Mieszkania inwestycyjne w Brnie z gwarantowanym czynszem 4 % albo z niższą ceną dzięki prawu użytkowania, a także mieszkania do zamieszkania — EFI Palace, Brno‑centrum

Roczny czynsz jest podany przy każdym konkretnym mieszkaniu. W przypadku większości mieszkań odpowiada stopie zwrotu 4 % rocznie, w przypadku wybranych większych mieszkań 3 % rocznie. Decydująca jest zawsze konkretna wartość podana przy danym lokalu.

Najem można zawrzeć, w zależności od konkretnej oferty, na 3, 4 lub 5 lat.

Prawo użytkowania pozwala EFI Palace, s.r.o. przez uzgodniony okres korzystać z mieszkania, prowadzić je, wynajmować i pobierać z niego pożytki. Kupujący przez cały czas pozostaje właścicielem lokalu.

Ponieważ kupujący przez wybrany okres sam z mieszkania nie korzysta ani nie pobiera z niego czynszu. Ekonomiczna wartość tego okresu jest odzwierciedlona bezpośrednio w niższej cenie zakupu.

Nie. Wartość przyszłego korzystania jest już uwzględniona w niższej cenie nabycia. Jeśli chcesz mieć regularny dochód, wybierz wariant standardowy z czynszem od EFI Palace.

Tak. W okresie prawa użytkowania EFI Palace może wynajmować i prowadzić mieszkanie krótko- i długoterminowo. Bez zgody właściciela nie może jednak zawrzeć umowy, która wykraczałaby poza koniec prawa użytkowania.

Prowadzenie i bieżący serwis mieszkania oraz jego wyposażenia zapewnia EFI Palace w zakresie uzgodnionym w dokumentacji umownej.

Po zakończeniu prawa użytkowania mieszkanie zostanie przekazane świeżo odmalowane, posprzątane i w stanie odpowiadającym stanowi z chwili zakupu, z uwzględnieniem zwykłego zużycia.

Możesz z mieszkania korzystać sam, wynajmować je, sprzedać albo uzgodnić z EFI Palace kontynuację najmu lub prowadzenia na nowych warunkach.

W przypadku mieszkań inwestycyjnych na niższych piętrach najem zwrotny na 3–5 lat jest częścią oferty. W przypadku większych mieszkań na wyższych piętrach masz wybór: zamieszkać w nich od razu albo wynająć je z powrotem i wprowadzić się później.

Tak. Wszystkie mieszkania są w pełni wyposażone — meble, zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD, Smart TV, w większości klimatyzacja — i obecnie wynajmowane. Sprzedawane są razem z wyposażeniem, dzięki czemu dochód z najmu zaczyna się od razu po zakupie.

W okresie najmu zwrotnego wszystkie koszty związane z eksploatacją mieszkania, łącznie ze składkami na fundusz remontowy, ponosi EFI Palace, s.r.o. Ty otrzymujesz czynsz w pełnej wysokości.

Mieszkania etapu A można przenieść na własność od 15. 1. 2027, mieszkania etapu B na 1.–4. piętrze od 1. 4. 2027, a mieszkania etapu B na 5. i 6. piętrze od 10. 1. 2028. Umowę rezerwacyjną i umowę kupna można zawrzeć już teraz; termin przeniesienia jest podany przy każdym mieszkaniu w tabeli oraz w szczegółach.

Po wyborze mieszkania zawieramy umowę rezerwacyjną, a Ty wpłacasz opłatę rezerwacyjną w wysokości 500 000 Kč. Mieszkanie jest wtedy wiążąco zarezerwowane dla Ciebie aż do podpisania umowy kupna, a opłata w całości zaliczana jest na poczet ceny zakupu. Pozostałą część ceny płacisz przy przeniesieniu własności — ze środków własnych lub z kredytu hipotecznego.

Tak, podana cena jest ostateczna i obejmuje wyposażenie mieszkania; w przypadku mieszkań z balkonem lub tarasem także te powierzchnie. Sprzedaje właściciel, nie płacisz prowizji biura nieruchomości.

Tak. Mieszkania w EFI Palace są dla banków standardowym zabezpieczeniem, a hipotekę na mieszkaniu możesz ustanowić w dowolnym momencie. Ofertę korzystnych kredytów hipotecznych dla kupujących właśnie przygotowujemy.

Tak, mieszkanie może kupić także zagraniczna osoba fizyczna lub prawna. Rozmawiamy po czesku, angielsku i niemiecku i pomożemy z dokumentami dla banku i do księgi wieczystej.