Möblierte Wohnung in Brünn zum Verkauf · Apartment Executive
Hochwertigere 1-Zimmer-Wohnung in der neueren Etappe B mit Balkon oder Terrasse und Klimaanlage.
1-Zimmer-Wohnung in Etappe B (2015) mit Balkon oder Terrasse mit Sitzgelegenheit zum Innenhof und Samsung-Klimaanlage. Küche mit Mora-Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug Elica, Philco-Einbaumikrowelle mit Grill und Heißluft, Philco-Kühlschrank. Esstisch mit zwei Stühlen, Schreibtisch, zwei Luxusbetten 90 × 200 cm mit King-Koil-Matratzen, Einbauschrank, Smart-TV. Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Schrank und Handtuchheizkörper. Zentralheizung, Speicher OKHE SMART (100 l), Dreifachverglasung.
Die Wohnung B-221 (Grundbucheinheit 234/30) hat eine Wohnfläche von 29,70 m² laut Teilungserklärung, Terrasse 4,90 m²; insgesamt 34,60 m². Sie liegt im 2. OG der Etappe B, die Fenster zeigen nach do vnitřního dvora. Klimaanlage: ja.
Reservieren Sie die Wohnung mit einer Reservierungsgebühr von 500 000 CZK, die vollständig auf den Kaufpreis angerechnet wird. Den Restbetrag zahlen Sie bei der Eigentumsübertragung.
Regelmäßiges Einkommen oder niedrigerer Preis?
Wählen Sie danach, wann Sie den wirtschaftlichen Nutzen aus der Wohnung ziehen möchten. In beiden Fällen werden Sie als Eigentümer der Einheit im Grundbuch eingetragen.
Standardpreis und Miete von EFI Palace
Sie kaufen die Wohnung zum Standardpreis und vermieten sie für 3, 4 oder 5 Jahre an EFI Palace, s.r.o. Für die vereinbarte Dauer erhalten Sie die bei der jeweiligen Einheit angegebene Miete. Danach können Sie die Wohnung selbst nutzen, vermieten, verkaufen oder mit EFI Palace eine Fortsetzung vereinbaren.
Niedrigerer Preis mit Nießbrauch für EFI Palace
Brauchen Sie die Miete nicht sofort? Den Wert der ersten Nutzungsjahre können Sie statt als laufendes Einkommen direkt als niedrigeren Kaufpreis erhalten. Je länger der Nießbrauch, desto niedriger der Preis.
Während der Miete bzw. des Nießbrauchs bleiben Einrichtung und Ausstattung Eigentum der EFI Palace, s.r.o., die sie pflegt und erneuert. Nach Ende der Miete bzw. des Nießbrauchs werden sie auf Wunsch für symbolische 5 000 CZK inkl. MwSt. auf den Eigentümer der Einheit übertragen.
Möchten Sie von Anfang an regelmäßiges Einkommen? Wählen Sie den Standardpreis und die Miete von EFI Palace. Wenn Sie das Einkommen in den ersten Jahren nicht benötigen, können Sie den Wert dieser Zeit direkt als niedrigeren Kaufpreis erhalten.
Wie funktioniert der Nießbrauch?
Sie kaufen die Wohnung schon jetzt in Ihr Eigentum. Bei der Variante mit Nießbrauch hat EFI Palace, s.r.o. für die vereinbarten 3, 4 oder 5 Jahre das Recht, die Wohnung zu nutzen, zu betreiben, zu vermieten und Erträge daraus zu erzielen. Der wirtschaftliche Wert dieses Rechts ist bereits im niedrigeren Kaufpreis berücksichtigt.
Ohne Vereinbarung mit dem Eigentümer darf EFI Palace, s.r.o. kein Miet-, Untermiet- oder ähnliches Verhältnis eingehen, das über die vereinbarte Dauer des Nießbrauchs hinausgeht.
Der Wert dieser Zeit ist bereits im niedrigeren Kaufpreis enthalten.
Service und Übergabe
Während des Nießbrauchs sorgt EFI Palace, s.r.o. für Betrieb und Service der Einheit im vertraglich vereinbarten Umfang — insbesondere:
Der genaue Umfang von Reparaturen, Instandhaltung, Erneuerung der Ausstattung und die Art der Übergabe werden in der Vertragsdokumentation geregelt.
Weitere Nutzung der Wohnung nach Ablauf der Frist
Nach Ende der Standardmiete oder des Nießbrauchs liegt die weitere Nutzung bei Ihnen. Sie können:
Eine neue Miete oder Fortsetzung der Zusammenarbeit mit EFI Palace, s.r.o. hängt stets von einer neuen gegenseitigen Vereinbarung ab — sie ist nicht automatisch.
Die konkrete Miethöhe, Mietdauer, der Umfang des Nießbrauchs, Rechte und Pflichten von EFI Palace, s.r.o. und des Eigentümers, Betrieb, Service, Instandhaltung, Übergabe und weitere Bedingungen richten sich nach der jeweiligen Vertragsdokumentation. Die Angaben auf der Website haben informativen Charakter.
Verkaufsmanager
Verkaufsmanager für Investitionsimmobilien · Rückmeldung spätestens am nächsten Werktag