 48,29 m² | 2+kk | 48,29 m² | 2. OG | 4.720.000 CZK | 15.734 CZK | Frei › | Detail → |
| Nr. 33 2+kk · 44,10 m² | 2+kk | 44,10 m² | 2. OG | 4.330.000 CZK | 14.434 CZK | Frei › | Detail → |
| Nr. 34 2+kk · 48,50 m² | 2+kk | 48,50 m² | 2. OG | 4.740.000 CZK | 15.800 CZK | Frei › | Detail → |
| Nr. 35 2+kk · 48,05 m² | 2+kk | 48,05 m² | 2. OG | 4.700.000 CZK | 15.667 CZK | Frei › | Detail → |
1+kk — Nr. 11
Frei32,61 m² · Erdgeschoss, Terrasse · Stellplatz
Zum Verkauf: möbliertes Bergapartment 1+kk in Horní Lipová mit Terrasse. Ausstattung und ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Nach dem Kauf können Sie das Apartment selbst nutzen oder an die e-Finance-Gruppe zurückvermieten; eigene Aufenthalte lassen sich nach Absprache auch während der Mietzeit vereinbaren.
Kaufpreis
3.580.000 CZK
Miete e-Finance
11.934 CZK / Monat · 4 %
2+kk — Nr. 13
Frei43,90 m² · Erdgeschoss, Terrasse · Stellplatz
Zum Verkauf: möbliertes Bergapartment 2+kk in Horní Lipová mit separatem Schlafzimmer und Terrasse. Ausstattung und ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Nach dem Kauf können Sie das Apartment selbst nutzen oder an die e-Finance-Gruppe zurückvermieten; eigene Aufenthalte lassen sich nach Absprache auch während der Mietzeit vereinbaren.
Kaufpreis
4.310.000 CZK
Miete e-Finance
14.367 CZK / Monat · 4 %
2+kk — Nr. 14
Frei48,74 m² · Erdgeschoss, Terrasse · Stellplatz
Zum Verkauf: Eck-Bergapartment 2+kk im Erdgeschoss in Horní Lipová mit Terrasse. Ausstattung und ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Nach dem Kauf können Sie das Apartment selbst nutzen oder an die e-Finance-Gruppe zurückvermieten; eigene Aufenthalte lassen sich nach Absprache auch während der Mietzeit vereinbaren.
Kaufpreis
4.760.000 CZK
Miete e-Finance
15.867 CZK / Monat · 4 %
2+kk — Nr. 15
Frei47,92 m² · Erdgeschoss, Terrasse · Stellplatz
Zum Verkauf: möbliertes Bergapartment 2+kk in Horní Lipová mit eigenem Schlafzimmer und Terrasse. Ausstattung und ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Nach dem Kauf können Sie das Apartment selbst nutzen oder an die e-Finance-Gruppe zurückvermieten; eigene Aufenthalte lassen sich nach Absprache auch während der Mietzeit vereinbaren.
Kaufpreis
4.680.000 CZK
Miete e-Finance
15.600 CZK / Monat · 4 %
2+kk — Nr. 31
Frei54,09 m² · 2. OG, Balkon · Stellplatz
Zum Verkauf das größte Bergapartment in diesem Angebot: 2+kk in Horní Lipová mit großem Schlafzimmer und Balkon vom Wohnzimmer aus. Ausstattung und ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Nach dem Kauf können Sie das Apartment selbst nutzen oder an die e-Finance-Gruppe zurückvermieten; eigene Aufenthalte lassen sich nach Absprache auch während der Mietzeit vereinbaren.
Kaufpreis
5.260.000 CZK
Miete e-Finance
17.534 CZK / Monat · 4 %
2+kk — Nr. 32
Frei48,29 m² · 2. OG, Balkon · Stellplatz
Zum Verkauf: möbliertes Bergapartment 2+kk in Horní Lipová mit separatem Schlafzimmer und einem vom Schlafzimmer aus zugänglichen Balkon. Ausstattung und ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Nach dem Kauf können Sie das Apartment selbst nutzen oder an die e-Finance-Gruppe zurückvermieten; eigene Aufenthalte lassen sich nach Absprache auch während der Mietzeit vereinbaren.
Kaufpreis
4.720.000 CZK
Miete e-Finance
15.734 CZK / Monat · 4 %
2+kk — Nr. 33
Frei44,10 m² · 2. OG, Balkon · Stellplatz
Zum Verkauf: Bergapartment 2+kk in Horní Lipová mit Balkon. Ausstattung und ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Nach dem Kauf können Sie das Apartment selbst nutzen oder an die e-Finance-Gruppe zurückvermieten; eigene Aufenthalte lassen sich nach Absprache auch während der Mietzeit vereinbaren.
Kaufpreis
4.330.000 CZK
Miete e-Finance
14.434 CZK / Monat · 4 %
2+kk — Nr. 34
Frei48,50 m² · 2. OG, Balkon · Stellplatz
Zum Verkauf: möbliertes Bergapartment 2+kk in Horní Lipová mit geräumigem Schlafzimmer und Balkon. Ausstattung und ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Nach dem Kauf können Sie das Apartment selbst nutzen oder an die e-Finance-Gruppe zurückvermieten; eigene Aufenthalte lassen sich nach Absprache auch während der Mietzeit vereinbaren.
Kaufpreis
4.740.000 CZK
Miete e-Finance
15.800 CZK / Monat · 4 %
2+kk — Nr. 35
Frei48,05 m² · 2. OG, Balkon · Stellplatz
Zum Verkauf: Bergapartment 2+kk in Horní Lipová mit Balkon vom Wohnzimmer aus und eigenem Schlafzimmer. Ausstattung und ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Nach dem Kauf können Sie das Apartment selbst nutzen oder an die e-Finance-Gruppe zurückvermieten; eigene Aufenthalte lassen sich nach Absprache auch während der Mietzeit vereinbaren.
Kaufpreis
4.700.000 CZK
Miete e-Finance
15.667 CZK / Monat · 4 %
Investitionsmodell
Sorgenfreie Investition
Wir mieten die Wohnung von Ihnen — auf Wunsch
Nach dem Kauf mietet auf Wunsch eine Gesellschaft der e-Finance-Gruppe das Apartment für 1 bis 5 Jahre von Ihnen — die Jahresmiete beträgt 4 % des gesamten Kaufpreises inklusive Ausstattung und Stellplatz. Die Miete kann nach Absprache verlängert werden, eigene Aufenthalte lassen sich auch während der Mietzeit vereinbaren; Verwaltung, laufende Instandhaltung und kleinere Reparaturen trägt e-Finance.
Oder Kurzzeitvermietung
Wenn Sie die Unterkunft selbst betreiben möchten, übernehmen wir für Sie den Service: Reinigung, Wäscherei, Verleih von Bettwäsche und Handtüchern sowie Instandhaltung. Winter wie Sommer ist in den Jeseníky Saison.
Eigennutzung jederzeit
Das Apartment gehört Ihnen. Die Kombination aus eigenen Aufenthalten und Vermietung bestimmen Sie selbst — Therme, Stellplatz und Abrechnung hat jedes Apartment für sich.
Renditerechner
Wählen Sie ein Apartment und die Art der Vermietung. Die Eingabewerte können Sie nach eigener Einschätzung anpassen — das Ergebnis wird sofort neu berechnet.
Unser Angebot für dieses Apartment (bei Interesse): CZK / Monat — entspricht einer Miete von 4 % pro Jahr.
Service, den wir für Sie übernehmen
Kaufpreis
Jahreseinnahmen
Bruttorendite
Nettorendite
/ Jahr
Die Miete von e-Finance beträgt 4 % pro Jahr des gesamten Kaufpreises inklusive Ausstattung und Stellplatz, für 1 bis 5 Jahre mit Verlängerungsoption. Es handelt sich um die vertragliche Jahresmiete, nicht um die Nettorendite nach Kosten des Eigentümers und Steuern.
Die Nettorendite berechnen wir nach Abzug von 35 % für den Betrieb der Kurzzeitvermietung — Reinigung, Wäscherei, Verleih von Bettwäsche und Handtüchern, Instandhaltung, Portalprovisionen und Energie. Diese Leistungen übernehmen wir für Sie.
Modellrechnung auf Basis Ihrer Eingaben, keine Renditegarantie. Die genauen Mietbedingungen bespricht der Verkaufsmanager mit Ihnen.
Kaufinteresse?
Kommen Sie und wohnen Sie zur Probe.
Im Haus wird das EFI Apart Hotel betrieben. Verbringen Sie eine Nacht oder ein Wochenende in Horní Lipová — und entscheiden Sie nach der Realität, nicht nach Fotos.
Haus, Apartments, Umgebung
Außenansicht des Hauses und Interieurs der Apartments. Weitere Fotos finden Sie im Detail jedes Apartments.
Horní Lipová 295
790 61 Lipová-lázně
Das Objekt liegt direkt in Horní Lipová, im Tal unterhalb des Hauptkamms. Ihren eigenen Stellplatz haben Sie direkt am Apartment, die Straße wird ganzjährig unterhalten. Mit dem Zug erreichen Sie die Haltestelle Horní Lipová an der Strecke Jeseník — Ramzová, der Bus hält im Ort.
Was am häufigsten gefragt wird
Der angegebene Preis ist der Endpreis inklusive kompletter Einrichtung des Apartments und eines Stellplatzes vor dem Haus. Eine Maklerprovision zahlen Sie nicht. Die Reservierungsgebühr bei Unterzeichnung des Kaufvorvertrags beträgt 500.000 CZK, ein weiterer Stellplatz kann für 200.000 CZK hinzugekauft werden. Über den Preis hinaus zahlen Sie nur die laufenden Betriebskosten (Energie, Verwaltung, Rücklage).
Ja. Auf Wunsch mieten wir das Apartment von Ihnen — die Miete erhalten Sie dann von einem einzigen Mieter aus der e-Finance-Gruppe und müssen sich weder um Gäste noch um die Verwaltung kümmern. Die Bedingungen legen wir je nach Einheit fest.
Jedes Apartment hat eine eigene Gastherme, sodass Sie Heizung und Warmwasser selbst steuern und separat abrechnen. Sie sind weder von einer gemeinsamen Heizzentrale noch von einer Pauschale abhängig.
Das empfehlen wir. Im Haus wird das EFI Apart Hotel betrieben — wohnen Sie zur Probe und sehen Sie sich Haus, Umgebung und die Anfahrt zu den Skigebieten an, bevor Sie sich entscheiden.
Ja, ein Neubau aus 2018 mit eigenem Stellplatz ist für Banken standardmäßig finanzierbar. Bei der Wahl der Finanzierung und den Bankunterlagen helfen wir Ihnen.
Die Apartments befinden sich in Horní Lipová (Gemeinde Lipová-lázně) im Altvatergebirge (Jeseníky), an der Grenze zum Glatzer Schneegebirge (Králický Sněžník). Die Skigebiete Ramzová, Ostružná und Petříkov sind 6–9 km entfernt, die Stadt Jeseník 9 km und der Pass Červenohorské sedlo 24 km.
Dům má 15 apartmánů dokončených v roce 2018. Aktuálně jsou na prodej čtyři — studio 1+kk (č. 11) a tři apartmány 2+kk (č. 13, 14 a 15).
Při zpětném nájmu od e-Finance je nájemné nastaveno na 3,5 % ročně z kupní ceny. U krátkodobého ubytování závisí výnos na ceně za noc a obsazenosti — modelový výpočet si uděláte v kalkulačce výnosu výše.
Wenn Sie die Kurzzeitvermietung selbst betreiben, übernehmen wir für Sie Reinigung, Wäscherei, Verleih von Bettwäsche und Handtüchern sowie Instandhaltung. Bei Rückmiete kümmern wir uns um alles, und Sie erhalten nur die Miete.
Ja. Das Apartment ist Ihr Eigentum, daher bestimmen Sie die Kombination aus eigenen Aufenthalten und Vermietung selbst.
Jedes Apartment hat eine eigene Gastherme und eigene Zähler für Strom, Gas und Wasser — Sie zahlen also Ihren tatsächlichen Verbrauch plus einen Anteil an der Hausverwaltung und der Reinigung der Gemeinschaftsflächen.
Ja, ein Stellplatz vor dem Haus ist im Preis enthalten. Ein weiterer Stellplatz kann für 200.000 CZK hinzugekauft werden.
Sie wählen ein Apartment und besichtigen es — idealerweise bei einem Probeaufenthalt. Es folgen der Kaufvorvertrag mit einer Reservierungsgebühr von 500.000 CZK, danach der Kaufvertrag, die Finanzierung und die Eintragung ins Grundbuch. Eine Maklerprovision zahlen Sie nicht.
Ja, auch ausländische natürliche oder juristische Personen können ein Apartment kaufen. Wir arbeiten auf Tschechisch, Englisch und Polnisch und helfen bei Bank- und Grundbuchunterlagen.
Ja. Die Apartments 2+kk Nr. 13 und 14 haben eine Terrasse mit direktem Übergang zur Wiese, das Haus ist barrierefrei zugänglich, und es gibt einen Aufzug sowie einen gemeinsamen Ski- und Fahrradraum.
Lipová-lázně liegt in einem bewohnten Tal mit ganzjährig unterhaltener Straße sowie Bahn- und Bushaltestelle. Der Zugang zum Haus ist barrierefrei, im Haus gibt es einen Aufzug.
Verkaufsmanager
Verkaufsmanager für Investitionsimmobilien · Rückmeldung spätestens am nächsten Werktag
Keine Immobilie? Wir bieten auch Anleihen und einen Immobilienfonds
FONDEFI SICAV, a.s.
Sie möchten in Immobilien investieren, aber ohne konkrete Wohnung im Grundbuch? FONDEFI ist der Immobilienfonds der e-Finance-Gruppe — Sie investieren in ein Immobilienportfolio, nicht in eine einzelne Einheit, und haben eine bessere Liquidität als beim Verkauf eines Apartments.