Apartamenty górskie
Horní Lipová
na sprzedaż
Szukacie apartamentów górskich lub mieszkań inwestycyjnych na sprzedaż w Jesionikach? Oferujemy 9 umeblowanych apartamentów typu studio i 2-pokojowych z aneksem w Horní Lipovej z tarasem lub balkonem, 32,61–54,09 m². Pełna własność, ceny od 3,58 mln CZK wraz z wyposażeniem i jednym miejscem parkingowym. Na własne pobyty lub jako mieszkanie inwestycyjne z możliwością najmu zwrotnego od e-Finance 4% rocznie.
- apartamenty na sprzedaż
- 9
- powierzchnia
- 32,6–54,1 m²
- odbiór budynku
- 2018
- ceny od, CZK
- 3,58 mln
Zimą narty, latem szlaki i rower — te góry działają dwanaście miesięcy w roku.
Możemy wynająć apartament od Państwa — o gości i obsługę dbamy my.
Horní Lipová, kilka minut od Ramzovej, miasta Jeseník i głównego grzbietu Jesioników.
Sprzedaż z meblami, sprzętem AGD i własnym miejscem parkingowym. Można wprowadzić się od razu.
Bliżej natury
Odkryjcie urok Jesioników. Zimą ośrodki narciarskie i setki kilometrów tras biegowych, latem szlaki piesze i rowerowe prowadzące przez piękną przyrodę do Pradziada czy elektrowni szczytowo-pompowej Dlouhé stráně.
Lipová-lázně leży w spokojnej dolinie pod głównym grzbietem, z połączeniem kolejowym i autobusowym, a uzdrowisko Priessnitza w Jeseníku jest tuż obok. Jesioniki są celem na cały rok — dlatego pobyty nie kończą się tu z sezonem.
Nowy budynek z 2018 roku,
piętnaście apartamentów
Każdy apartament ma salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sofę rozkładaną, duże łóżko w sypialni oraz łazienkę z kabiną prysznicową i WC. Do każdego należy balkon lub taras, własne miejsce parkingowe i własny piec gazowy — ogrzewanie kontrolujecie i rozliczacie sami.
Apartamenty mają dostęp bez barier, w budynku jest winda oraz wspólna narciarnia i rowerownia; budynkiem opiekuje się administrator. Powierzchnie od 32,61 do 54 m², własność pełna, klasa energetyczna C (121 kWh/(m²·rok)).
Apartamenty na sprzedaż
Ceny są ostateczne, wraz z wyposażeniem i miejscem parkingowym. Wybierzcie apartament i wyślijcie zapytanie — odpowiemy najpóźniej następnego dnia roboczego.
| Apartament | Typ | Powierzchnia | Kondygnacja | Cena | Czynsz e-Finance / mies. w razie zainteresowania najmem zwrotnym, nie jest warunkiem | Status | Szczegóły |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| nr 11 1+kk · 32,61 m² | 1+kk | 32,61 m² | parter | 3 580 000 CZK | 11 934 CZK | Wolny › | Szczegóły → |
| nr 12 2+kk · 48,00 m² | 2+kk | 48,00 m² | parter | Sprzedane | Sprzedane | ||
| nr 13 2+kk · 43,90 m² | 2+kk | 43,90 m² | parter | 4 310 000 CZK | 14 367 CZK | Wolny › | Szczegóły → |
| nr 14 2+kk · 48,74 m² | 2+kk | 48,74 m² | parter | 4 760 000 CZK | 15 867 CZK | Wolny › | Szczegóły → |
| nr 15 2+kk · 47,92 m² | 2+kk | 47,92 m² | parter | 4 680 000 CZK | 15 600 CZK | Wolny › | Szczegóły → |
| nr 21 2+kk · 54,13 m² | 2+kk | 54,13 m² | 1. piętro | Sprzedane | Sprzedane | ||
| nr 22 2+kk · 48,29 m² | 2+kk | 48,29 m² | 1. piętro | Sprzedane | Sprzedane | ||
| nr 23 2+kk · 44,10 m² | 2+kk | 44,10 m² | 1. piętro | Sprzedane | Sprzedane | ||
| nr 24 2+kk · 48,50 m² | 2+kk | 48,50 m² | 1. piętro | Sprzedane | Sprzedane | ||
| nr 25 2+kk · 48,12 m² | 2+kk | 48,12 m² | 1. piętro | Sprzedane | Sprzedane | ||
| nr 31 2+kk · 54,09 m² | 2+kk | 54,09 m² | 2. piętro | 5 260 000 CZK | 17 534 CZK | Wolny › | Szczegóły → |
| nr 32 2+kk · 48,29 m² | 2+kk | 48,29 m² | 2. piętro | 4 720 000 CZK | 15 734 CZK | Wolny › | Szczegóły → |
| nr 33 2+kk · 44,10 m² | 2+kk | 44,10 m² | 2. piętro | 4 330 000 CZK | 14 434 CZK | Wolny › | Szczegóły → |
| nr 34 2+kk · 48,50 m² | 2+kk | 48,50 m² | 2. piętro | 4 740 000 CZK | 15 800 CZK | Wolny › | Szczegóły → |
| nr 35 2+kk · 48,05 m² | 2+kk | 48,05 m² | 2. piętro | 4 700 000 CZK | 15 667 CZK | Wolny › | Szczegóły → |
1+kk — nr 11
Wolny32,61 m² · parter, taras · miejsce parkingowe
Na sprzedaż umeblowany apartament górski 1+kk w Horní Lipovej z tarasem. Wyposażenie i jedno miejsce parkingowe są w cenie zakupu. Po zakupie możecie korzystać z apartamentu sami lub wynająć go zwrotnie grupie e-Finance; własne pobyty można po uzgodnieniu zaplanować także w czasie najmu.
Cena sprzedaży
3 580 000 CZK
Czynsz e-Finance
11 934 CZK / miesiąc · 4%
2+kk — nr 13
Wolny43,90 m² · parter, taras · miejsce parkingowe
Na sprzedaż umeblowany apartament górski 2+kk w Horní Lipovej z osobną sypialnią i tarasem. Wyposażenie i jedno miejsce parkingowe są w cenie zakupu. Po zakupie możecie korzystać z apartamentu sami lub wynająć go zwrotnie grupie e-Finance; własne pobyty można po uzgodnieniu zaplanować także w czasie najmu.
Cena sprzedaży
4 310 000 CZK
Czynsz e-Finance
14 367 CZK / miesiąc · 4%
2+kk — nr 14
Wolny48,74 m² · parter, taras · miejsce parkingowe
Na sprzedaż narożny apartament górski 2+kk na parterze w Horní Lipovej z tarasem. Wyposażenie i jedno miejsce parkingowe są w cenie zakupu. Po zakupie możecie korzystać z apartamentu sami lub wynająć go zwrotnie grupie e-Finance; własne pobyty można po uzgodnieniu zaplanować także w czasie najmu.
Cena sprzedaży
4 760 000 CZK
Czynsz e-Finance
15 867 CZK / miesiąc · 4%
2+kk — nr 15
Wolny47,92 m² · parter, taras · miejsce parkingowe
Na sprzedaż umeblowany apartament górski 2+kk w Horní Lipovej z oddzielną sypialnią i tarasem. Wyposażenie i jedno miejsce parkingowe są w cenie zakupu. Po zakupie możecie korzystać z apartamentu sami lub wynająć go zwrotnie grupie e-Finance; własne pobyty można po uzgodnieniu zaplanować także w czasie najmu.
Cena sprzedaży
4 680 000 CZK
Czynsz e-Finance
15 600 CZK / miesiąc · 4%
2+kk — nr 31
Wolny54,09 m² · 2. piętro, balkon · miejsce parkingowe
Na sprzedaż największy apartament górski w tej ofercie: 2+kk w Horní Lipovej z dużą sypialnią i balkonem z salonu. Wyposażenie i jedno miejsce parkingowe są w cenie zakupu. Po zakupie możecie korzystać z apartamentu sami lub wynająć go zwrotnie grupie e-Finance; własne pobyty można po uzgodnieniu zaplanować także w czasie najmu.
Cena sprzedaży
5 260 000 CZK
Czynsz e-Finance
17 534 CZK / miesiąc · 4%
2+kk — nr 32
Wolny48,29 m² · 2. piętro, balkon · miejsce parkingowe
Na sprzedaż umeblowany apartament górski 2+kk w Horní Lipovej z osobną sypialnią i balkonem dostępnym z sypialni. Wyposażenie i jedno miejsce parkingowe są w cenie zakupu. Po zakupie możecie korzystać z apartamentu sami lub wynająć go zwrotnie grupie e-Finance; własne pobyty można po uzgodnieniu zaplanować także w czasie najmu.
Cena sprzedaży
4 720 000 CZK
Czynsz e-Finance
15 734 CZK / miesiąc · 4%
2+kk — nr 33
Wolny44,10 m² · 2. piętro, balkon · miejsce parkingowe
Na sprzedaż apartament górski 2+kk w Horní Lipovej z balkonem. Wyposażenie i jedno miejsce parkingowe są w cenie zakupu. Po zakupie możecie korzystać z apartamentu sami lub wynająć go zwrotnie grupie e-Finance; własne pobyty można po uzgodnieniu zaplanować także w czasie najmu.
Cena sprzedaży
4 330 000 CZK
Czynsz e-Finance
14 434 CZK / miesiąc · 4%
2+kk — nr 34
Wolny48,50 m² · 2. piętro, balkon · miejsce parkingowe
Na sprzedaż umeblowany apartament górski 2+kk w Horní Lipovej z przestronną sypialnią i balkonem. Wyposażenie i jedno miejsce parkingowe są w cenie zakupu. Po zakupie możecie korzystać z apartamentu sami lub wynająć go zwrotnie grupie e-Finance; własne pobyty można po uzgodnieniu zaplanować także w czasie najmu.
Cena sprzedaży
4 740 000 CZK
Czynsz e-Finance
15 800 CZK / miesiąc · 4%
2+kk — nr 35
Wolny48,05 m² · 2. piętro, balkon · miejsce parkingowe
Na sprzedaż apartament górski 2+kk w Horní Lipovej z balkonem z salonu i oddzielną sypialnią. Wyposażenie i jedno miejsce parkingowe są w cenie zakupu. Po zakupie możecie korzystać z apartamentu sami lub wynająć go zwrotnie grupie e-Finance; własne pobyty można po uzgodnieniu zaplanować także w czasie najmu.
Cena sprzedaży
4 700 000 CZK
Czynsz e-Finance
15 667 CZK / miesiąc · 4%
Model inwestycji
Inwestycja bez zmartwień
Wynajmiemy mieszkanie od Państwa — w razie zainteresowania
Po zakupie, w razie zainteresowania, spółka z grupy e-Finance wynajmie od Was apartament na 1 do 5 lat — roczny czynsz wynosi 4% całkowitej ceny zakupu wraz z wyposażeniem i parkingiem. Najem można po uzgodnieniu przedłużać, własne pobyty uzgadniać także w czasie najmu; zarządzanie, bieżącą konserwację i drobne naprawy opłaca e-Finance.
Albo najem krótkoterminowy
Jeśli chcecie prowadzić wynajem sami, zapewnimy serwis: sprzątanie, pralnię, wynajem pościeli i ręczników oraz konserwację. W Jesionikach sezonem jest zarówno zima, jak i lato.
Własne pobyty w każdej chwili
Apartament jest Wasz. Sami decydujecie, jak połączyć własne pobyty z wynajmem — każdy apartament ma własny piec, parking i rozliczenia.
Kalkulator rentowności
Wybierzcie apartament i model najmu. Wartości wejściowe możecie nadpisać własnymi — wynik przeliczy się od razu.
Nasza oferta dla tego apartamentu (w razie zainteresowania): CZK / miesiąc — odpowiada czynszowi 4% rocznie.
Serwis, który zapewniamy
Cena zakupu
Przychód roczny
Rentowność brutto
Rentowność netto
/ rok
Czynsz od e-Finance to 4% rocznie od całkowitej ceny zakupu wraz z wyposażeniem i parkingiem, na 1 do 5 lat z możliwością przedłużenia. To umowny czynsz roczny, a nie zysk netto po kosztach właściciela i podatkach.
Rentowność netto liczymy po odjęciu 35% na obsługę najmu krótkoterminowego — sprzątanie, pralnię, wynajem pościeli i ręczników, konserwację, prowizje portali i media. Te usługi zapewniamy my.
Wyliczenie modelowe na podstawie Waszych danych; nie stanowi gwarancji zysku. Konkretne warunki najmu omówi z Wami menedżer sprzedaży.
Rozważacie zakup?
Przyjedźcie i zamieszkajcie na próbę.
W budynku działa EFI Apart Hotel. Spędźcie w Horní Lipovej noc lub weekend i decydujcie na podstawie rzeczywistości, nie zdjęć.
Budynek, apartamenty, okolica
Bryła budynku i wnętrza apartamentów. Więcej zdjęć w szczegółach każdego apartamentu.
Horní Lipová 295
790 61 Lipová-lázně
Budynek stoi w samej Horní Lipovej, w dolinie pod głównym grzbietem. Własne miejsce parkingowe macie przy apartamencie, droga jest utrzymywana przez cały rok. Pociągiem dojedziecie na przystanek Horní Lipová na linii Jeseník — Ramzová, autobus zatrzymuje się w miejscowości.
O co pytacie najczęściej
Podana cena jest ostateczną ceną sprzedaży wraz z pełnym wyposażeniem apartamentu i jednym miejscem parkingowym przed budynkiem. Prowizji pośrednika nie płacicie. Opłata rezerwacyjna przy podpisaniu umowy przedwstępnej to 500 000 CZK, dodatkowe miejsce parkingowe można dokupić za 200 000 CZK. Poza ceną płacicie tylko zwykłe koszty eksploatacji (media, administracja, fundusz).
Tak. Jeśli zechcecie, wynajmiemy apartament od Was — czynsz otrzymujecie od jednego najemcy z grupy e-Finance i nie zajmujecie się ani gośćmi, ani zarządzaniem. Warunki ustalamy dla konkretnej jednostki.
Każdy apartament ma własny piec gazowy, więc ogrzewanie i ciepłą wodę kontrolujecie i rozliczacie osobno. Nie zależycie od wspólnej kotłowni ani ryczałtu.
Polecamy. W budynku działa EFI Apart Hotel — możecie zostać na próbę i sprawdzić budynek, okolicę oraz dojazdy do ośrodków narciarskich przed decyzją.
Tak, nowy budynek z 2018 roku z własnym miejscem parkingowym jest standardowo finansowany przez banki. Pomożemy z wyborem finansowania i dokumentami dla banku.
Apartamenty znajdują się w Horní Lipovej (gmina Lipová-lázně) w Jesionikach, na pograniczu ze Śnieżnikiem. Ośrodki narciarskie Ramzová, Ostružná i Petříkov są 6–9 km, miasto Jeseník 9 km, a przełęcz Červenohorské sedlo 24 km.
Dům má 15 apartmánů dokončených v roce 2018. Aktuálně jsou na prodej čtyři — studio 1+kk (č. 11) a tři apartmány 2+kk (č. 13, 14 a 15).
Při zpětném nájmu od e-Finance je nájemné nastaveno na 3,5 % ročně z kupní ceny. U krátkodobého ubytování závisí výnos na ceně za noc a obsazenosti — modelový výpočet si uděláte v kalkulačce výnosu výše.
Jeśli najem krótkoterminowy prowadzicie sami, zapewniamy sprzątanie, pralnię, wynajem pościeli i ręczników oraz konserwację. Przy najmie zwrotnym zajmujemy się wszystkim my, a Wy otrzymujecie tylko czynsz.
Tak. Apartament jest Waszą pełną własnością, więc sami decydujecie o połączeniu własnych pobytów z wynajmem.
Każdy apartament ma własny piec gazowy oraz własne liczniki prądu, gazu i wody, więc płacicie za rzeczywiste zużycie plus udział w administracji budynku i sprzątaniu części wspólnych.
Tak, jedno miejsce parkingowe przed budynkiem jest w cenie. Kolejne można dokupić za 200 000 CZK.
Wybieracie apartament i oglądacie go — najlepiej podczas pobytu próbnego. Następnie umowa przedwstępna z opłatą rezerwacyjną 500 000 CZK, potem umowa sprzedaży, finansowanie i wpis do księgi wieczystej. Prowizji pośrednika nie płacicie.
Tak, apartament może kupić także zagraniczna osoba fizyczna lub firma. Rozmawiamy po czesku, angielsku i polsku oraz pomożemy z dokumentami dla banku i księgi wieczystej.
Tak. Apartamenty 2+kk nr 13 i 14 mają taras przechodzący w łąkę, budynek ma dostęp bez barier, windę oraz wspólną narciarnię i rowerownię.
Lipová-lázně leży w zamieszkanej dolinie z drogą utrzymywaną przez cały rok oraz przystankiem kolejowym i autobusowym. Wejście do budynku jest bez barier, w środku jest winda.
Menedżer sprzedaży
Menedżer sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych · odpowiemy najpóźniej następnego dnia roboczego
Nie chcecie nieruchomości? Mamy obligacje i fundusz nieruchomości
FONDEFI SICAV, a.s.
Chcecie mieć ekspozycję na nieruchomości, ale bez konkretnego mieszkania w księgach? FONDEFI to fundusz nieruchomości grupy e-Finance — inwestujecie w portfel, nie w jedną jednostkę, z lepszą płynnością niż przy sprzedaży apartamentu.