2+kk — Apartment Nr. 32

Überblick

Wir bieten ein möbliertes Bergapartment im Altvatergebirge (Jeseníky) zum Verkauf an. Das angebotene Apartment Nr. 32 mit Grundriss 2+kk und 48,29 m² befindet sich im 2. OG eines Apartmenthauses mit Aufzug in Horní Lipová. Es bietet ein separates Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Für 4.720.000 CZK erhalten Sie ein ausgestattetes Apartment und einen Stellplatz. Nach dem Kauf können Sie es für eigene Aufenthalte nutzen oder sich für eine Rückmiete an die e-Finance-Gruppe zu einer vorab vereinbarten Miete entscheiden. Eigene Aufenthalte lassen sich nach Absprache auch während der Mietzeit vereinbaren.

Grundriss

Das Wohnzimmer mit Küchenecke hat laut Grundriss 20,73 m², das separate Schlafzimmer 16,98 m². Ergänzt wird die Aufteilung durch einen Vorraum mit 5,72 m² und ein Bad mit 3,89 m². Vom Schlafzimmer aus ist der Balkon mit 3,69 m² zugänglich. Die getrennten Räume ermöglichen es, gemeinsame Zeit bequem mit ruhiger Erholung zu verbinden.

Miete von e-Finance

Nach dem Kauf mietet auf Wunsch eine Gesellschaft der e-Finance-Gruppe das Apartment für 1 bis 5 Jahre von Ihnen. Die Jahresmiete beträgt 188.800 CZK, also 4 % des gesamten Kaufpreises inklusive Ausstattung und Stellplatz. Die Monatsmiete beträgt 15.734 CZK. Die Miete kann nach gegenseitiger Absprache verlängert werden. Auch während das Apartment an die e-Finance-Gruppe vermietet ist, können Sie es zu vorab vereinbarten Terminen selbst nutzen. Eigene Aufenthalte lassen sich je nach aktueller Belegung vereinbaren. Laufende Instandhaltung und kleinere Reparaturen während der Mietzeit übernimmt e-Finance auf eigene Kosten. Statt Gäste zu suchen, Buchungen zu bearbeiten und das Apartment zu übergeben, haben Sie einen einzigen vertraglichen Mieter. Die vereinbarte Miete ist nicht an die Zahl der Gästeaufenthalte gebunden. Neben regelmäßigen Mieteinnahmen kann Ihre Investition auch durch einen möglichen Anstieg des Marktpreises des Apartments im Laufe der Zeit an Wert gewinnen.

Ausstattung

Der Kaufpreis umfasst die Ausstattung des Apartments, Möbel und Geräte. Im Grundriss sind eine Küchenzeile mit Essecke, ein Sitzbereich und ein eingerichtetes Schlafzimmer mit Stauraum vorgesehen. Die genaue Liste der verkauften Ausstattung stellen wir Ihnen bei der Besichtigung vor und führen sie in den Verkaufsunterlagen auf.

Haus und Technik

Das Apartmenthaus wurde 2018 fertiggestellt und hat 15 Apartments. Im Haus gibt es einen Aufzug sowie einen gemeinsamen Ski- und Fahrradraum. Um die Gemeinschaftsflächen kümmert sich ein Hausverwalter aus der e-Finance-Gruppe, auch ihre Reinigung ist sichergestellt. Fußbodenheizung und Warmwasser liefert eine eigene Gastherme; das Apartment hat separate Zähler für Strom, Gas und Wasser. Der Projektstandard umfasst elektronischen Zugang zu Haus und Apartment, Videoüberwachung von Treppenhaus und Parkplatz sowie die Sicherung des Apartments.

Lage

Die Bergapartments zum Verkauf in Horní Lipová bieten eine Basis für Winter- und Sommeraufenthalte im Altvatergebirge (Jeseníky). Die Skigebiete Ramzová, Ostružná und Petříkov liegen etwa 6–9 km vom Haus entfernt, Jeseník rund 9 km und der Pass Červenohorské sedlo etwa 24 km. In der Umgebung bieten sich Wander- und Radtouren sowie Langlauf an. Die angegebenen Entfernungen sind ungefähr.

Preis und Kauf

Der Kaufpreis von 4.720.000 CZK umfasst das Apartment, seine Ausstattung und einen Stellplatz vor dem Haus. Eine Maklerprovision zahlen Sie nicht. Ein weiterer Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit für 200.000 CZK hinzugekauft werden. Der Kauf kann mit einem Hypothekendarlehen zu den Bedingungen der finanzierenden Bank finanziert werden.

Eigennutzung und Vermietung

Sie suchen Investitionswohnungen zum Kauf im Altvatergebirge (Jeseníky)? Dieses Bergapartment können Sie auch als Investitionswohnung erwerben und nach dem Kauf an die e-Finance-Gruppe vermieten. Die Rückmiete ist freiwillig; Sie können das Apartment auch ausschließlich für eigene Aufenthalte nutzen. Eigene Aufenthalte während der Mietzeit lassen sich im Voraus je nach aktueller Belegung vereinbaren. Laufende Instandhaltung und kleinere Reparaturen während der Mietzeit übernimmt und bezahlt e-Finance. Die angegebenen 4 % sind die jährliche Miete bezogen auf den Kaufpreis, nicht die Nettorendite nach etwaigen Kosten des Eigentümers und Steuern. Die Aufteilung der übrigen Kosten und Leistungen regelt der Mietvertrag.

Fotos

Die Fotos können Musterapartments im Haus zeigen. Anordnung der Räume, Möbel und Ausrichtung können abweichen; die konkrete Aufteilung zeigt der Grundriss des jeweiligen Apartments. Die tatsächliche Ausstattung prüfen Sie bei der Besichtigung.

Kontakt / Anfrage

Vereinbaren Sie eine Besichtigung des Apartments und informieren Sie sich über die Bedingungen des Kaufs und einer möglichen Rückmiete durch e-Finance. Vor dem Kauf können Sie einen Aufenthalt vor Ort auch im EFI Apart Hotel ausprobieren, wo Sie ein Apartment für eine oder mehrere Nächte mieten können.